18 214 532 SEK
3 bd
263 m²
Famous Rovinj city is just a few km away.
Total area is 314 sq.m. Land plot is 1512 sq.m. The impressive property is located in an ideal microlocation, at the end of a quiet village and yet a few minutes' drive from important facilities. An exclusive example of luxury real estate exudes first-class elegance and a unique exterior and interior. The villa in complete harmony with the environment is a reflection of an elegant combination of stone and wood, daring design and architecture. The area of the villa is distributed over two floors; basement and ground floor. There are two offices in the basement; audio studio and library, spacious tavern with open fireplace, wine cellar, bathroom, storage room, laundry room, boiler room and garage for two vehicles with remote control door. The ground floor consists of a large space with an open floor plan and a high ceiling that unites the living room and kitchen with the dining room, three bedrooms, two bathrooms, loggia and winter garden. For heating/cooling, the villa uses fan coilers and underfloor heating via a heat pump. Hot water heated by solar panels is stored in the pump, and in addition to the water network, filtered water from the rainwater storage tank is also used. It is additionally equipped with a central vacuum cleaner and a central sound system. The yard is completely fenced and horticulturally landscaped and contains an overflow heated swimming pool with a paved sunbathing area and a children's playground. This luxury villa is an ideal property for family life or as an investment for rental for tourist purposes. Ref: RE-U-31173 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visa fler Visa färre Unweit der Stadt Kanfanar steht eine prächtige, luxuriöse Villa zum Verkauf!
Die berühmte Stadt Rovinj ist nur wenige Kilometer entfernt.
Die Gesamtfläche beträgt 314 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1512 m². Das eindrucksvolle Anwesen befindet sich in idealer Mikrolage, am Ende eines ruhigen Dorfes und dennoch nur wenige Autominuten von wichtigen Einrichtungen entfernt. Ein exklusives Beispiel für Luxusimmobilien strahlt erstklassige Eleganz und ein einzigartiges Äußeres und Inneres aus. Die Villa in völliger Harmonie mit der Umgebung ist ein Spiegelbild einer eleganten Kombination aus Stein und Holz, gewagtem Design und Architektur. Die Fläche der Villa verteilt sich auf zwei Etagen; Keller und Erdgeschoss. Im Keller befinden sich zwei Büros; Audiostudio und Bibliothek, geräumige Taverne mit offenem Kamin, Weinkeller, Badezimmer, Abstellraum, Waschküche, Heizraum und Garage für zwei Fahrzeuge mit ferngesteuertem Tor. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Raum mit offenem Grundriss und hoher Decke, der Wohnzimmer und Küche mit Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Loggia und Wintergarten verbindet. Zum Heizen/Kühlen verwendet die Villa Gebläsekonvektoren und eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe. Warmwasser, das durch Sonnenkollektoren erwärmt wird, wird in der Pumpe gespeichert, und zusätzlich zum Wassernetz wird auch gefiltertes Wasser aus dem Regenwasserspeicher verwendet. Es ist zusätzlich mit einem zentralen Staubsauger und einem zentralen Soundsystem ausgestattet. Der Hof ist komplett eingezäunt und gärtnerisch gestaltet und verfügt über einen beheizten Überlaufpool mit gepflasterter Liegewiese und einem Kinderspielplatz. Diese Luxusvilla ist eine ideale Immobilie für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke. Ref: RE-U-31173 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Non loin de la ville de Kanfanar, se trouve une magnifique et luxueuse villa à vendre !
La célèbre ville de Rovinj se trouve à seulement quelques kilomètres.
