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Lägenhet & andelslägenhet for sale in Pula

Hrvatska > Istarska > Pula

8 499 025 SEK

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Lägenhet & andelslägenhet (Till salu)

4 bd

4 ba

238 m²

lot 670 m²

Referens: ZLWS-T2120 / re-u-32129

Beautiful villa with a sea view in Krnica! In a charming family settlement, close to pristine beaches, stands a beautiful modern villa with a sea view. We are pleased to present this exquisite modern villa, located in a serene settlement that offers all the essentials for a safe and tranquil year-round lifestyle. Nestled on a quiet street, yet close to the village center, this villa is just a short drive from natural beaches with turquoise waters. Combining modern luxury with family comfort and simplicity, this villa promises a unique living experience that is sure to captivate at first sight. Seize the opportunity to own this first-class villa, which is certain to exceed all your expectations! DESCRIPTION OF THE VILLA: This villa boasts panoramic views of the sea and the island of Cres, encompassing a total of 238 m² of living space across two floors. The ground floor features an entrance hall with a wardrobe area, leading to an open-plan living area without dividing walls. Here, a comfortable living room, a modern and fully equipped kitchen, and a spacious dining area await, perfect for the entire family. The villa is bathed in natural light, thanks to its smart orientation and movable glass walls, which also seamlessly connect the interior with the outdoor space. The ground floor also includes a bedroom, a guest bathroom, and a storage room. Ascending the modern internal staircase, the first floor comprises three beautiful bedrooms, each with its own bathroom and access to a large covered terrace. This terrace offers a perfect retreat with an incredible view of the sea and the island of Cres, ideal for relaxation with a glass of your favorite wine. Additionally, the villa features a fully equipped gym, which can be converted to suit your needs, be it an office, an additional bedroom, or a spa area. High ceilings and spacious rooms on each floor exude luxury and comfort. The interior design employs warm, neutral colors to create a harmonious and pleasant living environment. Every piece of furniture has been carefully selected to ensure the highest level of comfort and convenience. DESCRIPTION OF THE PROPERTY: The villa is set on a 670 m² plot, accessed via an electric sliding gate from a paved road. The garden provides ample parking for four cars, two of which are covered. The centerpiece of the garden is a spacious 32 m² swimming pool, accompanied by a comfortable sunbathing area. Adjacent to the pool is a covered summer kitchen, perfect for entertaining with friends and family and for preparing your favorite delicacies on the barbecue. The garden is adorned with Mediterranean plants, including old olive trees, which create a special ambiance, especially at night with thoughtfully designed lighting. The yard, filled with fragrant plants, offers a pleasant outdoor experience with its myriad scents and colors. It is completely fenced, ensuring a safe space for children to play and pets to roam freely. IMPORTANT ADDITIONAL INFORMATION: Underfloor heating is installed throughout the villa, along with six air conditioners for cooling and heating. A beautiful fireplace in the living room adds to the cozy ambiance and serves as an additional heat source. The villa features smart heating, allowing you to adjust the temperature from anywhere and prepare your home for your arrival. An A+ energy certificate attests to the high quality and standards of the villa’s construction and equipment. The villa is equipped with a video surveillance and alarm system for complete security. Electric blinds have been installed for convenience. The villa is sold fully furnished, as shown in the pictures. The ownership documentation is in order, with no encumbrances. In summary, this villa offers the ultimate in comfort and modern luxury, making for a unique living experience. Its prime location in a quiet village, surrounded by nature and stunning beaches, combined with proximity to essential amenities, ensures a perfect setting for a safe year-round life. The panoramic views from the large terrace add a special touch to every morning. Don’t miss the chance to own this first-class villa. For any additional questions or to schedule a viewing, please contact us at your convenience. Ref: RE-U-32129 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visa fler Visa färre Wunderschöne Villa mit Meerblick in Krnica! In einer charmanten Familiensiedlung, in der Nähe unberührter Strände, steht eine wunderschöne moderne Villa mit Meerblick. Wir freuen uns, Ihnen diese exquisite, moderne Villa präsentieren zu können, die in einer ruhigen Siedlung liegt und alle Voraussetzungen für einen sicheren und ruhigen Lebensstil das ganze Jahr über bietet. Diese Villa liegt in einer ruhigen Straße und dennoch in der Nähe des Dorfzentrums, nur eine kurze Fahrt von natürlichen Stränden mit türkisfarbenem Wasser entfernt. Diese Villa verbindet modernen Luxus mit familiärem Komfort und Einfachheit und verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Sie auf den ersten Blick fesseln wird. