5 539 866 SEK
4 bd
150 m²
We present two exquisite villas located in the quaint, quiet town of Cukrići. Each villa boasts a living area of 155 m² and 160 m² respectively, complemented by a fenced garden of 497 m² featuring a swimming pool and two parking spaces. Ground Floor: Living room Three bedrooms, each with its own bathroom Additional toilet Kitchen with dining area Access to a spacious covered terrace with a summer kitchen and an extension leading to the pool First Floor: Three more bedrooms, each with an en-suite bathroom Additional toilet Covered terrace with an extra bathroom, which can be converted into another bedroom if desired The villas are designed with underfloor heating for added comfort. One of the villas with a pool is available exclusively for rent for a period of 1-3 years, with the possibility of seasonal rental. After three years, the villa will be sold, and the long-term tenant will have the first right of refusal for the purchase. The villas are currently under construction, with completion anticipated by fall 2024. The property will be delivered with all essential fixtures (floors, parquet, walls, underfloor heating, electrical installations, and sanitary facilities), leaving the buyer to personalize the interiors. The villas are conveniently located just a 3-minute drive from the nearest shop and restaurant. The seller is a legal entity, ensuring clear ownership with no encumbrances. This is an exceptional opportunity to secure a beautiful villa in a peaceful setting, perfect for both living and investment. Ref: RE-U-31834 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visa fler Visa färre Neue Villa im rustikalen Stil in Svetvincenat! Charmante Villen in einem ruhigen Wohngebiet von Svetvincenat! Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, umgeben von anderen Ferienvillen, ist dieses Anwesen nur 20 Minuten von den nächsten Stränden und dem Zentrum von Pula entfernt.
Wir präsentieren zwei exquisite Villen in der malerischen, ruhigen Stadt Cukrići. Jede Villa verfügt über eine Wohnfläche von 155 m² bzw. 160 m², ergänzt durch einen eingezäunten Garten von 497 m² mit Swimmingpool und zwei Parkplätzen. Erdgeschoss: Wohnzimmer Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer Zusätzliche Toilette Küche mit Essbereich Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse mit Sommerküche und einem Anbau, der zum Pool führt Erste Stock: Drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad Zusätzliche Toilette Überdachte Terrasse mit zusätzlichem Badezimmer, das auf Wunsch in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann Die Villen sind für zusätzlichen Komfort mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine der Villen mit Pool steht exklusiv für einen Zeitraum von 1-3 Jahren zur Miete zur Verfügung, mit der Möglichkeit einer Saisonmiete. Nach drei Jahren wird die Villa verkauft und der Langzeitmieter hat das Vorkaufsrecht. Die Villen befinden sich derzeit im Bau und sollen voraussichtlich im Herbst 2024 fertiggestellt werden. Die Immobilie wird mit allen wesentlichen Ausstattungsmerkmalen (Böden, Parkett, Wände, Fußbodenheizung, Elektroinstallationen und Sanitäranlagen) übergeben, so dass der Käufer die Inneneinrichtung individuell gestalten kann. Die Villen sind günstig gelegen, nur 3 Autominuten vom nächsten Geschäft und Restaurant entfernt. Der Verkäufer ist eine juristische Person, was klare Eigentumsverhältnisse ohne Belastungen gewährleistet. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, sich eine wunderschöne Villa in ruhiger Lage zu sichern, die sich perfekt sowohl zum Wohnen als auch als Investition eignet. Ref: RE-U-31834 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Nouvelle villa de style rustique à Svetvincenat ! Villas de Charme Dans un Quartier Résidentiel Serein de Svetvincenat ! Nichée dans un quartier résidentiel tranquille, entourée d'autres villas de vacances, cette propriété se trouve à seulement 20 minutes des plages les plus proches et du centre de Pula.
