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Lägenhet & andelslägenhet for sale in Labin

Hrvatska > Istarska > Labin

9 947 972 SEK

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Lägenhet & andelslägenhet (Till salu)

7 bd

3 ba

250 m²

lot 1 000 m²

Referens: ZLWS-T2468 / re-u-35704

Stunning House for Sale Near Labin – Privacy, Comfort, and Investment Potential! Located just 3 km from the center of Labin , this spacious property offers the perfect blend of tranquility, modern amenities, and potential for a thriving business or luxurious family living. Nestled in a peaceful residential area surrounded by lush greenery, this home is a true gem! Key Features: Plot Size : 1,000 m², fully fenced with a stone wall for privacy and security. Outdoor Space : Elegant iron gate at the entrance. Charming pavilion with a fireplace, table, and benches – perfect for gatherings. Large swimming pool surrounded by a landscaped garden and orchard. Additional facilities: garage, wine cellar, and ample storage. Interior Layout: Total Living Space : 250 m², divided into three separate apartments – ideal for a large family or vacation rental business. Ground Floor : Two separate apartments with private entrances: Apartment 1 : 80 m², 2 bedrooms, 1 bathroom, living room, and kitchen with a dining area that opens to a covered terrace and pool. Apartment 2 : 65 m², 2 bedrooms, 1 bathroom, living room, and kitchen with dining area and terrace access. First Floor : A spacious 94 m² apartment with: 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, dining area, and living room. Direct access to a 10 m² terrace with stunning views. An additional studio apartment with 1 bedroom and modern amenities. Additional Features: Central Heating : Wood-based heating system and solar panels for energy efficiency. Air Conditioning : Installed in all apartments. Basement : 30 m² of extra storage space. Private Well : 60 m³ water capacity, ensuring sustainable water use and cost savings. Why Choose This Property? Versatile Investment : Perfect for family living or continuing the well-established rental business. Prime Location : Minutes from Labin’s vibrant center and surrounded by serene nature. Move-In Ready : Meticulously maintained and ready for immediate occupancy or rental operations. Don’t Miss Out! This unique property offers a rare combination of luxury, privacy, and profitability . Contact us today to schedule a viewing and make this dream property your reality! Ref: RE-U-35704 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Storage, Garden, Urbanized, Modern Visa fler Visa färre Atemberaubendes Haus zum Verkauf in der Nähe von Labin – Privatsphäre, Komfort und Investitionspotenzial! Dieses geräumige Anwesen liegt nur 3 km vom Zentrum von Labin entfernt und bietet die perfekte Mischung aus Ruhe, modernen Annehmlichkeiten und Potenzial für ein florierendes Geschäft oder ein luxuriöses Familienleben. Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, umgeben von üppigem Grün, ist dieses Haus ein wahres Juwel! Hauptmerkmale: Grundstücksgröße : 1.000 m², komplett eingezäunt mit einer Steinmauer für Privatsphäre und Sicherheit. Außenbereich : Elegantes Eisentor am Eingang. Charmanter Pavillon mit Feuerstelle, Tisch und Bänken – ideal für geselliges Beisammensein. Großer Swimmingpool, umgeben von einem angelegten Garten und Obstgarten. Weitere Ausstattungen: Garage, Weinkeller und reichlich Lagerraum. Innenaufteilung: Gesamtwohnfläche : 250 m², aufgeteilt auf drei separate Wohnungen – ideal für eine Großfamilie oder ein Ferienvermietungsunternehmen. Erdgeschoss : Zwei separate Wohnungen mit eigenem Eingang: Apartment 1 : 80 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnzimmer und Küche mit Essbereich, der auf eine überdachte Terrasse und zum Pool führt. Wohnung 2 : 65 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnzimmer und Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse. Erster Stock : Ein geräumiges 94 m² großes Apartment mit: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Direkter Zugang zu einer 10 m² großen Terrasse mit atemberaubender Aussicht. Ein zusätzliches Studio-Apartment mit 1 Schlafzimmer und modernen