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese erstklassige Villa zu besitzen, die sicherlich alle Ihre Erwartungen übertreffen wird! BESCHREIBUNG DER VILLA: Diese Villa bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Insel Cres und verfügt über insgesamt 238 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle mit Garderobenbereich, die zu einem offenen Wohnbereich ohne Trennwände führt. Hier erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne und voll ausgestattete Küche und ein geräumiger Essbereich, perfekt für die ganze Familie. Die Villa ist dank ihrer intelligenten Ausrichtung und der beweglichen Glaswände, die den Innen- und Außenbereich nahtlos verbinden, in natürliches Licht getaucht. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Gästebad und ein Abstellraum. Über die moderne Innentreppe gelangt man in den ersten Stock mit drei schönen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen überdachten Terrasse. Diese Terrasse bietet einen perfekten Rückzugsort mit einer unglaublichen Aussicht auf das Meer und die Insel Cres, ideal zum Entspannen bei einem Glas Ihres Lieblingsweins. Darüber hinaus verfügt die Villa über ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, das nach Ihren Wünschen umgebaut werden kann, sei es in ein Büro, ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen Wellnessbereich. Hohe Decken und geräumige Zimmer auf jeder Etage strahlen Luxus und Komfort aus. Die Inneneinrichtung verwendet warme, neutrale Farben, um ein harmonisches und angenehmes Wohnumfeld zu schaffen. Jedes Möbelstück wurde sorgfältig ausgewählt, um ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit zu gewährleisten. BESCHREIBUNG DES EIGENTUMS: Die Villa befindet sich auf einem 670 m² großen Grundstück, das über ein elektrisches Schiebetor von einer asphaltierten Straße aus zugänglich ist. Der Garten bietet ausreichend Platz für vier Autos, von denen zwei überdacht sind. Das Herzstück des Gartens ist ein geräumiger 32 m² großer Swimmingpool mit einer gemütlichen Liegewiese. Neben dem Pool befindet sich eine überdachte Sommerküche, die sich perfekt für die Unterhaltung mit Freunden und Familie und zum Zubereiten Ihrer Lieblingsspeisen auf dem Grill eignet. Der Garten ist mit mediterranen Pflanzen geschmückt, darunter alte Olivenbäume, die vor allem nachts mit durchdachter Beleuchtung eine besondere Atmosphäre schaffen. Der Hof voller duftender Pflanzen bietet mit seinen unzähligen Düften und Farben ein angenehmes Outdoor-Erlebnis. Er ist komplett eingezäunt und bietet einen sicheren Platz für Kinder zum Spielen und Haustiere, die frei herumlaufen können. WICHTIGE ZUSATZINFORMATIONEN: In der gesamten Villa ist eine Fußbodenheizung installiert, außerdem sorgen sechs Klimaanlagen für Kühlung und Heizung. Ein schöner Kamin im Wohnzimmer trägt zur gemütlichen Atmosphäre bei und dient als zusätzliche Wärmequelle. Die Villa verfügt über eine intelligente Heizung, mit der Sie die Temperatur von überall aus regeln und Ihr Zuhause auf Ihre Ankunft vorbereiten können. Ein A+ Energiezertifikat bescheinigt der Villa eine hohe Qualität und einen hohen Standard in Bau und Ausstattung. Zur Gewährleistung umfassender Sicherheit ist die Villa mit einer Videoüberwachung und einem Alarmsystem ausgestattet. Für mehr Komfort wurden elektrische Jalousien installiert. Die Villa wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen. Die Eigentumsunterlagen sind ordnungsgemäß und frei von jeglichen Belastungen. Zusammenfassend bietet diese Villa ein Höchstmaß an Komfort und modernem Luxus und sorgt so für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ihre erstklassige Lage in einem ruhigen Dorf, umgeben von Natur und atemberaubenden Stränden, kombiniert mit der Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten, gewährleistet eine perfekte Umgebung für ein sicheres Leben das ganze Jahr über. Der Panoramablick von der großen Terrasse verleiht jedem Morgen eine besondere Note. Verpassen Sie nicht die Chance, diese erstklassige Villa zu besitzen. Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte, wann es Ihnen passt. Ref: RE-U-32129 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Belle villa avec vue sur la mer à Krnica ! Dans un charmant village familial, à proximité de plages immaculées, se dresse une belle villa moderne avec vue mer. Nous sommes heureux de vous présenter cette exquise villa moderne, située dans un village serein qui offre tous les éléments essentiels pour un style de vie sûr et tranquille toute l'année. Nichée dans une rue calme, mais proche du centre du village, cette villa se trouve à quelques minutes en voiture des plages naturelles aux eaux turquoise. Alliant luxe moderne, confort familial et simplicité, cette villa promet une expérience de vie unique qui captivera à coup sûr au premier regard. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa de première classe, qui dépassera certainement toutes vos attentes ! DESCRIPTION DE LA VILLA : Cette villa offre une vue panoramique sur la mer et l'île de Cres, couvrant un total de 238 m² habitables sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un espace penderie, menant à un espace de vie décloisonné sans cloisons. Ici, un salon confortable, une cuisine moderne et entièrement équipée et un coin repas spacieux vous attendent, parfaits pour toute la famille. La villa est baignée de lumière naturelle, grâce à son orientation intelligente et à ses parois vitrées mobiles, qui relient également de manière transparente l'intérieur à l'espace extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain pour invités et un débarras. En remontant l'escalier intérieur moderne, le premier étage comprend trois belles chambres, chacune avec sa propre salle de bain et accès à une grande terrasse couverte. Cette terrasse offre un refuge parfait avec une vue incroyable sur la mer et l'île de Cres, idéale pour se détendre avec un verre de votre vin préféré. De plus, la villa dispose d'une salle de sport entièrement équipée, qui peut être convertie selon vos besoins, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une chambre supplémentaire ou d'un espace spa. Les hauts plafonds et les chambres spacieuses à chaque étage respirent le luxe et le confort. La décoration intérieure utilise des couleurs chaudes et neutres pour créer un cadre de vie harmonieux et agréable. Chaque meuble a été soigneusement sélectionné pour garantir le plus haut niveau de confort et de commodité. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : La villa est située sur un terrain de 670 m², accessible par un portail coulissant électrique depuis une route goudronnée. Le jardin offre un grand parking pour quatre voitures, dont deux couvertes. La pièce maîtresse du jardin est une piscine spacieuse de 32 m², accompagnée d'un confortable solarium. A côté de la piscine se trouve une cuisine d'été couverte, parfaite pour recevoir entre amis ou en famille et pour préparer vos délices préférés sur le barbecue. Le jardin est orné de plantes méditerranéennes, dont de vieux oliviers, qui créent une ambiance particulière, surtout la nuit, grâce à un éclairage bien pensé. La cour, remplie de plantes odorantes, offre une expérience extérieure agréable avec sa myriade de senteurs et de couleurs. Il est entièrement clôturé, garantissant un espace sûr pour que les enfants puissent jouer et que les animaux domestiques puissent se déplacer librement. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES IMPORTANTES : Le chauffage au sol est installé dans toute la villa, ainsi que six climatiseurs pour le refroidissement et le chauffage. Une belle cheminée dans le salon ajoute à l'ambiance chaleureuse et sert de source de chaleur supplémentaire. La villa dispose d'un chauffage intelligent, vous permettant de régler la température de n'importe où et de préparer votre maison pour votre arrivée. Un certificat énergétique A+ atteste de la haute qualité et des normes de construction et d'équipement de la villa. La villa est équipée d'un système de vidéosurveillance et d'alarme pour une sécurité complète. Des stores électriques ont été installés pour plus de commodité. La villa est vendue entièrement meublée, comme le montrent les photos. Les documents de propriété sont en règle, sans charges. En résumé, cette villa offre le summum du confort et du luxe moderne, créant une expérience de vie unique. Son emplacement privilégié dans un village calme, entouré de nature et de superbes plages, combiné à la proximité des commodités essentielles, assure un cadre idéal pour une vie en toute sécurité toute l'année. Les vues panoramiques depuis la grande terrasse ajoutent une touche spéciale à chaque matin. