5 961 332 SEK
9 015 247 SEK
7 099 507 SEK
7 099 507 SEK
8 124 991 SEK
7 bd
208 m²
Construction will start in the fall of 2024.
Each villa has surface of 200 sq.m. Land plot is 675 sq.m.
During the construction, one of the highest quality materials available on the market will be used, as well as one of the most modern construction techniques, which aims to ensure a high level of quality for each building.
Attention is being paid to every detail of the villa in order to ensure maximum comfort and quality of stay in the villa. This is how the communication of the interior space of the villa is organized so that each room fully fulfills its intended role, with maximally simplified use of the building. We are sure that in this project you can find the property of your dreams, where you have the opportunity to stay all year round, given the top-quality equipment of the villa and the high level of quality of all works. Each villa consists of a total of 200.80 m2 of living space divided into two floors, ground floor and first floor.
The ground floor of the villa consists of an entrance hall that introduces us to the comfortable and spacious living area of the villa, designed according to the system of open space without partition walls. It consists of a larger slightly separated kitchen, a comfortable dining room for the whole family with access to its own smaller terrace. Then a separate part of the ground floor is occupied by a larger and comfortable living room with access to a larger summer terrace. What makes the stay on the ground floor of the villa special is not only the airy and comfortable rooms, but also the glass walls with which the view/access to the landscaped garden extends, and through which also a greater amount of natural daylight passes. In addition to everything mentioned on the ground floor of the villa, there is additionally the first bedroom with its own bathroom and access to the already mentioned summer terrace. The guest toilet and "utility" room (laundry room) are located in the mentioned lobby of the villa. An internal staircase leads to the 1st floor of the villa, where there are 3 bedrooms, each with its own bathroom. One of which is the master bedroom with access to its own private covered terrace. An additional storage room is located on the same floor of the villa. DESCRIPTION OF THE GROUND FLOOR: The villa is located on a plot of 675m2, which will be completely enclosed by a wall when construction is completed, and decorated with Mediterranean plants with interesting lighting solutions to create a special atmosphere in the garden at night. Accessing the garden from the paved road will be an electric portun with sensors, as well as parking for 2 to 3 cars on the garden.
The central part of the yard will be occupied by a swimming pool with a sunbathing area located next to the summer terrace on the ground floor, and for your youngest family members there is enough greenery for carefree and safe play. Details of the offer:
* The villa is sold turnkey without furniture.
* It will be equipped with smart air conditioners in every room, as well as underfloor heating in all rooms.
* In the living room, future owners will have the option to install a wood or pellet stove, given the presence of a chimney.
* Parquet intended for underfloor heating is installed in the rooms, while high-quality ceramics of larger dimensions will be installed in all other rooms.
* The water in the pool goes according to the electrolysis system (salt water), and later, according to wishes, it is possible to install a water heating system.
* Solar panels are being installed on the roof of the villa, which will be used to heat water throughout the house.
* Future customers currently have the opportunity to influence the project themselves and adapt it to their needs and wishes as much as possible. Location highlights: The villa is located in a small, picturesque Istrian settlement, which consists of only a few family houses, stone houses, and holiday villas.
The location is ideal for all those who prefer to avoid large crowds in cities, while being surrounded by nature, and yet located in the immediate vicinity of all the necessary facilities for the daily life of a modern family.
The villa is thus only 6 km from the town of Vodnjan, where you can find everything you need for a safe and peaceful stay in the villa, such as; shops, drugstores, pharmacies, doctors, gas stations, supermarkets, markets, fishmongers, butchers, oil mills, wine shops, schools, kindergartens and the like. Equally, Juršići is only 3.5 km from the villa, where you can do a little quicker and shorter shopping in a small shop.
Numerous beaches and beautiful sea can be found in Pula, which is only 20 km away, then Fažana, which is 12 km away, or in Peroj, which is 11 km away from the villa. In addition to everything mentioned, we must mention that the location of the villa is also well connected by traffic, so there are two accesses to the Istrian Ipsilon, which further connects you with the entire Istrian peninsula, the border with Slovenia and Primorsko Goran County, just 8 km from the villa. It is important for us to highlight the benefits of the villa's micro location.
Thus, the villa is surrounded by numerous bicycle paths that lead through untouched nature, cultivated fields of olives and vines, as well as through less picturesque stone settlements. In addition to bicycle paths, this location is known for numerous walks, delicious and high-quality local food, excellent local wine, as well as first-class local olive oil. Ref: RE-U-28855 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visa fler Visa färre Drei ähnliche neue Villen in Svetvincenat – Paketverkauf ist derzeit möglich!
