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Lägenhet & andelslägenhet for sale in Pula

Hrvatska > Istarska > Pula

14 383 764 SEK

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Lägenhet & andelslägenhet (Till salu)

3 bd

5 ba

277 m²

lot 728 m²

Referens: ZLWS-T2873 / re-u-40070

A modern newly built property with stunning sea views is located in one of the most beautiful areas of Medulin, set on a spacious 728 sq.m. land plot. This contemporary home combines top-tier architecture, luxury, and a unique panoramic view of the sea, offering an exceptional living experience in a peaceful cul-de-sac surrounded by lush greenery and untouched nature. Spanning 277 square meters across three thoughtfully designed floors, the residence provides an incredible sense of spaciousness, comfort, and privacy. Each level is carefully planned to maximize comfort, functionality, and aesthetic appeal. The ground floor features three stylishly decorated bedrooms, each with its own bathroom and access to a terrace overlooking the sea—perfect for personal relaxation and enjoying morning nature views. The basement includes a large living room filled with natural light, a modern kitchen and dining area, a guest toilet, and access to a landscaped yard with a swimming pool and an outdoor toilet—ideal for summer days and relaxed outdoor living. On the first floor, there is an additional living room with a kitchen, a versatile room suitable for an office, gym, or hobby space, another toilet, and an impressive terrace offering breathtaking panoramic views of the sea, islands, and the Medulin Riviera—a truly unforgettable sight. From every floor, the property offers unobstructed, beautiful views of the sea and surrounding nature, making this home a rare gem on the market. Additional features include a garage, and the entire new build is constructed to high standards with a focus on quality materials, design, and comfort. This property offers more than just living space—it provides a lifestyle. Whether you are looking for a family home, a luxurious vacation retreat, or a prime investment for holiday rentals, this house meets all expectations. It perfectly balances privacy, luxury, and nature, showcasing Medulin at its finest. Ref: RE-U-40070 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Gym, Modern Visa fler Visa färre Eine moderne, neu gebaute Immobilie mit atemberaubendem Meerblick befindet sich in einer der schönsten Gegenden von Medulin, auf einem großzügigen Grundstück von 728 m². Dieses zeitgenössische Zuhause kombiniert erstklassige Architektur, Luxus und einen einzigartigen Panoramablick auf das Meer und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von üppigem Grün und unberührter Natur. Die Residenz erstreckt sich über 277 Quadratmeter auf drei durchdacht gestalteten Etagen und vermittelt ein unglaubliches Gefühl von Geräumigkeit, Komfort und Privatsphäre. Jede Ebene ist sorgfältig geplant, um Komfort, Funktionalität und ästhetische Anziehungskraft zu maximieren. Das Erdgeschoss verfügt über drei stilvoll eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf das Meer – perfekt für persönliche Entspannung und um die morgendliche Natur zu genießen. Das Untergeschoss umfasst ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Küche und einen Essbereich, ein Gäste-WC sowie Zugang zu einem angelegten Garten mit Swimmingpool und einem Außentoilette – ideal für Sommertage und entspanntes Leben im Freien. Im ersten Stock gibt es ein zusätzliches Wohnzimmer mit Küche, einen vielseitigen Raum, der als Büro, Fitnessraum oder Hobbyraum genutzt werden kann, ein weiteres WC und eine beeindruckende Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer, die Inseln und die Meduliner Riviera – ein wirklich unvergesslicher Anblick. Von jeder Etage aus bietet die Immobilie ungehinderten, schönen Blick auf das Meer und die umliegende Natur, was dieses Zuhause zu einem seltenen Juwel auf dem Markt macht. Zu den weiteren Merkmalen gehören eine Garage, und der gesamte Neubau ist nach hohen Standards mit einem Fokus auf hochwertige Materialien, Design und Komfort gebaut. Diese Immobilie bietet mehr als nur Wohnraum – sie bietet einen Lebensstil. Ob Sie ein Familienheim, einen luxuriösen Urlaubsort oder eine erstklassige Investition für Ferienvermietungen suchen, dieses Haus erfüllt alle Erwartungen. Es balanciert perfekt zwischen Privatsphäre, Luxus und Natur und zeigt Medulin von seiner besten Seite. Ref: RE-U-40070 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Fitnessraum, Modern Une propriété moderne récemment construite avec une vue mer époustouflante est située dans l'un des plus beaux quartiers de Medulin, sur un terrain spacieux de 728 m². Cette maison contemporaine allie architecture de premier ordre, luxe et vue panoramique unique sur la mer, offrant une expérience de vie exceptionnelle dans une impasse paisible entourée de verdure luxuriante et de nature préservée. Avec ses 277 mètres carrés répartis sur trois étages soigneusement conçus, la résidence offre un incroyable sentiment d'espace, de confort et d'intimité. Chaque niveau est soigneusement planifié pour maximiser le confort, la fonctionnalité et l'attrait esthétique. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres décorées avec style, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse surplombant la mer—parfait pour se détendre et profiter des vues matinales sur la nature. Le sous-sol comprend un grand salon baigné de lumière naturelle, une cuisine moderne et une salle à manger, un toilette invité, et un accès à un jardin paysager avec une piscine et un toilette extérieur—idéal pour les journées d'été et la vie en plein air détendue. Au premier étage, il y a un salon supplémentaire avec une cuisine, une pièce polyvalente adaptée pour un bureau, une salle de sport ou un espace de loisir, un autre toilette, et une terrasse impressionnante offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer, les îles et la Riviera de Medulin—une vue vraiment inoubliable. De chaque étage, la propriété offre des vues dégagées et magnifiques sur la mer et la nature environnante, faisant de cette maison un véritable bijou sur le marché. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un garage, et l'ensemble de la construction neuve est réalisé selon des normes élevées avec un accent sur des matériaux de qualité, le design et le confort. Cette propriété offre plus qu'un simple espace de vie—elle propose un style de vie. Que vous recherchiez une maison familiale, un refuge de vacances luxueux, ou un investissement de choix pour des locations de vacances, cette maison répond à toutes les attentes. Elle équilibre parfaitement intimité, luxe et nature, mettant en valeur Medulin dans toute sa splendeur. Ref: RE-U-40070 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Salle de sport, Moderne Современное новостройка с потрясающим видом на море расположено в одном из самых красивых районов Медулина на просторном земельном участке площадью 728 кв.м. Этот современный дом сочетает в себе первоклассную архитектуру, роскошь и уникальный панорамный вид на море, предлагая исключительный опыт жизни в тихом тупике, окруженном зелеными насаждениями и нетронутой природой. Площадь дома составляет 277 квадратных метров, распределенных по трем продуманным этажам, обеспечивая невероятное чувство простора, комфорта и уединения. Каждый уровень тщательно спланирован для максимизации комфорта, функциональности и эстетической привлекательности. На первом этаже находятся три стильно оформленные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на террасу с видом на море — идеально для личного отдыха и наслаждения утренними природными пейзажами. В подвале располагается большая гостиная, наполненная естественным светом, современная кухня и столовая, туалет для гостей и выход в благоустроенный двор с бассейном и уличным туалетом — идеально для летних дней и расслабляющей жизни на свежем воздухе. На первом этаже находится дополнительная гостиная с кухней, универсальная комната, подходящая для офиса, спортзала или хобби, еще один туалет и впечатляющая терраса с захватывающим панорамным видом на море, острова и Ривьеру Медулин — поистине незабываемое зрелище. С каждого этажа открывается беспрепятственный красивый вид на море и окружающую природу, что делает этот дом редким драгоценным камнем на рынке. Дополнительные особенности включают гараж, а весь новый дом построен по высоким стандартам с акцентом на качественные материалы, дизайн и комфорт. Эта собственность предлагает не просто жилое пространство — она предоставляет образ жизни. Независимо от того, ищете ли вы семейный дом, роскошный курорт для отдыха или первоклассную инвестицию для аренды на праздники, этот дом соответствует всем ожиданиям. Он идеально сочетает в себе уединение, роскошь и природу, демонстрируя Медулин в его лучшем свете. Ref: RE-U-40070 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Гараж, Бассейн, Спортзал, Современный A modern newly built property with stunning sea views is located in one of the most beautiful areas of Medulin, set on a spacious 728 sq.m. land plot. This contemporary home combines top-tier architecture, luxury, and a unique panoramic view of the sea, offering an exceptional living experience in a peaceful cul-de-sac surrounded by lush greenery and untouched nature. Spanning 277 square meters across three thoughtfully designed floors, the residence provides an incredible sense of spaciousness, comfort, and privacy. Each level is carefully planned to maximize comfort, functionality, and aesthetic appeal. The ground floor features three stylishly decorated bedrooms, each with its own bathroom and access to a terrace overlooking the sea—perfect for personal relaxation and enjoying morning nature views. The basement includes a large living room filled with natural light, a modern kitchen and dining area, a guest toilet, and access to a landscaped yard with a swimming pool and an outdoor toilet—ideal for summer days and relaxed outdoor living. On the first floor, there is an additional living room with a kitchen, a versatile room suitable for an office, gym, or hobby space, another toilet, and an impressive terrace offering breathtaking panoramic views of the sea, islands, and the Medulin Riviera—a truly unforgettable sight. From every floor, the property offers unobstructed, beautiful views of the sea and surrounding nature, making this home a rare gem on the market. Additional features include a garage, and the entire new build is constructed to high standards with a focus on quality materials, design, and comfort. This property offers more than just living space—it provides a lifestyle. Whether you are looking for a family home, a luxurious vacation retreat, or a prime investment for holiday rentals, this house meets all expectations. It perfectly balances privacy, luxury, and nature, showcasing Medulin at its finest. Ref: RE-U-40070 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Gym, Modern