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette villa de première classe. Pour toute question supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter à votre convenance. Ref: RE-U-32129 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Красивая вилла с видом на море в Крнице! В очаровательном семейном поселке, недалеко от чистейших пляжей, стоит красивая современная вилла с видом на море. Мы рады представить эту изысканную современную виллу, расположенную в тихом поселке, который предлагает все необходимое для безопасного и спокойного круглогодичного образа жизни. Эта вилла расположена на тихой улице, но недалеко от центра деревни, всего в нескольких минутах езды от природных пляжей с бирюзовой водой. Эта вилла, сочетающая в себе современную роскошь с семейным комфортом и простотой, обещает уникальный опыт проживания, который обязательно очарует с первого взгляда. Воспользуйтесь возможностью стать обладателем этой первоклассной виллы, которая обязательно превзойдет все ваши ожидания! ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ: Эта вилла с панорамным видом на море и остров Црес занимает общую жилую площадь 238 м² на двух этажах. На первом этаже находится прихожая с гардеробной, ведущая в гостиную открытой планировки без перегородок. Здесь вас ждут удобная гостиная, современная и полностью оборудованная кухня, а также просторная обеденная зона, идеально подходящая для всей семьи. Вилла залита естественным светом благодаря своей продуманной ориентации и подвижным стеклянным стенам, которые также органично соединяют интерьер с внешним пространством. На первом этаже также расположены спальня, гостевой санузел и кладовая. Поднимаясь по современной внутренней лестнице, вы попадаете на второй этаж: три красивые спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на большую крытую террасу. Эта терраса предлагает идеальное место для отдыха с невероятным видом на море и остров Црес, идеально подходящее для отдыха с бокалом любимого вина. Кроме того, на вилле имеется полностью оборудованный тренажерный зал, который можно переоборудовать в соответствии с вашими потребностями, будь то кабинет, дополнительная спальня или спа-зона. Высокие потолки и просторные комнаты на каждом этаже излучают роскошь и комфорт. В дизайне интерьера использованы теплые нейтральные цвета, которые создают гармоничную и приятную среду обитания. Каждый предмет мебели был тщательно отобран, чтобы обеспечить высочайший уровень комфорта и удобства. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Вилла расположена на участке площадью 670 м², доступ к которому осуществляется через электрические раздвижные ворота с асфальтированной дороги. В саду предусмотрена просторная парковка на четыре машины, две из которых крытые. Центральным элементом сада является просторный бассейн площадью 32 м² с удобной зоной для загара. Рядом с бассейном находится крытая летняя кухня, идеально подходящая для развлечения с друзьями и семьей, а также для приготовления любимых деликатесов на барбекю. Сад украшен средиземноморскими растениями, в том числе старыми оливковыми деревьями, которые создают особую атмосферу, особенно ночью, благодаря продуманному освещению. Двор, наполненный ароматными растениями, предлагает приятные ощущения на свежем воздухе с множеством ароматов и цветов. Он полностью огорожен, что обеспечивает безопасное пространство для игр детей и свободное передвижение домашних животных. ВАЖНАЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: По всей вилле установлены полы с подогревом, а также шесть кондиционеров для охлаждения и обогрева. Красивый камин в гостиной добавляет уюта и служит дополнительным источником тепла. Вилла оснащена интеллектуальным отоплением, позволяющим регулировать температуру из любого места и подготовить дом к вашему приезду. Энергетический сертификат А+ подтверждает высокое качество и стандарты строительства и оборудования виллы. Вилла оборудована видеонаблюдением и системой сигнализации для полной безопасности. Для удобства установлены электрические жалюзи. Вилла продается полностью меблированной, как показано на фотографиях. Документация на право собственности в порядке, без обременений. Подводя итог, можно сказать, что эта вилла предлагает максимальный комфорт и современную роскошь, создавая уникальные впечатления от жизни. Его превосходное расположение в тихой деревне, в окружении природы и великолепных пляжей, в сочетании с близостью к основным удобствам обеспечивает идеальные условия для безопасной круглогодичной