Baubeginn ist im Herbst 2024.
Jede Villa hat eine Fläche von 200 m². Die Grundstücksfläche beträgt 675 m².
Beim Bau werden die hochwertigsten Materialien auf dem Markt verwendet und modernste Bautechniken angewendet, um ein hohes Qualitätsniveau für jedes Gebäude zu gewährleisten.
Auf jedes Detail der Villa wird geachtet, um maximalen Komfort und Aufenthaltsqualität in der Villa zu gewährleisten. So ist die Kommunikation des Innenraums der Villa organisiert, sodass jeder Raum seine vorgesehene Funktion vollständig erfüllt und die Nutzung des Gebäudes maximal vereinfacht wird. Wir sind sicher, dass Sie in diesem Projekt die Immobilie Ihrer Träume finden, in der Sie das ganze Jahr über wohnen können, da die Villa über eine erstklassige Ausstattung verfügt und alle Arbeiten von hoher Qualität sind. Jede Villa verfügt über insgesamt 200,80 m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen, Erdgeschoss und erster Stock.
Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einer Eingangshalle, die uns in den komfortablen und geräumigen Wohnbereich der Villa einführt, der nach dem System des offenen Raums ohne Trennwände gestaltet ist. Es besteht aus einer größeren, leicht abgetrennten Küche, einem komfortablen Esszimmer für die ganze Familie mit Zugang zu einer eigenen kleineren Terrasse. Ein separater Teil des Erdgeschosses wird dann von einem größeren und komfortablen Wohnzimmer mit Zugang zu einer größeren Sommerterrasse eingenommen. Was den Aufenthalt im Erdgeschoss der Villa besonders macht, sind nicht nur die luftigen und komfortablen Räume, sondern auch die Glaswände, mit denen sich der Blick/Zugang zum angelegten Garten erweitert und durch die auch mehr natürliches Tageslicht fällt. Zusätzlich zu allem, was im Erdgeschoss der Villa erwähnt wurde, gibt es zusätzlich das erste Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur bereits erwähnten Sommerterrasse. Die Gästetoilette und der „Hauswirtschaftsraum“ (Waschküche) befinden sich in der erwähnten Lobby der Villa. Eine Innentreppe führt in den 1. Stock der Villa, wo sich 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Eines davon ist das Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer eigenen überdachten Terrasse. Ein zusätzlicher Lagerraum befindet sich auf derselben Etage der Villa. BESCHREIBUNG DES ERDGESCHOSSES: Die Villa befindet sich auf einem 675 m² großen Grundstück, das nach Abschluss der Bauarbeiten vollständig von einer Mauer umgeben und mit mediterranen Pflanzen sowie interessanten Beleuchtungslösungen dekoriert sein wird, um nachts eine besondere Atmosphäre im Garten zu schaffen. Der Zugang zum Garten von der asphaltierten Straße aus erfolgt über einen elektrischen Portun mit Sensoren sowie über Parkplätze für 2 bis 3 Autos im Garten.
Den zentralen Teil des Hofes nimmt ein Swimmingpool mit Liegewiese neben der Sommerterrasse im Erdgeschoss ein und für die jüngsten Familienmitglieder gibt es ausreichend Grünfläche zum unbeschwerten und sicheren Spielen. Details zum Angebot:
* Die Villa wird schlüsselfertig und ohne Möbel verkauft.
* Es wird mit intelligenten Klimaanlagen in jedem Zimmer sowie Fußbodenheizung in allen Zimmern ausgestattet.
* Im Wohnzimmer haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen zu installieren, sofern ein Kamin vorhanden ist.
* In den Zimmern ist für Fußbodenheizung vorgesehenes Parkett verlegt, während in allen anderen Räumen hochwertige Keramik in größeren Abmessungen verbaut wird.
* Das Wasser im Pool wird nach dem Elektrolysesystem (Salzwasser) beheizt und später kann auf Wunsch eine Wassererwärmung eingebaut werden.
* Auf dem Dach der Villa werden Sonnenkollektoren installiert, die zum Erhitzen von Wasser im ganzen Haus genutzt werden.
