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Lägenhet & andelslägenhet for sale in Porec

Hrvatska > Istarska > Porec

17 257 218 SEK

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Lägenhet & andelslägenhet (Till salu)

6 bd

4 ba

547 m²

lot 779 m²

Referens: ZLWS-T2174 / re-u-32569

Exclusive villa with two residential units in Porec! Presenting a modern and luxurious villa, divided into two equal units, located in a peaceful settlement near the renowned city of Poreč. This exceptional property offers a unique opportunity to own a stunning villa in one of the most sought-after locations on the market. Each of the two villas is fully furnished with high-quality furniture and is ready to welcome its new owners. Villa Description: The villa spans a total of 547 m², with each unit offering 273.5 m² of living space spread across four floors: a basement, ground floor, first floor, and rooftop. Ground Floor: The entrance hall opens into a spacious living area designed with an "open space" concept, allowing for an airy, light-filled environment ideal for relaxation. Adjacent to the living room, there is a dining area and a modern, fully equipped kitchen. This floor also includes a guest bathroom and access to a shared summer terrace featuring a semi-enclosed kitchen and direct access to the pool. First Floor: This level hosts three comfortable bedrooms, each with its own private bathroom and a covered terrace. Rooftop Terrace: Accessible via an internal staircase, the roof terrace offers 66 m² of space (per unit), perfect for enjoying panoramic views and outdoor leisure. Basement: The basement includes technical rooms, a bathroom, a lounge area, and a Finnish sauna, providing additional space for comfort and relaxation. Property Details: The villa is situated on a spacious 779 m² plot, fully enclosed and equipped with all the necessary amenities. The garden, designed in a modern style for easy maintenance, features an automatic irrigation system to care for the greenery. The central area of the garden is highlighted by a striking swimming pool, a shared summer kitchen, and a covered terrace, ideal for outdoor enjoyment. The property also includes parking for 6-7 cars, with the option to cover the spaces as needed. Additional Information: These villas represent the perfect blend of modern architecture, functional design, and a prime location, offering everything needed for a luxurious and comfortable lifestyle. They also present an excellent opportunity for those looking to develop a luxury tourist rental business in one of Poreč’s most beautiful areas. Fully Furnished: Each villa is sold fully furnished. Ownership: The villas have clear ownership (1/1) with all necessary documentation. Climate Control: Both villas are equipped with air conditioners, fan coils for heating, and underfloor heating in all rooms, ensuring comfort throughout the year. For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact us at your convenience. This could be the dream property you've been searching for. Ref: RE-U-32569 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visa fler Visa färre Exklusive Villa mit zwei Wohneinheiten in Porec! Wir präsentieren eine moderne und luxuriöse Villa, aufgeteilt in zwei gleich große Einheiten, gelegen in einer ruhigen Siedlung in der Nähe der renommierten Stadt Poreč. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit, eine atemberaubende Villa in einer der begehrtesten Lagen auf dem Markt zu besitzen. Jede der beiden Villen ist komplett mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und bereit, ihre neuen Besitzer willkommen zu heißen. Beschreibung der Villa: Die Villa erstreckt sich über insgesamt 547 m², wobei jede Einheit 273,5 m² Wohnfläche bietet, die sich auf vier Etagen verteilen: Keller, Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss. Erdgeschoss: Die Eingangshalle öffnet sich zu einem geräumigen Wohnbereich, der nach dem Konzept „Open Space“ gestaltet ist und eine luftige, lichtdurchflutete Umgebung bietet, die ideal zum Entspannen ist. Neben dem Wohnzimmer befinden sich ein Essbereich und eine moderne, voll ausgestattete Küche. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Gästebad und Zugang zu einer gemeinsamen Sommerterrasse mit einer halb geschlossenen Küche und direktem Zugang zum Pool. Erster Stock: Auf dieser Ebene befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und überdachter Terrasse. Dachterrasse: Die über eine Innentreppe zugängliche Dachterrasse bietet 66 m² Fläche (pro Einheit), perfekt zum Genießen des Panoramablicks und der Freizeitgestaltung im Freien. Untergeschoss: Das Untergeschoss beinhaltet Technikräume, ein Badezimmer, einen Aufenthaltsraum sowie eine finnische Sauna und bietet somit zusätzlichen Raum für Wohnlichkeit und Entspannung. Details der Immobilie: Die Villa befindet sich auf einem großzügigen, 779 m² großen Grundstück, ist vollständig eingezäunt und mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Der Garten ist in einem modernen Stil gestaltet und leicht zu pflegen. Er verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem zur Pflege der Grünflächen. Der