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Affärsmöjlighet (Till salu)
Referens:
ZLWS-T1858
/ re-u-28902
Referens:
ZLWS-T1858
Land:
HR
Stad:
Pula
Kategori:
Kommersiella
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Affärsmöjlighet
Fastighets undertyp:
Bar, Hotell, Restaurangt
Fastighets storlek:
260 m²
Sovrum:
5
Badrum:
5
Total area is 260 sq.m. Land plot is 515 sq.m. This beautiful apartment house spans across the ground floor and first floor, with a living area of 260m2 and comprising 5 apartments. Apartment 1 - A spacious apartment with a living area of 85m2. Situated on the ground floor, it consists of an entrance hall, a living room with a kitchen and dining area, a bedroom, a bathroom, a storage room, and a large covered terrace. Apartment 2 - Located on the ground floor, this 48m2 apartment comprises a living room, a kitchen with a dining area, a bedroom, a bathroom, and a covered terrace (yellow apartment). Apartment 3 - Positioned on the first floor, this 48m2 apartment consists of a living room, a kitchen with a dining area, a bedroom, a bathroom, and two balconies (red apartment). Apartment 4 - Also situated on the first floor, this 48m2 apartment features a living room, a kitchen with a dining area, a bedroom, a bathroom, and a terrace (green apartment). Apartment 5 - A studio apartment located on the first floor, it comprises a living room with a kitchen and dining area, a sleeping area, a bathroom, and a gallery. All apartments are equipped with PVC windows, inverter air conditioning units, and ceramic tile flooring. The first phase of central heating has been installed, with the largest apartment being heated by a pellet stove. The courtyard is paved and landscaped, providing parking space for several cars. The back of the house features a heated swimming pool with a sunbathing area, a playground for younger guests, and exercise equipment. The house also has its own well, suitable for drinking and other purposes. The property has been used for tourist rentals for several years, ensuring a secure return on investment for future owners. All documentation is in order, the ownership is clear, and the current owners possess an occupancy permit. Ref: RE-U-28902 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visa fler Visa färre Aparthaus mit Swimmingpool in Veli Vrh, Stadtrand von Pula!
Die Gesamtfläche beträgt 260 m². Die Grundstücksfläche beträgt 515 m². Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock, hat eine Wohnfläche von 260 m² und besteht aus 5 Wohnungen. Wohnung 1 – Eine geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von 85 m². Sie befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer großen überdachten Terrasse. Wohnung 2 – Diese 48 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse (gelbe Wohnung). Wohnung 3 – Diese 48 m² große Wohnung liegt im ersten Stock und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und zwei Balkonen (rote Wohnung). Apartment 4 – Dieses 48 m² große Apartment befindet sich ebenfalls im ersten Stock und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse (grünes Apartment). Apartment 5 – Ein Studio-Apartment im ersten Stock, es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafbereich, einem Badezimmer und einer Galerie. Alle Wohnungen sind mit PVC-Fenstern, Inverter-Klimaanlagen und Keramikfliesenböden ausgestattet. Die erste Phase der Zentralheizung wurde installiert, wobei die größte Wohnung mit einem Pelletofen beheizt wird. Der Innenhof ist gepflastert und landschaftlich gestaltet und bietet Platz für mehrere Autos. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein beheizter Swimmingpool mit Liegewiese, ein Spielplatz für die kleinen Gäste und Trainingsgeräte. Das Haus verfügt außerdem über einen eigenen Brunnen, der zum Trinken und für andere Zwecke geeignet ist. Das Anwesen wird seit mehreren Jahren für die touristische Vermietung genutzt und gewährleistet somit eine sichere Kapitalrendite für künftige Eigentümer. Alle Unterlagen sind in Ordnung, die Eigentumsverhältnisse sind geklärt und die derzeitigen Eigentümer verfügen über eine Baugenehmigung. Ref: RE-U-28902 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Appartement avec piscine à Veli Vrh, périphérie de Pula !