* Zukünftige Kunden haben aktuell die Möglichkeit, selbst Einfluss auf das Projekt zu nehmen und es weitestgehend ihren Bedürfnissen und Wünschen anzupassen. Standort-Highlights: Die Villa befindet sich in einer kleinen, malerischen istrischen Siedlung, die nur aus wenigen Einfamilienhäusern, Steinhäusern und Ferienvillen besteht.
Die Lage ist ideal für alle, die große Menschenmengen in Städten meiden, gerne von Natur umgeben sein und dennoch in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben einer modernen Familie sein möchten.
Die Villa ist somit nur 6 km von der Stadt Vodnjan entfernt, wo Sie alles finden, was Sie für einen sicheren und ruhigen Aufenthalt in der Villa benötigen, wie z. B. Geschäfte, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Tankstellen, Supermärkte, Märkte, Fischhändler, Metzgereien, Ölmühlen, Weinhandlungen, Schulen, Kindergärten und dergleichen. Ebenso ist Juršići nur 3,5 km von der Villa entfernt, wo Sie in einem kleinen Geschäft schnellere und kürzere Einkäufe erledigen können.
Zahlreiche Strände und ein wunderschönes Meer finden Sie im nur 20 km entfernten Pula, im 12 km entfernten Fažana oder im 11 km von der Villa entfernten Peroj. Zusätzlich zu allem Erwähnten müssen wir erwähnen, dass die Lage der Villa auch verkehrstechnisch gut angebunden ist, sodass es zwei Zugänge zum istrischen Ipsilon gibt, das Sie weiter mit der gesamten istrischen Halbinsel, der Grenze zu Slowenien und der Gespanschaft Primorsko Goran verbindet, die nur 8 km von der Villa entfernt ist. Es ist uns wichtig, die Vorteile der Mikrolage der Villa hervorzuheben.
So ist die Villa von zahlreichen Radwegen umgeben, die durch unberührte Natur, kultivierte Oliven- und Weinfelder sowie durch weniger malerische Steinsiedlungen führen. Neben Radwegen ist dieser Ort für zahlreiche Spaziergänge, köstliche und hochwertige lokale Speisen, ausgezeichneten lokalen Wein sowie erstklassiges lokales Olivenöl bekannt. Ref: RE-U-28855 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Trois nouvelles villas similaires à Svetvincenat - la vente groupée est possible à ce stade !
La construction débutera à l’automne 2024.
Chaque villa a une superficie de 200 m². Le terrain est de 675 m².
Lors de la construction, l'un des matériaux de la plus haute qualité disponible sur le marché sera utilisé, ainsi que l'une des techniques de construction les plus modernes, visant à garantir un haut niveau de qualité pour chaque bâtiment.
Une attention particulière est portée à chaque détail de la villa afin d'assurer un maximum de confort et de qualité de séjour dans la villa. C'est ainsi que s'organise la communication de l'espace intérieur de la villa pour que chaque pièce remplisse pleinement le rôle qui lui est destiné, avec une utilisation du bâtiment simplifiée au maximum. Nous sommes sûrs que dans ce projet vous trouverez la propriété de vos rêves, où vous aurez la possibilité de séjourner toute l'année, compte tenu de l'équipement de qualité supérieure de la villa et du haut niveau de qualité de tous les travaux. Chaque villa comprend un total de 200,80 m2 habitables répartis en deux étages, rez-de-chaussée et premier étage.
Le rez-de-chaussée de la villa se compose d'un hall d'entrée qui nous présente l'espace de vie confortable et spacieux de la villa, conçu selon le système d'espace ouvert sans cloisons. Il se compose d'une cuisine plus grande légèrement séparée, d'une salle à manger confortable pour toute la famille avec accès à sa propre petite terrasse. Ensuite, une partie séparée du rez-de-chaussée est occupée par un salon plus grand et confortable avec accès à une plus grande terrasse d'été. Ce qui rend le séjour au rez-de-chaussée de la villa spécial, ce ne sont pas seulement les pièces aérées et confortables, mais aussi les murs de verre avec lesquels s'étend la vue/l'accès au jardin paysager, et à travers lesquels passe également une plus grande quantité de lumière naturelle. En plus de tout ce qui est mentionné au rez-de-chaussée de la villa, il y a en plus la première chambre avec sa propre salle de bain et accès à la terrasse d'été déjà mentionnée. Les toilettes invités et la pièce « utilitaire » (buanderie) sont situées dans le hall mentionné de la villa. Un escalier intérieur mène au 1er étage de la villa, où se trouvent 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Dont l'une est la chambre principale avec accès à sa propre terrasse privée couverte. Un débarras supplémentaire est situé au même étage de la villa. DESCRIPTION DU REZ-DE-CHAUSSÉE : La villa est située sur un terrain de 675 m2, qui sera entièrement clôturé par un mur une fois la construction terminée, et décoré de plantes méditerranéennes avec des solutions d'éclairage intéressantes pour créer une atmosphère particulière dans le jardin la nuit. L'accès au jardin depuis la route pavée se fera par un portun électrique avec capteurs, ainsi que par un parking pour 2 à 3 voitures dans le jardin.