жизни. Панорамный вид с большой террасы придает особое настроение каждому утру. Не упустите шанс стать обладателем этой первоклассной виллы. По любым дополнительным вопросам или для записи на просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нами в удобное для вас время. Ref: RE-U-32129 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Beautiful villa with a sea view in Krnica! In a charming family settlement, close to pristine beaches, stands a beautiful modern villa with a sea view. We are pleased to present this exquisite modern villa, located in a serene settlement that offers all the essentials for a safe and tranquil year-round lifestyle. Nestled on a quiet street, yet close to the village center, this villa is just a short drive from natural beaches with turquoise waters. Combining modern luxury with family comfort and simplicity, this villa promises a unique living experience that is sure to captivate at first sight. Seize the opportunity to own this first-class villa, which is certain to exceed all your expectations! DESCRIPTION OF THE VILLA: This villa boasts panoramic views of the sea and the island of Cres, encompassing a total of 238 m² of living space across two floors. The ground floor features an entrance hall with a wardrobe area, leading to an open-plan living area without dividing walls. Here, a comfortable living room, a modern and fully equipped kitchen, and a spacious dining area await, perfect for the entire family. The villa is bathed in natural light, thanks to its smart orientation and movable glass walls, which also seamlessly connect the interior with the outdoor space. The ground floor also includes a bedroom, a guest bathroom, and a storage room. Ascending the modern internal staircase, the first floor comprises three beautiful bedrooms, each with its own bathroom and access to a large covered terrace. This terrace offers a perfect retreat with an incredible view of the sea and the island of Cres, ideal for relaxation with a glass of your favorite wine. Additionally, the villa features a fully equipped gym, which can be converted to suit your needs, be it an office, an additional bedroom, or a spa area. High ceilings and spacious rooms on each floor exude luxury and comfort. The interior design employs warm, neutral colors to create a harmonious and pleasant living environment. Every piece of furniture has been carefully selected to ensure the highest level of comfort and convenience. DESCRIPTION OF THE PROPERTY: The villa is set on a 670 m² plot, accessed via an electric sliding gate from a paved road. The garden provides ample parking for four cars, two of which are covered. The centerpiece of the garden is a spacious 32 m² swimming pool, accompanied by a comfortable sunbathing area. Adjacent to the pool is a covered summer kitchen, perfect for entertaining with friends and family and for preparing your favorite delicacies on the barbecue. The garden is adorned with Mediterranean plants, including old olive trees, which create a special ambiance, especially at night with thoughtfully designed lighting. The yard, filled with fragrant plants, offers a pleasant outdoor experience with its myriad scents and colors. It is completely fenced, ensuring a safe space for children to play and pets to roam freely. IMPORTANT ADDITIONAL INFORMATION: Underfloor heating is installed throughout the villa, along with six air conditioners for cooling and heating. A beautiful fireplace in the living room adds to the cozy ambiance and serves as an additional heat source. The villa features smart heating, allowing you to adjust the temperature from anywhere and prepare your home for your arrival. An A+ energy certificate attests to the high quality and standards of the villa’s construction and equipment. The villa is equipped with a video surveillance and alarm system for complete security. Electric blinds have been installed for convenience. The villa is sold fully furnished, as shown in the pictures. The ownership documentation is in order, with no encumbrances. In summary, this villa offers the ultimate in comfort and modern luxury, making for a unique living experience. Its prime location in a quiet village, surrounded by nature and stunning beaches, combined with proximity to essential amenities, ensures a perfect setting for a safe year-round life. The panoramic views from the large terrace add a special touch to every morning. Don’t miss the chance to own this first-class villa. For any additional questions or to schedule a viewing, please contact us at your convenience. Ref: RE-U-32129 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.