La superficie totale est de 260 m². Le terrain est de 515 m². Ce bel immeuble s'étend sur un rez-de-chaussée et un premier étage, d'une surface habitable de 260 m2 et comprenant 5 appartements. Appartement 1 - Un appartement spacieux d'une surface habitable de 85m2. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine et coin repas, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un débarras et d'une grande terrasse couverte. Appartement 2 - Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 48 m2 comprend un séjour, une cuisine avec coin repas, une chambre, une salle de bain et une terrasse couverte (appartement jaune). Appartement 3 - Situé au premier étage, cet appartement de 48 m2 se compose d'un salon, d'une cuisine avec coin repas, d'une chambre, d'une salle de bain et de deux balcons (appartement rouge). Appartement 4 - Également situé au premier étage, cet appartement de 48 m2 comprend un séjour, une cuisine avec coin repas, une chambre, une salle de bain et une terrasse (appartement vert). Appartement 5 - Un studio situé au premier étage, il comprend un séjour avec cuisine et coin repas, un coin nuit, une salle de bain et une galerie. Tous les appartements sont équipés de fenêtres en PVC, de climatiseurs à inverseur et de carrelage en céramique. La première phase du chauffage central a été installée, le plus grand appartement étant chauffé par un poêle à granulés. La cour est pavée et paysagée, offrant un espace de stationnement pour plusieurs voitures. L'arrière de la maison comprend une piscine chauffée avec un solarium, une aire de jeux pour les plus jeunes et des appareils de musculation. La maison possède également son propre puits, adapté à la boisson et à d'autres fins. La propriété est utilisée en location touristique depuis plusieurs années, assurant un retour sur investissement sécurisé pour les futurs propriétaires. Tous les documents sont en règle, la propriété est claire et les propriétaires actuels possèdent un permis d'occupation. Ref: RE-U-28902 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Апарт-дом с бассейном в Вели Врх, окраина Пулы!
Общая площадь 260 кв.м. Земельный участок 515 кв.м. Этот красивый жилой дом занимает первый и второй этажи, имеет жилую площадь 260 м2 и состоит из 5 квартир. Квартира 1 - Просторная квартира с жилой площадью 85м2. Расположенный на первом этаже, он состоит из прихожей, гостиной с кухней и столовой, спальни, ванной комнаты, кладовой и большой крытой террасы. Квартира 2. Расположенная на первом этаже квартира площадью 48 м2 состоит из гостиной, кухни с обеденной зоной, спальни, ванной комнаты и крытой террасы (желтая квартира). Квартира 3. Расположенная на первом этаже, эта квартира площадью 48 м2 состоит из гостиной, кухни с обеденной зоной, спальни, ванной комнаты и двух балконов (красная квартира). Квартира 4. Эти апартаменты площадью 48 м² также расположены на втором этаже. В них есть гостиная, кухня с обеденной зоной, спальня, ванная комната и терраса (зеленая квартира). Квартира 5 - Квартира-студия, расположенная на первом этаже, состоит из гостиной с кухней и столовой, спальной зоны, ванной комнаты и галереи. Во всех квартирах установлены окна ПВХ, инверторные кондиционеры, полы выложены керамической плиткой. Установлена первая очередь центрального отопления, самая большая квартира отапливается пеллетной печью. Двор заасфальтирован и благоустроен, предусмотрена парковка на несколько автомобилей. В задней части дома есть бассейн с подогревом и зоной для загара, игровая площадка для маленьких гостей и тренажеры. В доме также есть собственный колодец, пригодный для питья и других целей. Недвижимость использовалась для сдачи в аренду туристам в течение нескольких лет, что обеспечивает гарантированный возврат инвестиций для будущих владельцев. Вся документация в порядке, право собственности ясно, нынешние владельцы имеют разрешение на ввод в эксплуатацию. Ref: RE-U-28902 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Apart-house with swimming pool in Veli Vrh, Pula outskirts!
Total area is 260 sq.m. Land plot is 515 sq.m. This beautiful apartment house spans across the ground floor and first floor, with a living area of 260m2 and comprising 5 apartments. Apartment 1 - A spacious apartment with a living area of 85m2. Situated on the ground floor, it consists of an entrance hall, a living room with a kitchen and dining area, a bedroom, a bathroom, a storage room, and a large covered terrace. Apartment 2 - Located on the ground floor, this 48m2 apartment comprises a living room, a kitchen with a dining area, a bedroom, a bathroom, and a covered terrace (yellow apartment). Apartment 3 - Positioned on the first floor, this 48m2 apartment consists of a living room, a kitchen with a dining area, a bedroom, a bathroom, and two balconies (red apartment). Apartment 4 - Also situated on the first floor, this 48m2 apartment features a living room, a kitchen with a dining area, a bedroom, a bathroom, and a terrace (green apartment). Apartment 5 - A studio apartment located on the first floor, it comprises a living room with a kitchen and dining area, a sleeping area, a bathroom, and a gallery. All apartments are equipped with PVC windows, inverter air conditioning units, and ceramic tile flooring. The first phase of central heating has been installed, with the largest apartment being heated by a pellet stove. The courtyard is paved and landscaped, providing parking space for several cars. The back of the house features a heated swimming pool with a sunbathing area, a playground for younger guests, and exercise equipment. The house also has its own well, suitable for drinking and other purposes. The property has been used for tourist rentals for several years, ensuring a secure return on investment for future owners. All documentation is in order, the ownership is clear, and the current owners possess an occupancy permit. Ref: RE-U-28902 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.