La partie centrale de la cour sera occupée par une piscine avec un solarium située à côté de la terrasse d'été au rez-de-chaussée, et pour les plus jeunes membres de votre famille, il y aura suffisamment de verdure pour jouer sans soucis et en toute sécurité. Détails de l'offre :
* La villa est vendue clé en main sans meubles.
* Il sera équipé de climatiseurs intelligents dans chaque pièce, ainsi que de chauffage au sol dans toutes les pièces.
* Au salon, les futurs propriétaires auront la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granules, compte tenu de la présence d'une cheminée.
* Du parquet destiné au chauffage par le sol est installé dans les pièces, tandis que des céramiques de haute qualité et de plus grandes dimensions seront installées dans toutes les autres pièces.
* L'eau de la piscine circule selon le système d'électrolyse (eau salée), et plus tard, selon les souhaits, il est possible d'installer un système de chauffage de l'eau.
* Des panneaux solaires sont en cours d'installation sur le toit de la villa, qui serviront à chauffer l'eau dans toute la maison.
* Les futurs clients ont actuellement la possibilité d'influencer eux-mêmes le projet et de l'adapter autant que possible à leurs besoins et souhaits. Points forts de l'emplacement : La villa est située dans un petit village pittoresque d'Istrie, qui ne comprend que quelques maisons familiales, des maisons en pierre et des villas de vacances.
L'emplacement est idéal pour tous ceux qui préfèrent éviter les grandes foules dans les villes, tout en étant en pleine nature, et pourtant situé à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne d'une famille moderne.
La villa se trouve ainsi à seulement 6 km de la ville de Vodnjan, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour un séjour sûr et paisible dans la villa, comme ; magasins, pharmacies, pharmacies, médecins, stations-service, supermarchés, marchés, poissonneries, boucheries, moulins à huile, cavistes, écoles, jardins d'enfants, etc. De même, Juršići se trouve à seulement 3,5 km de la villa, où vous pourrez faire des achats un peu plus rapides et plus courts dans un petit magasin.
De nombreuses plages et une mer magnifique se trouvent à Pula, à seulement 20 km, puis à Fažana, à 12 km, ou à Peroj, à 11 km de la villa. En plus de tout ce qui est mentionné, nous devons mentionner que l'emplacement de la villa est également bien desservi par la circulation, il y a donc deux accès à l'Ipsilon d'Istrie, qui vous relie en outre à toute la péninsule d'Istrie, à la frontière avec la Slovénie et au comté de Primorsko Goran. , à seulement 8 km de la villa. Il est important pour nous de mettre en valeur les avantages de la micro-localisation de la villa.