zentrale Bereich des Gartens wird durch einen beeindruckenden Swimmingpool, eine gemeinsame Sommerküche und eine überdachte Terrasse hervorgehoben, die sich ideal zum Genießen im Freien eignet. Das Anwesen umfasst auch Parkplätze für 6-7 Autos mit der Option, die Stellplätze bei Bedarf zu überdachen. Weitere Informationen: Diese Villen stellen die perfekte Mischung aus moderner Architektur, funktionalem Design und erstklassiger Lage dar und bieten alles, was man für einen luxuriösen und komfortablen Lebensstil braucht. Sie stellen auch eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer der schönsten Gegenden von Poreč ein luxuriöses touristisches Vermietungsgeschäft aufbauen möchten. Vollständig möbliert: Jede Villa wird vollständig möbliert verkauft. Eigentumsverhältnisse: Die Villen verfügen über eindeutige Eigentumsverhältnisse (1/1) mit allen erforderlichen Dokumenten. Klimatisierung: Beide Villen sind mit Klimaanlagen, Gebläsekonvektoren zum Heizen und Fußbodenheizung in allen Zimmern ausgestattet und gewährleisten so das ganze Jahr über Komfort. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich jederzeit an uns wenden. Dies könnte die Traumimmobilie sein, nach der Sie gesucht haben. Ref: RE-U-32569 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa exclusive avec deux unités résidentielles à Porec ! Présentation d'une villa moderne et luxueuse, divisée en deux unités égales, située dans un quartier paisible près de la célèbre ville de Poreč. Cette propriété exceptionnelle offre une opportunité unique de posséder une superbe villa dans l'un des endroits les plus recherchés du marché. Chacune des deux villas est entièrement meublée avec des meubles de haute qualité et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Descriptif de la villa : La villa s'étend sur un total de 547 m², chaque unité offrant 273,5 m² de surface habitable répartis sur quatre étages : un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et un toit. Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée s'ouvre sur un espace de vie spacieux conçu selon un concept « d'espace ouvert », permettant un environnement aéré et lumineux idéal pour la détente. Adjacent au salon, vous trouverez un coin repas et une cuisine moderne entièrement équipée. Cet étage comprend également une salle de bain pour invités et un accès à une terrasse d'été commune comprenant une cuisine semi-fermée et un accès direct à la piscine. Premier étage : Ce niveau accueille trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée et une terrasse couverte. Toit-terrasse : Accessible par un escalier intérieur, le toit-terrasse offre 66 m² d'espace (par unité), parfait pour profiter des vues panoramiques et des loisirs de plein air. Sous-sol : Le sous-sol comprend des locaux techniques, une salle de bain, un coin salon et un sauna finlandais, offrant un espace supplémentaire de confort et de détente. Détails de la propriété: La villa est située sur un terrain spacieux de 779 m², entièrement clôturé et équipé de toutes les commodités nécessaires. Le jardin, conçu dans un style moderne pour un entretien facile, dispose d'un système d'irrigation automatique pour prendre soin de la verdure. La zone centrale du jardin est mise en valeur par une superbe piscine, une cuisine d'été commune et une terrasse couverte, idéale pour profiter du plein air. La propriété comprend également un parking pour 6 à 7 voitures, avec la possibilité de couvrir les espaces selon les besoins. Informations Complémentaires: Ces villas représentent le mélange parfait d'architecture moderne, de design fonctionnel et d'un emplacement privilégié, offrant tout le nécessaire pour un style de vie luxueux et confortable. Ils représentent également une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à développer une activité de location touristique de luxe dans l'une des plus belles régions de Poreč. Entièrement meublé : Chaque villa est vendue entièrement meublée. Propriété : Les villas ont une propriété claire (1/1) avec toute la documentation nécessaire. Contrôle climatique : Les deux villas sont équipées de climatiseurs, de ventilo-convecteurs pour le chauffage et de chauffage au sol dans toutes les pièces, assurant un confort tout au long de l'année. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter à votre convenance. Cela pourrait être la propriété de rêve que vous recherchiez. Ref: RE-U-32569 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Эксклюзивная вилла с двумя жилыми единицами в Порече! Представляем современную и роскошную виллу, разделенную на две равные части, расположенную в тихом поселке недалеко от известного города Пореч. Эта исключительная недвижимость предлагает уникальную возможность владеть потрясающей виллой в одном из самых востребованных мест на рынке. Каждая из двух вилл полностью обставлена качественной мебелью и готова принять своих новых владельцев. Описание виллы: Общая площадь виллы составляет 547 м², при этом каждая квартира предлагает 273,5 м² жилой площади, расположенной на четырех этажах: подвал, первый этаж, второй этаж и крыша. Первый этаж: прихожая переходит в просторную гостиную, спроектированную