Annehmlichkeiten. Zusätzliche Funktionen: Zentralheizung : Holzbasiertes Heizsystem und Sonnenkollektoren für Energieeffizienz. Klimaanlage : In allen Wohnungen installiert. Keller : 30 m² zusätzlicher Lagerraum. Privater Brunnen : 60 m³ Wasserkapazität, sorgt für nachhaltige Wassernutzung und Kosteneinsparungen. Warum diese Immobilie wählen? Vielseitige Investition : Perfekt für das Familienleben oder die Fortführung des etablierten Vermietungsgeschäfts. Erstklassige Lage : Nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum von Labin entfernt und umgeben von ruhiger Natur. Einzugsbereit : Sorgfältig gepflegt und bereit zum sofortigen Bezug oder zur Vermietung. Verpassen Sie es nicht! Dieses einzigartige Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Rentabilität . Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses Traumobjekt zu Ihrer Realität werden zu lassen! Ref: RE-U-35704 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Garten, Urbanisiert, Modern Superbe maison à vendre près de Labin – Intimité, confort et potentiel d’investissement ! Située à seulement 3 km du centre de Labin , cette spacieuse propriété offre le mélange parfait de tranquillité, d'équipements modernes et de potentiel pour une entreprise florissante ou une vie de famille luxueuse. Nichée dans un quartier résidentiel paisible entouré d'une végétation luxuriante, cette maison est un véritable joyau ! Caractéristiques principales : Superficie du terrain : 1 000 m², entièrement clôturé avec un mur de pierre pour plus d'intimité et de sécurité. Espace extérieur : Élégant portail en fer à l'entrée. Charmant pavillon avec cheminée, table et bancs – parfait pour les rassemblements. Grande piscine entourée d'un jardin paysager et d'un verger. Equipements supplémentaires : garage, cave à vin et nombreux rangements. Aménagement intérieur : Surface habitable totale : 250 m², divisée en trois appartements séparés – idéal pour une grande famille ou une entreprise de location de vacances. Rez-de-chaussée : Deux appartements séparés avec entrées privées : Appartement 1 : 80 m², 2 chambres, 1 salle de bain, séjour et cuisine avec coin repas qui s'ouvre sur une terrasse couverte et une piscine. Appartement 2 : 65 m², 2 chambres, 1 salle de bain, séjour, et cuisine avec coin repas et accès terrasse. Premier étage : Un spacieux appartement de 94 m² avec : 2 chambres, 1 salle de bain, cuisine, coin repas et salon. Accès direct à une terrasse de 10 m² avec vue imprenable. Un studio supplémentaire avec 1 chambre et des équipements modernes. Fonctionnalités supplémentaires : Chauffage central : Système de chauffage au bois et panneaux solaires pour l'efficacité énergétique. Climatisation : Installée dans tous les appartements. Sous-sol : 30 m² de rangement supplémentaire. Puits privé : capacité d'eau de 60 m³, garantissant une utilisation durable de l'eau et des économies de coûts. Pourquoi choisir cette propriété? Investissement polyvalent : Parfait pour vivre en famille ou pour poursuivre une activité de location bien établie. Emplacement privilégié : à quelques minutes du centre animé de Labin et entouré d'une nature sereine. Prêt à emménager : Soigneusement entretenu et prêt pour une occupation immédiate ou des opérations de location. À ne pas manquer ! Cette propriété unique offre une combinaison rare de luxe, d'intimité et de rentabilité . Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire de cette propriété de rêve une réalité ! Ref: RE-U-35704 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Stockage, Jardin, Urbanisé, Moderne Потрясающий дом на продажу недалеко от Лабина — уединение, комфорт и инвестиционный потенциал! Расположенный всего в 3 км от центра Лабина , этот просторный дом предлагает идеальное сочетание спокойствия, современных удобств и потенциала для процветающего бизнеса или роскошной семейной жизни. Расположенный в тихом жилом районе, окруженный пышной зеленью, этот дом — настоящая жемчужина! Основные характеристики: Размер участка : 1000 м², полностью огорожен каменной стеной для обеспечения конфиденциальности и безопасности. Открытое пространство : Элегантные железные ворота на въезде. Очаровательная беседка с камином, столом и