Ainsi, la villa est entourée de nombreuses pistes cyclables qui traversent une nature intacte, des champs cultivés d'oliviers et de vignes, ainsi que des villages en pierre moins pittoresques. En plus des pistes cyclables, cet endroit est connu pour ses nombreuses promenades, sa cuisine locale délicieuse et de haute qualité, son excellent vin local ainsi que son huile d'olive locale de première qualité. Ref: RE-U-28855 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Три одинаковые новые виллы в Светвинченате - на данном этапе возможна комплексная продажа! Строительство начнется осенью 2024 года. Каждая вилла имеет площадь 200 кв.м. Земельный участок 675 кв.м. При строительстве будут использованы одни из самых качественных материалов, доступных на рынке, а также одна из самых современных строительных технологий, целью которой является обеспечение высокого уровня качества каждого здания. Внимание уделяется каждой детали виллы, чтобы обеспечить максимальный комфорт и качество пребывания на вилле. Так организована коммуникация внутреннего пространства виллы так, чтобы каждая комната полностью выполняла свою предназначенную роль, при максимально упрощенном использовании здания. Мы уверены, что в этом проекте вы сможете найти недвижимость своей мечты, в которой у вас будет возможность останавливаться круглый год, учитывая высочайшее оснащение виллы и высокий уровень качества всех работ. Каждая вилла состоит из 200,80 м2 жилой площади, разделенной на два этажа: цокольный и второй. Первый этаж виллы состоит из прихожей, которая знакомит нас с удобной и просторной жилой зоной виллы, спроектированной по системе открытого пространства без перегородок. Он состоит из большей, слегка отделенной кухни, удобной столовой для всей семьи с выходом на собственную меньшую террасу. Тогда отдельную часть первого этажа занимает большая и уютная гостиная с выходом на большую летнюю террасу. Что делает пребывание на первом этаже виллы особенным, так это не только просторные и комфортабельные комнаты, но и стеклянные стены, через которые открывается вид/доступ в ландшафтный сад, а также через которые проходит большее количество естественного дневного света. Помимо всего упомянутого на первом этаже виллы дополнительно находится первая спальня со своей ванной комнатой и выходом на уже упомянутую летнюю террасу. Гостевой туалет и «подсобное» помещение (прачечная) расположены в упомянутом вестибюле виллы. Внутренняя лестница ведет на второй этаж виллы, где расположены 3 спальни, каждая со своей ванной комнатой. Одна из них — главная спальня с выходом на собственную крытую террасу. Дополнительная кладовая расположена на том же этаже виллы. ОПИСАНИЕ ПЕРВОГО ЭТАЖА: Вилла расположена на участке площадью 675 м2, который после завершения строительства будет полностью огорожен стеной и украшен средиземноморскими растениями с интересными световыми решениями для создания особой атмосферы в саду в ночное время. Доступ к саду с асфальтированной дороги будет обеспечен электрическим портом с датчиками, а также парковкой на 2-3 машины в саду. Центральную часть двора займет бассейн с зоной для загара, расположенный рядом с летней террасой на первом этаже, а для самых маленьких членов семьи здесь достаточно зелени для беззаботной и безопасной игры. Подробности предложения: *Вилла продается под ключ без мебели. * Он будет оснащен умными кондиционерами в каждой комнате, а также полами с подогревом во всех комнатах. * В гостиной будущие владельцы смогут установить печь на дровах или пеллетах при наличии дымохода. * В комнатах уложен паркет, предназначенный для полов с подогревом, а во всех остальных помещениях будет установлена качественная керамика большего размера. *Вода в бассейне поступает по системе электролиза (соленая вода), в дальнейшем, по желанию, возможна установка системы подогрева воды. * На крыше виллы устанавливаются солнечные панели, которые будут использоваться для нагрева воды во всем доме. * Будущие клиенты в настоящее время имеют возможность сами влиять на проект и максимально адаптировать его под свои нужды и пожелания. Особенности местоположения: Вилла расположена в небольшом живописном истрийском поселке, состоящем всего из нескольких семейных домов, каменных домов и вилл для отдыха. Местоположение идеально подходит для всех тех, кто предпочитает избегать большого скопления людей в городах, находясь в окружении природы и при этом находясь в непосредственной близости от всех необходимых объектов для повседневной жизни современной семьи. Таким образом, вилла находится всего в 6 км от города Воднян, где вы можете найти все необходимое для безопасного и спокойного проживания на вилле, например; магазины, аптеки, аптеки, врачи, заправки, супермаркеты, рынки, рыбные, мясные, маслозаводы, винные магазины, школы, детские сады и тому подобное. Кроме того, Юршичи находится всего в 3,5 км от виллы, где вы можете совершить покупки в небольшом магазине немного быстрее и короче. Многочисленные пляжи и красивое море можно найти в Пуле, которая находится всего в 20 км, затем в Фажане, в 12 км, или в Перое, в 11 км от виллы. В дополнение ко всему упомянутому, мы должны отметить, что расположение виллы также хорошо связано с транспортным сообщением, поэтому есть два доступа к Истрийскому Ипсилону, который далее соединяет вас со всем Истрийским полуостровом, границей со Словенией и Приморско-Горанским уездом. , всего в 8 км от виллы. Для нас важно подчеркнуть преимущества микрорасположения виллы. Таким образом, виллу окружают многочисленные велосипедные дорожки, ведущие через нетронутую природу, возделываемые поля оливок и виноградников, а также через менее живописные каменные поселения. Помимо велосипедных дорожек, это место известно многочисленными прогулками, вкусной и качественной местной едой, отличным местным вином, а также первоклассным местным оливковым маслом. Ref: RE-U-28855 При поку... Three similar new villas in Svetvincenat - package sale is possible at this stage!
