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Affärsmöjlighet (Till salu)
Referens:
ZLWS-T2937
/ re-u-41077
Referens:
ZLWS-T2937
Land:
HR
Stad:
Opatija
Kategori:
Kommersiella
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Affärsmöjlighet
Fastighets undertyp:
Bar, Hotell, Restaurangt
Fastighets storlek:
840 m²
Tomt storlek:
3 485 m²
Sovrum:
12
Badrum:
6
Each apartment features high ceilings (2.7 meters), air conditioning, modern heating via a heat pump, an alarm system, and private balconies with breathtaking panoramic sea views. The beautifully landscaped grounds provide complete privacy, enclosed and surrounded by lush greenery. Outdoor amenities include automatic irrigation, a barbecue area, and open spaces designed for leisure, gatherings, or relaxation. The villa boasts a new roof structure completed in 2025 and meticulously maintained apartments, making it a worry-free investment with no immediate renovation needed. Thanks to the greenbelt below the property, the location guarantees tranquility and privacy while maintaining excellent access to the surrounding area. Lovran is just 5 km away, Opatija 10 km, and Rijeka can be reached in under 25 minutes by car. This property is a top-tier choice for investors, ideal for luxury vacation rentals, a private seaside residence, or even a specialized facility such as a retirement home. A rare opportunity on the Adriatic coast—don’t miss your chance to own this exceptional villa in the first row to the sea. Ref: RE-U-41077 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Modern Visa fler Visa färre Einzigartiges Anwesen in Mošćenička Draga, nur 100 Meter vom Meer entfernt!Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit steht jetzt mit dieser atemberaubenden Villa am Meer zur Verfügung, die in einer ruhigen, abgelegenen Umgebung nur wenige Minuten vom Strand entfernt liegt. Selten kommt ein Anwesen dieser Klasse auf den Markt. Die Villa bietet 840 Quadratmeter Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 3.458 Quadratmetern. Sie umfasst sechs voll ausgestattete und großzügig geschnittene Apartments, verteilt auf drei Etagen (zwei pro Etage).
Jedes Apartment verfügt über hohe Decken (2,7 Meter), Klimaanlage, moderne Heizung über eine Wärmepumpe, ein Alarmsystem und private Balkone mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer. Die wunderschön angelegten Grundstücke bieten vollständige Privatsphäre, sind eingezäunt und von üppigem Grün umgeben. Zu den Außenanlagen gehören eine automatische Bewässerung, ein Grillbereich und offene Flächen, die für Freizeit, Zusammenkünfte oder Entspannung gestaltet sind. Die Villa verfügt über eine neue Dachkonstruktion, die 2025 abgeschlossen wurde, und sorgfältig gepflegte Apartments, was sie zu einer sorgenfreien Investition ohne sofortigen Renovierungsbedarf macht. Dank des Grünstreifens unterhalb des Anwesens garantiert die Lage Ruhe und Privatsphäre und bietet gleichzeitig hervorragenden Zugang zur Umgebung. Lovran ist nur 5 km entfernt, Opatija 10 km, und Rijeka ist in weniger als 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dieses Anwesen ist eine erstklassige Wahl für Investoren, ideal für luxuriöse Ferienvermietungen, eine private Residenz am Meer oder sogar eine spezialisierte Einrichtung wie ein Altersheim. Eine seltene Gelegenheit an der Adriaküste – verpassen Sie nicht die Chance, diese außergewöhnliche Villa in der ersten Reihe zum Meer zu besitzen. Ref: RE-U-41077 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Modern Propriété unique à Mošćenička Draga, à seulement 100 mètres de la mer !Une opportunité d'investissement exceptionnelle est maintenant disponible avec cette magnifique villa en bord de mer, située dans un cadre paisible et isolé, à quelques minutes de la plage. Rarement une propriété de ce calibre est mise sur le marché. La villa offre 840 mètres carrés d'espace intérieur sur un vaste terrain de 3 458 mètres carrés. Elle comprend six appartements entièrement équipés et de taille généreuse, répartis sur trois niveaux (deux par étage).
