5 539 866 SEK
4 bd
150 m²
Within its confines, three bedrooms, each graced with its private sanctuary, are poised alongside an expansive open-space living realm. A toilet, a secluded terrace adorned with a barbecue, and an annex with a discrete entrance, versatile enough to morph into a garage or cater to the whims of a future proprietor, round out the architectural symphony. This villa, a bastion of comfort, will be fully enveloped in the embrace of air-conditioning, complemented by the warmth radiating from underfloor heating. A hearth in the living room, tenderly cradling flames, promises an additional layer of allure during the crisp winter months. The sprawling grounds, a canvas measuring 854 square meters, beckon with an outdoor fireplace, multiple parking bays equipped for the replenishment of electric steeds, and a crystalline pool embraced by a sun-kissed sanctuary. This heated, cascading pool, sprawling over 40 square meters, will be caressed by water purified through the alchemy of a salt electrolysis system. Nestled in the tranquility on the fringes of the construction canvas, this abode guarantees the future lord or lady of the manor a cloak of seclusion. As with any treasure, this property bears the weight of VAT.
The declared price extends its hand to legal entities within the VAT system, while for physical persons, the price bears the added embellishment of the VAT appendage. Ref: RE-U-25502 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visa fler Visa färre Im Herzen der bezaubernden Region Barban, wo die Geschichte durch mittelalterliche Echos flüstert, wartet eine einstöckige Villa, die sich noch im Bau befindet, auf ihren Moment der Fertigstellung. Barban, ein malerischer Weiler im Akropolis-Stil in Istrien, ziert den südöstlichen Rand der istrischen Halbinsel, hoch über dem Tal des Flusses Raša. Nur 20 Kilometer von Pula und 12 Kilometer von Labin entfernt, wird die Anbindung durch die Verkehrsadern der Autobahn Pula-Rijeka und die Regionalstraßen gewährleistet, die Barban mit Žminj und Vodnjan verbinden. Dieser idyllische Zufluchtsort ist bekannt für das ritterliche Spektakel des Wettlaufs zum Ring, eine Tradition, die in den Hundstagen im August begangen wird, zusammen mit der Feier von Feigen und Feigenhainen und verschiedenen anderen Veranstaltungen, die im Zuge des aufkeimenden ländlichen Raums entstanden sind Tourismusszene im letzten Jahrzehnt. Angeboten wird eine freistehende Villa, ein Meisterwerk mit einer weitläufigen Fläche von 168 Quadratmetern.
Innerhalb seiner Grenzen befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit einem privaten Refugium ausgestattet, neben einem weitläufigen, offenen Wohnbereich. Eine Toilette, eine abgeschiedene Terrasse mit Grill und ein Anbau mit diskretem Eingang, der vielseitig genug ist, um ihn in eine Garage zu verwandeln oder den Launen eines zukünftigen Eigentümers gerecht zu werden, runden die architektonische Symphonie ab. Diese Villa, eine Bastion des Komforts, wird vollständig von der Klimaanlage umgeben sein, ergänzt durch die Wärme der Fußbodenheizung. Ein Kamin im Wohnzimmer, der die Flammen zärtlich wiegt, verspricht in den kalten Wintermonaten eine zusätzliche Atmosphäre. Das weitläufige Gelände, eine Fläche von 854 Quadratmetern, lockt mit einem Außenkamin, mehreren Parkplätzen, die für den Nachschub elektrischer Pferde ausgestattet sind, und einem kristallklaren Pool, der von einem sonnenverwöhnten Refugium umgeben ist. Dieser beheizte Kaskadenpool erstreckt sich über 40 Quadratmeter und wird von Wasser umspült, das durch die Alchemie eines Salzelektrolysesystems gereinigt wird. Eingebettet in die Ruhe am Rande der Bauleinwand garantiert dieser Aufenthaltsort dem zukünftigen Herrn oder der künftigen Dame des Herrenhauses einen Mantel der Abgeschiedenheit. Wie bei jedem Schatz fällt auch bei dieser Immobilie die Mehrwertsteuer an.
Der deklarierte Preis erstreckt sich auf juristische Personen innerhalb des Mehrwertsteuersystems, während für natürliche Personen der Preis mit der zusätzlichen Verzierung des Mehrwertsteueranhangs versehen ist. Ref: RE-U-25502 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Au sein de la charmante région de Barban, où l'histoire murmure à travers des échos médiévaux, une villa de plain-pied, encore en construction, attend son moment d'achèvement. Barban, un hameau pittoresque de type acropole en Istrie, orne la limite sud-est de la péninsule d'Istrie, perché au-dessus de la vallée de la rivière Raša. A seulement 20 kilomètres de Pula et 12 kilomètres de Labin, sa connectivité est assurée par les artères de l'autoroute Pula-Rijeka et les routes régionales reliant Barban à Žminj et Vodnjan. Ce havre idyllique est réputé pour le spectacle chevaleresque de la Course au Ring, une tradition observée lors des journées canines du mois d'août, ainsi que pour la célébration des figues et des figuiers, et pour divers autres événements qui ont fleuri dans le sillage d'une économie rurale en plein essor. scène touristique au cours de la dernière décennie. L'offre est une villa individuelle, un chef-d'œuvre squelettique en devenir, avec une vaste étendue de 168 mètres carrés.
