28 361 529 SEK
339 m²
Untergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Wohnbereich und Garage.
Erdgeschoss: zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, verbunden durch einen großen Balkon.
Erste Etage: offene Küche, Essbereich und Wohnzimmer, zusätzliches WC und eine große, teilweise überdachte Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer. Diese Villa in Savudrija zeichnet sich durch ihr modernes Innendesign, hochwertige Ausstattungen und einen optimalen Grundriss aus, der Eleganz und Funktionalität vereint. Die Immobilie bietet Privatsphäre und Ruhe und ist dennoch nur wenige Minuten von kleinen Kiesstränden, üppiger mediterraner Vegetation und dem historischen Dorf Savudrija entfernt. Bekannt für sein reiches kulturelles Erbe und seine malerische Schönheit zieht Savudrija Touristen an, die ein friedliches Leben an der Küste in Istrien suchen. Zu den Hauptmerkmalen gehören die Nähe zum Meer, Resort-Annehmlichkeiten, moderne Geräte, private Terrassen mit Meerblick und hervorragendes Potenzial für Ferienvermietungen. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine luxuriöse Strandvilla in Istrien zu besitzen, die Komfort, Stil und Investitionspotenzial vereint. Ref: RE-U-41309 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Speicher, Aufzug, Modern Villa de luxe à Savudrija à vendre, Istrie – 280 m², à 300 mètres de la plage dans un complexe 4 étoiles ! Cette villa moderne de luxe à Savudrija, en Istrie, offre 280 m² d'espace de vie sur un terrain de 241 m², située à seulement 300 mètres de la mer Adriatique au sein d'un prestigieux complexe 4 étoiles. Avec ses vues panoramiques sur la mer, ses finitions haut de gamme et son agencement intelligent, cette propriété est idéale en tant que maison familiale privée, retraite de vacances ou investissement locatif à fort rendement. La villa s'étend sur quatre niveaux – sous-sol, rez-de-jardin, rez-de-chaussée et premier étage – tous reliés par un ascenseur privé et un escalier intérieur pour un confort et une commodité maximaux. Sous-sol : WC, salle de jeux, débarras et cave à vin.
Rez-de-jardin : buanderie, salle de bain, espace de vie et garage.
Rez-de-chaussée : deux chambres spacieuses, chacune avec salle de bain attenante, reliées par un grand balcon.
Premier étage : cuisine ouverte, salle à manger et salon, WC supplémentaire, et une grande terrasse partiellement couverte avec de superbes vues panoramiques sur la mer. Cette villa de Savudrija se distingue par son design intérieur moderne, ses finitions de haute qualité et son agencement optimal, alliant élégance et fonctionnalité. La propriété offre intimité et tranquillité tout en étant à quelques minutes des petites plages de galets, de la végétation méditerranéenne luxuriante et du village historique de Savudrija. Connue pour son riche patrimoine culturel et sa beauté pittoresque, Savudrija attire les touristes en quête d'une vie côtière paisible en Istrie. Les caractéristiques clés incluent la proximité de la mer, les commodités du complexe, les appareils modernes, les terrasses privées avec vue sur la mer, et un excellent potentiel pour les locations de vacances. Cette propriété représente une occasion rare de posséder une villa de luxe en bord de mer en Istrie, alliant confort, style et potentiel d'investissement. Ref: RE-U-41309 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Stockage, Ascenseur, Moderne Роскошная вилла в Савудрии на продажу, Истрия – 280 м², в 300 метрах от пляжа в 4-звездочном курорте! Эта современная роскошная вилла в Савудрии, Истрия, предлагает 280 м² жилой площади на участке 241 м², расположенном всего в 300 метрах от Адриатического моря в престижном 4-звездочном курорте. С панорамными видами на море, высококачественной отделкой и продуманной планировкой, эта недвижимость идеальна как для частного семейного дома, так и для отдыха или высокодоходных арендных инвестиций. Вилла состоит из четырех этажей – подвала, нижнего этажа, первого этажа и второго этажа – все соединены частным лифтом и внутренней лестницей для максимального комфорта и удобства. Подвал: туалет, игровая комната, кладовая и винный погреб.
Нижний этаж: подсобное помещение, ванная комната, жилая зона и гараж.
Первый этаж: две просторные спальни, каждая с отдельной ванной комнатой, соединенные большим балконом.
Второй этаж: кухня открытой планировки, столовая и гостиная, дополнительный туалет и большая частично крытая терраса с потрясающими панорамными видами на море. Эта вилла в Савудрии выделяется своим современным интерьером, высококачественной отделкой и оптимальной планировкой, сочетая элегантность и функциональность. Недвижимость обеспечивает уединение и спокойствие, находясь всего в нескольких минутах от маленьких галечных пляжей, пышной средиземноморской растительности и исторической деревни Савудрия. Известная своим богатым культурным наследием и живописной красотой, Савудрия привлекает туристов, ищущих спокойную прибрежную жизнь в Истрии. Ключевые особенности включают близость к морю, курортные удобства, современные бытовые приборы, частные террасы с видами на море и отличные возможности для аренды на время отпуска. Эта недвижимость представляет собой редкую возможность стать владельцем роскошной виллы у моря в Истрии, сочетая комфорт, стиль и инвестиционный потенциал. Ref: RE-U-41309 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Гараж, Хранилище, Лифт, Современный Luxury Savudrija villa for sale, Istria – 280 m², 300 meters from the beach in a 4-star resort! This modern luxury villa in Savudrija, Istria, offers 280 m² of living space on a 241 m² plot, located just 300 meters from the Adriatic Sea within a prestigious 4-star resort. Featuring panoramic sea views, high-end finishes, and a smart layout, this property is ideal as a private family home, holiday retreat, or a high-return rental investment. The villa spans four floors – basement, lower ground floor, ground floor, and first floor – all connected by a private lift and internal staircase for maximum comfort and convenience. Basement: WC, playroom, storage room, and wine cellar. Lower ground floor: utility room, bathroom, living area, and garage. Ground floor: two spacious bedrooms, each with en-suite bathrooms, connected by a large balcony. First floor: open-plan kitchen, dining area, and living room, additional WC, and a large partly covered terrace with stunning panoramic sea views. This Savudrija villa is distinguished by its modern interior design, high-quality finishes, and optimal room layout, combining elegance and functionality. The property provides privacy and tranquility while being just minutes from small pebble beaches, lush Mediterranean vegetation, and the historic village of Savudrija. Known for its rich cultural heritage and scenic beauty, Savudrija attracts tourists seeking peaceful coastal living in Istria. Key features include proximity to the sea, resort amenities, modern appliances, private terraces with sea views, and excellent potential for holiday rentals. This property represents a rare opportunity to own a luxury seaside villa in Istria, combining comfort, style, and investment potential. Ref: RE-U-41309 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Storage, Lift, Modern