La superficie totale est de 314 m². Le terrain est de 1512 m². L'impressionnante propriété est située dans un microlocation idéal, à l'extrémité d'un village calme et pourtant à quelques minutes en voiture des installations importantes. Un exemple exclusif d’immobilier de luxe dégage une élégance de première classe et un extérieur et un intérieur uniques. La villa en parfaite harmonie avec l'environnement est le reflet d'une combinaison élégante de pierre et de bois, d'un design et d'une architecture audacieux. La superficie de la villa est répartie sur deux étages ; sous-sol et rez-de-chaussée. Il y a deux bureaux au sous-sol ; studio audio et bibliothèque, taverne spacieuse avec cheminée à foyer ouvert, cave à vin, salle de bains, débarras, buanderie, chaufferie et garage pour deux véhicules avec porte télécommandée. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace ouvert et haut sous plafond qui unit le salon et la cuisine avec la salle à manger, trois chambres, deux salles de bains, loggia et jardin d'hiver. Pour le chauffage/refroidissement, la villa utilise des ventilo-convecteurs et un chauffage au sol via une pompe à chaleur. L'eau chaude chauffée par des panneaux solaires est stockée dans la pompe et, en plus du réseau d'eau, l'eau filtrée du réservoir de stockage d'eau de pluie est également utilisée. Elle est en outre équipée d'un aspirateur central et d'un système de son central. La cour est entièrement clôturée et aménagée horticole et contient une piscine chauffée à débordement avec un solarium dallé et une aire de jeux pour enfants. Cette villa de luxe est une propriété idéale pour la vie de famille ou comme investissement pour une location à des fins touristiques. Ref: RE-U-31173 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Недалеко от города Канфанар продается великолепная, роскошная вилла!
Знаменитый город Ровинь находится всего в нескольких км.
Общая площадь 314 кв.м. Земельный участок 1512 кв.м. Впечатляющий отель расположен в идеальном микрорайоне, в конце тихой деревни, в нескольких минутах езды от важных объектов. Эксклюзивный образец элитной недвижимости излучает первоклассную элегантность и уникальный экстерьер и интерьер. Вилла в полной гармонии с окружающей средой является отражением элегантного сочетания камня и дерева, смелого дизайна и архитектуры. Площадь виллы распределена на два этажа; подвал и цокольный этаж. В подвале есть два офиса; аудиостудия и библиотека, просторная таверна с открытым камином, винный погреб, ванная комната, кладовая, прачечная, котельная и гараж на две машины с дверью на дистанционном управлении. Первый этаж состоит из большого пространства открытой планировки и высоким потолком, объединяющего гостиную и кухню со столовой, трех спален, двух ванных комнат, лоджии и зимнего сада. Для отопления/охлаждения на вилле используются фанкойлы и пол с подогревом с помощью теплового насоса. Горячая вода, нагретая солнечными батареями, хранится в насосе, а кроме водопроводной сети используется также фильтрованная вода из резервуара для хранения дождевой воды. Он дополнительно оснащен центральным пылесосом и центральной звуковой системой. Двор полностью огорожен и озеленен, на нем есть переливной бассейн с подогревом, мощеная площадка для загара и детская игровая площадка. Эта роскошная вилла является идеальной недвижимостью для семейной жизни или в качестве инвестиции для сдачи в аренду в туристических целях. Ref: RE-U-31173 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Not far from the town of Kanfanar, there is a magnificent, luxurious villa for sale!
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Total area is 314 sq.m. Land plot is 1512 sq.m. The impressive property is located in an ideal microlocation, at the end of a quiet village and yet a few minutes' drive from important facilities. An exclusive example of luxury real estate exudes first-class elegance and a unique exterior and interior. The villa in complete harmony with the environment is a reflection of an elegant combination of stone and wood, daring design and architecture. The area of the villa is distributed over two floors; basement and ground floor. There are two offices in the basement; audio studio and library, spacious tavern with open fireplace, wine cellar, bathroom, storage room, laundry room, boiler room and garage for two vehicles with remote control door. The ground floor consists of a large space with an open floor plan and a high ceiling that unites the living room and kitchen with the dining room, three bedrooms, two bathrooms, loggia and winter garden. For heating/cooling, the villa uses fan coilers and underfloor heating via a heat pump. Hot water heated by solar panels is stored in the pump, and in addition to the water network, filtered water from the rainwater storage tank is also used. It is additionally equipped with a central vacuum cleaner and a central sound system. The yard is completely fenced and horticulturally landscaped and contains an overflow heated swimming pool with a paved sunbathing area and a children's playground. This luxury villa is an ideal property for family life or as an investment for rental for tourist purposes. Ref: RE-U-31173 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.