скамейками — идеальное место для посиделок. Большой бассейн, окруженный ландшафтным садом и фруктовым садом. Дополнительные удобства: гараж, винный погреб и просторная кладовая. Внутренняя планировка: Общая жилая площадь : 250 м², разделена на три отдельные квартиры — идеально подходит для большой семьи или сдачи в аренду на время отпуска. Первый этаж : Две отдельные квартиры с отдельными входами: Квартира 1 : 80 м², 2 спальни, 1 ванная комната, гостиная и кухня со столовой, выходящая на крытую террасу и к бассейну. Квартира 2 : 65 м², 2 спальни, 1 ванная комната, гостиная, кухня со столовой и выходом на террасу. Первый этаж : Просторные апартаменты площадью 94 м² с: 2 спальни, 1 ванная комната, кухня, столовая и гостиная. Прямой выход на террасу площадью 10 м² с потрясающим видом. Дополнительная квартира-студия с 1 спальней и современными удобствами. Дополнительные возможности: Центральное отопление : система отопления на основе дров и солнечные батареи для энергоэффективности. Кондиционер : установлен во всех квартирах. Подвал : 30 м² дополнительного места для хранения вещей. Частная скважина : емкость воды 60 м³, обеспечивающая устойчивое использование воды и экономию средств. Почему стоит выбрать эту недвижимость? Универсальная инвестиция : идеально подходит для семейного проживания или продолжения хорошо налаженного арендного бизнеса. Превосходное расположение : в нескольких минутах от оживленного центра Лабина, в окружении спокойной природы. Готово к заселению : тщательно ухожено и готово к немедленному заселению или сдаче в аренду. Не пропустите! Эта уникальная недвижимость предлагает редкое сочетание роскоши, уединения и доходности . Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать просмотр и сделать эту недвижимость вашей мечты реальностью! Ref: RE-U-35704 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Гараж, Бассейн, Хранилище, Сад, Урбанизированный, Современный Stunning House for Sale Near Labin – Privacy, Comfort, and Investment Potential! Located just 3 km from the center of Labin , this spacious property offers the perfect blend of tranquility, modern amenities, and potential for a thriving business or luxurious family living. Nestled in a peaceful residential area surrounded by lush greenery, this home is a true gem! Key Features: Plot Size : 1,000 m², fully fenced with a stone wall for privacy and security. Outdoor Space : Elegant iron gate at the entrance. Charming pavilion with a fireplace, table, and benches – perfect for gatherings. Large swimming pool surrounded by a landscaped garden and orchard. Additional facilities: garage, wine cellar, and ample storage. Interior Layout: Total Living Space : 250 m², divided into three separate apartments – ideal for a large family or vacation rental business. Ground Floor : Two separate apartments with private entrances: Apartment 1 : 80 m², 2 bedrooms, 1 bathroom, living room, and kitchen with a dining area that opens to a covered terrace and pool. Apartment 2 : 65 m², 2 bedrooms, 1 bathroom, living room, and kitchen with dining area and terrace access. First Floor : A spacious 94 m² apartment with: 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, dining area, and living room. Direct access to a 10 m² terrace with stunning views. An additional studio apartment with 1 bedroom and modern amenities. Additional Features: Central Heating : Wood-based heating system and solar panels for energy efficiency. Air Conditioning : Installed in all apartments. Basement : 30 m² of extra storage space. Private Well : 60 m³ water capacity, ensuring sustainable water use and cost savings. Why Choose This Property? Versatile Investment : Perfect for family living or continuing the well-established rental business. Prime Location : Minutes from Labin’s vibrant center and surrounded by serene nature. Move-In Ready : Meticulously maintained and ready for immediate occupancy or rental operations. Don’t Miss Out! This unique property offers a rare combination of luxury, privacy, and profitability . Contact us today to schedule a viewing and make this dream property your reality! Ref: RE-U-35704 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Storage, Garden, Urbanized, Modern