Nous présentons deux villas exquises situées dans la ville pittoresque et calme de Cukrići. Chaque villa bénéficie d'une surface habitable respectivement de 155 m² et 160 m², complétée par un jardin clôturé de 497 m² agrémenté d'une piscine et de deux places de parking. Rez-de-chaussée: Salon Trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain Toilettes supplémentaires Cuisine avec coin repas Accès à une spacieuse terrasse couverte avec une cuisine d'été et une extension menant à la piscine Premier étage: Trois autres chambres, chacune avec une salle de bain en suite Toilettes supplémentaires Terrasse couverte avec une salle de bain supplémentaire, pouvant être transformée en une autre chambre si vous le souhaitez Les villas sont conçues avec un chauffage au sol pour plus de confort. Une des villas avec piscine est disponible exclusivement à la location pour une durée de 1 à 3 ans, avec possibilité de location saisonnière. Au bout de trois ans, la villa sera vendue et le locataire de longue durée aura le premier droit de refus pour l'achat. Les villas sont actuellement en construction et l'achèvement est prévu d'ici l'automne 2024. La propriété sera livrée avec tous les équipements essentiels (sols, parquet, murs, chauffage au sol, installations électriques et sanitaires), laissant à l'acheteur le soin de personnaliser les intérieurs. Les villas sont idéalement situées à seulement 3 minutes en voiture du magasin et du restaurant les plus proches. Le vendeur est une personne morale, garantissant une propriété claire et sans charges. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir une belle villa dans un cadre paisible, parfaite à la fois pour vivre et pour investir. Ref: RE-U-31834 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Новая вилла в деревенском стиле в Светвинченате! Очаровательные виллы в тихом жилом районе Светвинчената! Этот отель расположен в тихом жилом районе, в окружении других вилл для отдыха, всего в 20 минутах от ближайших пляжей и центра Пулы.
Представляем две изысканные виллы, расположенные в причудливом, тихом городке Цукричи. Каждая вилла имеет жилую площадь 155 м² и 160 м² соответственно, дополненную огороженным садом площадью 497 м² с бассейном и двумя парковочными местами. Первый этаж: Гостиная Три спальни, каждая со своей ванной комнатой. Дополнительный туалет Кухня с обеденной зоной Выход на просторную крытую террасу с летней кухней и пристройкой, ведущей к бассейну. Второй этаж: Еще три спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Дополнительный туалет Крытая терраса с дополнительной ванной комнатой, которую при желании можно превратить в еще одну спальню. Виллы оборудованы полом с подогревом для дополнительного комфорта. Одна из вилл с бассейном сдается исключительно в аренду сроком на 1-3 года, с возможностью сезонной аренды. Через три года вилла будет продана, и преимущественное право отказа от покупки будет принадлежать долгосрочному арендатору. Виллы в настоящее время находятся в стадии строительства, завершение строительства ожидается к осени 2024 года. Недвижимость будет сдана со всем необходимым оборудованием (полы, паркет, стены, полы с подогревом, электроустановка и сантехника), что позволит покупателю самому персонализировать интерьер. Виллы удобно расположены всего в 3 минутах езды от ближайшего магазина и ресторана. Продавец является юридическим лицом, что обеспечивает четкое право собственности без обременений. Это исключительная возможность приобрести красивую виллу в тихом месте, идеально подходящую как для проживания, так и для инвестиций. Ref: RE-U-31834 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. New villa in rustic style in Svetvincenat! Charming Villas in a Serene Residential Area of Svetvincenat! Nestled in a tranquil residential area, surrounded by other holiday villas, this property is just 20 minutes from the nearest beaches and the center of Pula.
We present two exquisite villas located in the quaint, quiet town of Cukrići. Each villa boasts a living area of 155 m² and 160 m² respectively, complemented by a fenced garden of 497 m² featuring a swimming pool and two parking spaces. Ground Floor: Living room Three bedrooms, each with its own bathroom Additional toilet Kitchen with dining area Access to a spacious covered terrace with a summer kitchen and an extension leading to the pool First Floor: Three more bedrooms, each with an en-suite bathroom Additional toilet Covered terrace with an extra bathroom, which can be converted into another bedroom if desired The villas are designed with underfloor heating for added comfort. One of the villas with a pool is available exclusively for rent for a period of 1-3 years, with the possibility of seasonal rental. After three years, the villa will be sold, and the long-term tenant will have the first right of refusal for the purchase. The villas are currently under construction, with completion anticipated by fall 2024. The property will be delivered with all essential fixtures (floors, parquet, walls, underfloor heating, electrical installations, and sanitary facilities), leaving the buyer to personalize the interiors. The villas are conveniently located just a 3-minute drive from the nearest shop and restaurant. The seller is a legal entity, ensuring clear ownership with no encumbrances. This is an exceptional opportunity to secure a beautiful villa in a peaceful setting, perfect for both living and investment. Ref: RE-U-31834 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.