Dans ses limites, trois chambres, chacune dotée de son sanctuaire privé, côtoient un vaste espace de vie à aire ouverte. Des toilettes, une terrasse isolée agrémentée d'un barbecue et une annexe avec une entrée discrète, suffisamment polyvalente pour se transformer en garage ou répondre aux caprices d'un futur propriétaire, complètent la symphonie architecturale. Cette villa, bastion du confort, sera entièrement enveloppée par la climatisation, complétée par la chaleur rayonnante du chauffage par le sol. Un foyer dans le salon, berçant tendrement les flammes, promet une couche d'attrait supplémentaire pendant les mois d'hiver frais. Le vaste terrain, une toile mesurant 854 mètres carrés, invite avec un foyer extérieur, de multiples places de stationnement équipées pour le ravitaillement des chevaux électriques et une piscine cristalline entourée d'un sanctuaire ensoleillé. Cette piscine chauffée en cascade, s'étendant sur 40 mètres carrés, sera caressée par une eau purifiée grâce à l'alchimie d'un système d'électrolyse au sel. Nichée dans la quiétude aux marges de la toile de chantier, cette demeure garantit au futur seigneur ou dame du manoir un manteau de solitude. Comme tout trésor, ce bien supporte le poids de la TVA.
Le prix déclaré s'étend aux personnes morales soumises au régime de TVA, tandis que pour les personnes physiques, le prix porte l'embellissement supplémentaire de l'appendice TVA. Ref: RE-U-25502 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. В сердце очаровательного региона Барбан, где история шепчется сквозь средневековое эхо, одноэтажная вилла, все еще находящаяся в стадии строительства, ожидает своего момента завершения. Барбан, причудливая деревня типа акрополя в Истрии, украшает юго-восточную окраину полуострова Истрия, возвышаясь над долиной реки Раша. Расположенный всего в 20 км от Пулы и в 12 км от Лабина, его сообщение обеспечивается артериями шоссе Пула-Риека и региональными дорогами, соединяющими Барбан с Жминь и Воднян. Этот идиллический рай известен рыцарским зрелищем «Гонка на кольцо», традицией, наблюдаемой в собачьи дни августа, наряду с празднованием инжира и фиговых рощ, а также множеством других мероприятий, которые возникли в результате растущего сельского туристическая сцена за последнее десятилетие. Предлагается отдельная вилла, скелет-шедевр в процессе становления, площадью 168 квадратных метров.
Внутри него три спальни, каждая из которых украшена собственным убежищем, соседствуют с обширной гостиной открытого пространства. Туалет, уединенная терраса с барбекю и пристройка с отдельным входом, достаточно универсальная, чтобы превратиться в гараж или удовлетворить прихоти будущего владельца, завершают архитектурную симфонию. Эта вилла, оплот комфорта, будет полностью окружена системой кондиционирования воздуха, дополненной теплом, исходящим от полов с подогревом. Очаг в гостиной, нежно баюкающий пламя, обещает дополнительный уровень очарования в прохладные зимние месяцы. Обширная территория, полотно площадью 854 квадратных метра, манит уличным камином, множеством парковочных мест, оборудованных для пополнения запасов электрических скакунов, и кристально чистым бассейном, окруженным залитым солнцем святилищем. Этот каскадный бассейн с подогревом площадью более 40 квадратных метров будет омываться водой, очищенной с помощью алхимии системы солевого электролиза. Расположенное в тишине на окраине строительной площадки, это жилище гарантирует будущему хозяину или хозяйке поместья покров уединения. Как и любое сокровище, это имущество облагается НДС.
Заявленная цена распространяется на юридических лиц в системе НДС, а для физических лиц цена имеет дополнительный придаток к НДС. Ref: RE-U-25502 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. In the bosom of the enchanting Barban region, where history whispers through medieval echoes, a single-story villa, still in the throes of construction, awaits its moment of completion. Barban, a quaint acropolis-type hamlet in Istria, graces the southeastern edge of the Istrian peninsula, perched above the valley of the Raša river. A mere 20 kilometers from Pula and 12 kilometers from Labin, its connectivity is ensured by the arteries of the Pula-Rijeka highway, and the regional roads linking Barban to Žminj and Vodnjan. This idyllic haven is renowned for the knightly spectacle of the Race to the Ring, a tradition observed in the dog days of August, along with the celebration of figs and fig groves, and sundry other events that have burgeoned in the wake of a burgeoning rural tourism scene over the past decade. On offer is an unattached villa, a skeletal masterpiece in the making, with a sprawling expanse of 168 square meters.
Within its confines, three bedrooms, each graced with its private sanctuary, are poised alongside an expansive open-space living realm. A toilet, a secluded terrace adorned with a barbecue, and an annex with a discrete entrance, versatile enough to morph into a garage or cater to the whims of a future proprietor, round out the architectural symphony. This villa, a bastion of comfort, will be fully enveloped in the embrace of air-conditioning, complemented by the warmth radiating from underfloor heating. A hearth in the living room, tenderly cradling flames, promises an additional layer of allure during the crisp winter months. The sprawling grounds, a canvas measuring 854 square meters, beckon with an outdoor fireplace, multiple parking bays equipped for the replenishment of electric steeds, and a crystalline pool embraced by a sun-kissed sanctuary. This heated, cascading pool, sprawling over 40 square meters, will be caressed by water purified through the alchemy of a salt electrolysis system. Nestled in the tranquility on the fringes of the construction canvas, this abode guarantees the future lord or lady of the manor a cloak of seclusion. As with any treasure, this property bears the weight of VAT.
The declared price extends its hand to legal entities within the VAT system, while for physical persons, the price bears the added embellishment of the VAT appendage. Ref: RE-U-25502 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.