Construction will start in the fall of 2024.
Each villa has surface of 200 sq.m. Land plot is 675 sq.m.
During the construction, one of the highest quality materials available on the market will be used, as well as one of the most modern construction techniques, which aims to ensure a high level of quality for each building.
Attention is being paid to every detail of the villa in order to ensure maximum comfort and quality of stay in the villa. This is how the communication of the interior space of the villa is organized so that each room fully fulfills its intended role, with maximally simplified use of the building. We are sure that in this project you can find the property of your dreams, where you have the opportunity to stay all year round, given the top-quality equipment of the villa and the high level of quality of all works. Each villa consists of a total of 200.80 m2 of living space divided into two floors, ground floor and first floor.
The ground floor of the villa consists of an entrance hall that introduces us to the comfortable and spacious living area of the villa, designed according to the system of open space without partition walls. It consists of a larger slightly separated kitchen, a comfortable dining room for the whole family with access to its own smaller terrace. Then a separate part of the ground floor is occupied by a larger and comfortable living room with access to a larger summer terrace. What makes the stay on the ground floor of the villa special is not only the airy and comfortable rooms, but also the glass walls with which the view/access to the landscaped garden extends, and through which also a greater amount of natural daylight passes. In addition to everything mentioned on the ground floor of the villa, there is additionally the first bedroom with its own bathroom and access to the already mentioned summer terrace. The guest toilet and "utility" room (laundry room) are located in the mentioned lobby of the villa. An internal staircase leads to the 1st floor of the villa, where there are 3 bedrooms, each with its own bathroom. One of which is the master bedroom with access to its own private covered terrace. An additional storage room is located on the same floor of the villa. DESCRIPTION OF THE GROUND FLOOR: The villa is located on a plot of 675m2, which will be completely enclosed by a wall when construction is completed, and decorated with Mediterranean plants with interesting lighting solutions to create a special atmosphere in the garden at night. Accessing the garden from the paved road will be an electric portun with sensors, as well as parking for 2 to 3 cars on the garden.
The central part of the yard will be occupied by a swimming pool with a sunbathing area located next to the summer terrace on the ground floor, and for your youngest family members there is enough greenery for carefree and safe play. Details of the offer:
* The villa is sold turnkey without furniture.
* It will be equipped with smart air conditioners in every room, as well as underfloor heating in all rooms.
* In the living room, future owners will have the option to install a wood or pellet stove, given the presence of a chimney.
* Parquet intended for underfloor heating is installed in the rooms, while high-quality ceramics of larger dimensions will be installed in all other rooms.
* The water in the pool goes according to the electrolysis system (salt water), and later, according to wishes, it is possible to install a water heating system.
* Solar panels are being installed on the roof of the villa, which will be used to heat water throughout the house.
* Future customers currently have the opportunity to influence the project themselves and adapt it to their needs and wishes as much as possible. Location highlights: The villa is located in a small, picturesque Istrian settlement, which consists of only a few family houses, stone houses, and holiday villas.
The location is ideal for all those who prefer to avoid large crowds in cities, while being surrounded by nature, and yet located in the immediate vicinity of all the necessary facilities for the daily life of a modern family.
The villa is thus only 6 km from the town of Vodnjan, where you can find everything you need for a safe and peaceful stay in the villa, such as; shops, drugstores, pharmacies, doctors, gas stations, supermarkets, markets, fishmongers, butchers, oil mills, wine shops, schools, kindergartens and the like. Equally, Juršići is only 3.5 km from the villa, where you can do a little quicker and shorter shopping in a small shop.
Numerous beaches and beautiful sea can be found in Pula, which is only 20 km away, then Fažana, which is 12 km away, or in Peroj, which is 11 km away from the villa. In addition to everything mentioned, we must mention that the location of the villa is also well connected by traffic, so there are two accesses to the Istrian Ipsilon, which further connects you with the entire Istrian peninsula, the border with Slovenia and Primorsko Goran County, just 8 km from the villa. It is important for us to highlight the benefits of the villa's micro location.
Thus, the villa is surrounded by numerous bicycle paths that lead through untouched nature, cultivated fields of olives and vines, as well as through less picturesque stone settlements. In addition to bicycle paths, this location is known for numerous walks, delicious and high-quality local food, excellent local wine, as well as first-class local olive oil. Ref: RE-U-28855 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.