Chaque appartement dispose de hauts plafonds (2,7 mètres), de la climatisation, d'un chauffage moderne via une pompe à chaleur, d'un système d'alarme et de balcons privés avec des vues panoramiques imprenables sur la mer. Les magnifiques jardins paysagers offrent une intimité totale, clos et entourés d'une végétation luxuriante. Les équipements extérieurs comprennent un arrosage automatique, un espace barbecue et des espaces ouverts conçus pour les loisirs, les rassemblements ou la détente. La villa dispose d'une nouvelle structure de toit achevée en 2025 et d'appartements méticuleusement entretenus, ce qui en fait un investissement sans souci sans rénovation immédiate nécessaire. Grâce à la ceinture verte en contrebas de la propriété, l'emplacement garantit tranquillité et intimité tout en maintenant un excellent accès à la région environnante. Lovran est à seulement 5 km, Opatija à 10 km, et Rijeka est accessible en moins de 25 minutes en voiture. Cette propriété est un choix de premier ordre pour les investisseurs, idéale pour des locations de vacances de luxe, une résidence privée en bord de mer, ou même un établissement spécialisé tel qu'une maison de retraite. Une occasion rare sur la côte adriatique—ne manquez pas votre chance de posséder cette villa exceptionnelle en première ligne de la mer. Ref: RE-U-41077 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Moderne Уникальная собственность в Мошченицкой Драге всего в 100 метрах от моря!Теперь доступна исключительная инвестиционная возможность с этой потрясающей виллой на берегу моря, расположенной в спокойном, уединенном месте всего в нескольких минутах от пляжа. Редко на рынке появляется собственность такого уровня. Вилла предлагает 840 квадратных метров внутреннего пространства на просторном участке площадью 3 458 квадратных метров. Она включает шесть полностью оборудованных и щедро размерами апартаментов, распределенных по трем уровням (по два на каждом этаже).
Каждый апартамент оснащен высокими потолками (2,7 метра), кондиционером, современным отоплением с помощью теплового насоса, системой сигнализации и частными балконами с захватывающим панорамным видом на море. Прекрасно оформленная территория обеспечивает полную приватность, огорожена и окружена пышной зеленью. Уличные удобства включают автоматический полив, зону для барбекю и открытые пространства, предназначенные для отдыха, встреч или расслабления. Вилла может похвастаться новой крышей, завершенной в 2025 году, и тщательно обслуживаемыми апартаментами, что делает ее беззаботной инвестицией без необходимости немедленного ремонта. Благодаря зеленой зоне под собственностью, расположение гарантирует спокойствие и приватность, сохраняя при этом отличный доступ к окружающей местности. Ловран находится всего в 5 км, Опатия в 10 км, а Риека — менее чем в 25 минутах езды на автомобиле. Эта собственность является первоклассным выбором для инвесторов, идеально подходит для роскошной аренды на отпуск, частного прибрежного жилья или даже специализированного учреждения, такого как дом престарелых. Редкая возможность на адриатическом побережье — не упустите свой шанс стать владельцем этой исключительной виллы в первом ряду к морю. Ref: RE-U-41077 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Современный Unique property in Moscenicka Draga just 100 meters from the sea!An exceptional investment opportunity is now available with this stunning seafront villa, located in a peaceful, secluded setting just minutes from the beach. Rarely does a property of this caliber come on the market. The villa offers 840 square meters of interior space on a spacious plot of 3,458 square meters. It includes six fully equipped and generously sized apartments, spread across three levels (two per floor).
Each apartment features high ceilings (2.7 meters), air conditioning, modern heating via a heat pump, an alarm system, and private balconies with breathtaking panoramic sea views. The beautifully landscaped grounds provide complete privacy, enclosed and surrounded by lush greenery. Outdoor amenities include automatic irrigation, a barbecue area, and open spaces designed for leisure, gatherings, or relaxation. The villa boasts a new roof structure completed in 2025 and meticulously maintained apartments, making it a worry-free investment with no immediate renovation needed. Thanks to the greenbelt below the property, the location guarantees tranquility and privacy while maintaining excellent access to the surrounding area. Lovran is just 5 km away, Opatija 10 km, and Rijeka can be reached in under 25 minutes by car. This property is a top-tier choice for investors, ideal for luxury vacation rentals, a private seaside residence, or even a specialized facility such as a retirement home. A rare opportunity on the Adriatic coast—don’t miss your chance to own this exceptional villa in the first row to the sea. Ref: RE-U-41077 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Modern