по концепции «открытого пространства», обеспечивающую воздушную, наполненную светом среду, идеальную для отдыха. Рядом с гостиной находится обеденная зона и современная, полностью оборудованная кухня. На этом этаже также есть гостевая ванная комната и выход на общую летнюю террасу с полузакрытой кухней и прямым выходом к бассейну. Второй этаж: на этом уровне расположены три комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и крытой террасой. Терраса на крыше: терраса на крыше площадью 66 м² (на единицу), на которую можно попасть по внутренней лестнице, идеально подходит для наслаждения панорамным видом и отдыха на свежем воздухе. Цоколь: В подвале расположены технические помещения, ванная комната, гостиная и финская сауна, что обеспечивает дополнительное пространство для комфорта и отдыха. Детали недвижимости: Вилла расположена на просторном участке площадью 779 м², полностью огороженном и оснащенном всеми необходимыми удобствами. Сад, оформленный в современном стиле и простой в уходе, оснащен автоматической системой орошения для ухода за зеленью. Центральную часть сада выделяет потрясающий бассейн, общая летняя кухня и крытая терраса, идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе. В собственности также есть парковка на 6-7 автомобилей с возможностью покрытия мест по мере необходимости. Дополнительная информация: Эти виллы представляют собой идеальное сочетание современной архитектуры, функционального дизайна и превосходного местоположения, предлагая все необходимое для роскошного и комфортного образа жизни. Они также предоставляют прекрасную возможность для тех, кто хочет развивать бизнес по аренде элитной туристической недвижимости в одном из самых красивых районов Пореча. Полностью меблирована: Каждая вилла продается полностью меблированной. Право собственности: Виллы имеют четкое право собственности (1/1) со всей необходимой документацией. Климат-контроль: Обе виллы оборудованы кондиционерами, фанкойлами для отопления и полами с подогревом во всех комнатах, что обеспечивает комфорт в течение всего года. Для получения дополнительной информации или планирования просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами любым удобным для вас способом. Это может быть недвижимость вашей мечты, которую вы искали. Ref: RE-U-32569 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Exclusive villa with two residential units in Porec! Presenting a modern and luxurious villa, divided into two equal units, located in a peaceful settlement near the renowned city of Poreč. This exceptional property offers a unique opportunity to own a stunning villa in one of the most sought-after locations on the market. Each of the two villas is fully furnished with high-quality furniture and is ready to welcome its new owners. Villa Description: The villa spans a total of 547 m², with each unit offering 273.5 m² of living space spread across four floors: a basement, ground floor, first floor, and rooftop. Ground Floor: The entrance hall opens into a spacious living area designed with an "open space" concept, allowing for an airy, light-filled environment ideal for relaxation. Adjacent to the living room, there is a dining area and a modern, fully equipped kitchen. This floor also includes a guest bathroom and access to a shared summer terrace featuring a semi-enclosed kitchen and direct access to the pool. First Floor: This level hosts three comfortable bedrooms, each with its own private bathroom and a covered terrace. Rooftop Terrace: Accessible via an internal staircase, the roof terrace offers 66 m² of space (per unit), perfect for enjoying panoramic views and outdoor leisure. Basement: The basement includes technical rooms, a bathroom, a lounge area, and a Finnish sauna, providing additional space for comfort and relaxation. Property Details: The villa is situated on a spacious 779 m² plot, fully enclosed and equipped with all the necessary amenities. The garden, designed in a modern style for easy maintenance, features an automatic irrigation system to care for the greenery. The central area of the garden is highlighted by a striking swimming pool, a shared summer kitchen, and a covered terrace, ideal for outdoor enjoyment. The property also includes parking for 6-7 cars, with the option to cover the spaces as needed. Additional Information: These villas represent the perfect blend of modern architecture, functional design, and a prime location, offering everything needed for a luxurious and comfortable lifestyle. They also present an excellent opportunity for those looking to develop a luxury tourist rental business in one of Poreč’s most beautiful areas. Fully Furnished: Each villa is sold fully furnished. Ownership: The villas have clear ownership (1/1) with all necessary documentation. Climate Control: Both villas are equipped with air conditioners, fan coils for heating, and underfloor heating in all rooms, ensuring comfort throughout the year. For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact us at your convenience. This could be the dream property you've been searching for. Ref: RE-U-32569 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.