8 308 408 SEK
3 bd
235 m²
Property Features Spacious open-plan ground floor with a living room, kitchen, and dining area One elegant bedroom , a guest WC , and a technical room on the ground floor First floor : Three luxurious bedrooms , each with a private en-suite bathroom and direct access to a terrace Second floor wellness area with a sauna and additional bathroom Underfloor heating powered by an eco-friendly heat pump for optimal energy efficiency Stylish fireplace in the living area, adding warmth and elegance
Top-Tier Construction & Design This high-end villa is built with premium materials and superior craftsmanship , ensuring lasting quality and timeless aesthetics . Every detail is carefully designed to provide maximum comfort and functionality .
Key Benefits Prime location near Poreč, one of Istria’s most desirable destinations Energy-efficient systems for year-round comfort Turnkey purchase – ready for move-in Price includes VAT , making it an ideal investment opportunity This exquisite villa offers the ultimate blend of luxury, comfort, and Mediterranean charm . Ref: RE-U-38124 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visa fler Visa färre Luxusvilla zum Verkauf in der Nähe von Poreč – 5 km vom Meer entfernt Entdecken Sie diese atemberaubende Luxusvilla nur 5 km von der Adriaküste entfernt , in malerischer Lage in der Nähe von Poreč . Mit 233 m² eleganter Wohnfläche auf einem 550 m² großen Grundstück vereint dieses außergewöhnliche Anwesen anspruchsvolles Design, modernen Komfort und Energieeffizienz .
Eigenschaften der Immobilie Großzügiges, offenes Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich Ein elegantes Schlafzimmer , ein Gäste -WC und ein Technikraum im Erdgeschoss Erster Stock : Drei luxuriöse Schlafzimmer , jedes mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer Terrasse Wellnessbereich im zweiten Stock mit Sauna und zusätzlichem Badezimmer Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Wärmepumpe für optimale Energieeffizienz Stilvoller Kamin im Wohnbereich, der Wärme und Eleganz verleiht
Erstklassige Konstruktion und Design Diese High-End-Villa wurde mit erstklassigen Materialien und höchster Handwerkskunst erbaut und garantiert so dauerhafte Qualität und zeitlose Ästhetik . Jedes Detail wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten.
Hauptvorteile Erstklassige Lage in der Nähe von Poreč, einem der begehrtesten Reiseziele Istriens Energieeffiziente Systeme für ganzjährigen Komfort Schlüsselfertiger Kauf – sofort bezugsfertig Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer und ist somit eine ideale Investitionsmöglichkeit Diese exquisite Villa bietet die ultimative Mischung aus Luxus, Komfort und mediterranem Charme . Ref: RE-U-38124 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa de luxe à vendre près de Poreč – à 5 km de la mer Découvrez cette superbe villa de luxe à seulement 5 km de la côte adriatique , située dans un cadre pittoresque près de Poreč . Avec 233 m² d'espace de vie élégant sur un terrain de 550 m² , cette propriété exceptionnelle allie design sophistiqué, confort moderne et efficacité énergétique .
Caractéristiques de la propriété Spacieux rez-de-chaussée ouvert avec un salon, une cuisine et un coin repas Une chambre élégante , un WC invités et un local technique au rez-de-chaussée Premier étage : Trois chambres luxueuses , chacune avec une salle de bain privée et un accès direct à une terrasse Espace bien-être au deuxième étage avec sauna et salle de bain supplémentaire Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur écologique pour une efficacité énergétique optimale Cheminée élégante dans le salon, ajoutant chaleur et élégance
Construction et conception de premier ordre Cette villa haut de gamme est construite avec des matériaux haut de gamme et un savoir-faire exceptionnel , garantissant une qualité durable et une esthétique intemporelle . Chaque détail est soigneusement pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité .
Principaux avantages Emplacement privilégié près de Poreč, l'une des destinations les plus prisées d'Istrie Des systèmes écoénergétiques pour un confort tout au long de l'année Achat clé en main – prêt à emménager Le prix comprend la TVA , ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale Cette villa exquise offre le mélange ultime de luxe, de confort et de charme méditerranéen . Ref: RE-U-38124 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Роскошная вилла на продажу недалеко от Пореча – 5 км от моря Откройте для себя эту потрясающую роскошную виллу всего в 5 км от побережья Адриатического моря , расположенную в живописном месте недалеко от Пореча . С 233 м² элегантной жилой площади на участке площадью 550 м² , эта исключительная недвижимость сочетает в себе изысканный дизайн, современный комфорт и энергоэффективность .
Характеристики недвижимости Просторный первый этаж открытой планировки с гостиной, кухней и столовой. Одна элегантная спальня , гостевой туалет и техническое помещение на первом этаже. Первый этаж : три роскошные спальни , каждая с собственной ванной комнатой и прямым выходом на террасу. На втором этаже находится оздоровительный центр с сауной и дополнительной ванной комнатой. Подогрев пола с помощью экологически чистого теплового насоса для оптимальной энергоэффективности Стильный камин в гостиной, добавляющий тепла и элегантности.
Строительство и дизайн высшего уровня Эта элитная вилла построена из высококачественных материалов и с превосходным мастерством , что гарантирует долговечное качество и вневременную эстетику . Каждая деталь тщательно продумана, чтобы обеспечить максимальный комфорт и функциональность .
Основные преимущества Превосходное расположение недалеко от Пореча, одного из самых привлекательных мест в Истрии. Энергоэффективные системы для круглогодичного комфорта Покупка под ключ – готово к заселению Цена включает НДС , что делает ее идеальной инвестиционной возможностью. Эта изысканная вилла предлагает идеальное сочетание роскоши, комфорта и средиземноморского очарования . Ref: RE-U-38124 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Luxury Villa for Sale Near Poreč – 5 km from the Sea Discover this stunning luxury villa just 5 km from the Adriatic coast , located in a picturesque setting near Poreč . With 233 m² of elegant living space on a 550 m² plot , this exceptional property blends sophisticated design, modern comfort, and energy efficiency .
Property Features Spacious open-plan ground floor with a living room, kitchen, and dining area One elegant bedroom , a guest WC , and a technical room on the ground floor First floor : Three luxurious bedrooms , each with a private en-suite bathroom and direct access to a terrace Second floor wellness area with a sauna and additional bathroom Underfloor heating powered by an eco-friendly heat pump for optimal energy efficiency Stylish fireplace in the living area, adding warmth and elegance
Top-Tier Construction & Design This high-end villa is built with premium materials and superior craftsmanship , ensuring lasting quality and timeless aesthetics . Every detail is carefully designed to provide maximum comfort and functionality .
Key Benefits Prime location near Poreč, one of Istria’s most desirable destinations Energy-efficient systems for year-round comfort Turnkey purchase – ready for move-in Price includes VAT , making it an ideal investment opportunity This exquisite villa offers the ultimate blend of luxury, comfort, and Mediterranean charm . Ref: RE-U-38124 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.