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Affärsmöjlighet (Till salu)
Referens:
ZLWS-T1803
/ re-u-28243
Referens:
ZLWS-T1803
Land:
HR
Stad:
Rovinj
Kategori:
Kommersiella
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Affärsmöjlighet
Fastighets undertyp:
Bar, Hotell, Restaurangt
Fastighets storlek:
170 m²
Sovrum:
5
Badrum:
5
It is located 50 meters from the sea only! This stone house spans across 3 floors and is nestled in the heart of Rovinj's center.
Boasting a total living space of 170m2, it is conveniently situated near the city's most renowned attractions.
Renovated in 2013, the owners undertook a comprehensive renovation project, employing high-quality materials and meticulous attention to detail throughout. The modern decor is evident in every corner, with each room benefiting from air conditioning. Here's a comprehensive overview of the property: GROUND FLOOR: Upon entry, a small reception area greets visitors, serving as the hub connecting all levels via an internal staircase. Beyond lies a separate apartment comprising a bedroom, kitchen with dining area, and a bathroom, totaling 35m2. An illuminated and tastefully decorated staircase further enhances the visual appeal of the space. 1ST FLOOR: Ascending the staircase, you reach the first floor, which offers another apartment and a separate room. The room, spanning 16m2, boasts its own bathroom. The apartment encompasses a bedroom, bathroom, and kitchen with dining area, totaling 35m2. 2ND FLOOR: Continuing upward, the internal staircase leads to the final residential unit, mirroring the layout of the first floor with an apartment and a room. Given its prime location and high-quality amenities, this house presents an enticing opportunity for a lucrative tourist investment, ensuring a secure and steady return on investment. Ref: RE-U-28243 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visa fler Visa färre Apartmenthaus in der Altstadt von Rovinj – TOP-Reiseziel Kroatiens!
Es liegt nur 50 Meter vom Meer entfernt! Dieses Steinhaus erstreckt sich über 3 Etagen und liegt im Herzen des Zentrums von Rovinj.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 170 m² liegt es günstig in der Nähe der berühmtesten Sehenswürdigkeiten der Stadt.
Bei der Renovierung im Jahr 2013 führten die Eigentümer ein umfassendes Renovierungsprojekt durch, bei dem hochwertige Materialien und viel Liebe zum Detail zum Einsatz kamen. Die moderne Einrichtung ist in jeder Ecke sichtbar und jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage. Hier finden Sie einen umfassenden Überblick über die Immobilie: ERDGESCHOSS: Beim Betreten begrüßt ein kleiner Empfangsbereich die Besucher und dient als Drehscheibe, die alle Ebenen über eine Innentreppe verbindet. Darüber hinaus liegt ein separates Apartment mit einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 35 m². Eine beleuchtete und geschmackvoll dekorierte Treppe steigert die optische Attraktivität des Raumes zusätzlich. 1. STOCK: Wenn Sie die Treppe hinaufsteigen, gelangen Sie in den ersten Stock, der eine weitere Wohnung und ein separates Zimmer bietet. Das 16 m² große Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit Essbereich auf insgesamt 35 m². 2. STOCK: Weiter nach oben führt die Innentreppe zur letzten Wohneinheit, die den Grundriss des ersten Stocks mit einer Wohnung und einem Zimmer widerspiegelt. Aufgrund seiner erstklassigen Lage und hochwertigen Ausstattung stellt dieses Haus eine verlockende Gelegenheit für eine lukrative touristische Investition dar und gewährleistet eine sichere und stabile Kapitalrendite. Ref: RE-U-28243 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Многоквартирный дом в старом городе Ровинь - ТОП туристическое направление Хорватии!
Он расположен всего в 50 метрах от моря! Этот каменный трехэтажный дом расположен в самом центре Ровиня.
Имея общую жилую площадь 170 м2, он удобно расположен недалеко от самых известных достопримечательностей города.
В 2013 году владельцы провели комплексную реконструкцию с использованием высококачественных материалов и тщательным вниманием к деталям. Современный декор заметен в каждом уголке, каждая комната оснащена кондиционером. Вот подробный обзор объекта: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: При входе посетителей встречает небольшая приемная, служащая центром, соединяющим все уровни внутренней лестницей. Дальше находится отдельная квартира, состоящая из спальни, кухни с обеденной зоной и ванной комнаты общей площадью 35 м2. Освещенная и со вкусом оформленная лестница еще больше повышает визуальную привлекательность помещения. 1-Й ЭТАЖ: Поднявшись по лестнице, вы попадаете на второй этаж, где есть еще одна квартира и отдельная комната. В номере площадью 16 м² имеется собственная ванная комната. Квартира состоит из спальни, ванной комнаты и кухни со столовой общей площадью 35 м2. 2-Й ЭТАЖ: Продолжая подниматься вверх, внутренняя лестница ведет к последнему жилому блоку, повторяя планировку первого этажа с квартирой и комнатой. Благодаря своему превосходному расположению и высококачественным удобствам, этот дом представляет собой заманчивую возможность для выгодных туристических инвестиций, гарантируя безопасную и стабильную окупаемость инвестиций. Ref: RE-U-28243 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Apartment house in the old town of Rovinj - TOP tourist destination of Croatia!
It is located 50 meters from the sea only! This stone house spans across 3 floors and is nestled in the heart of Rovinj's center.
Boasting a total living space of 170m2, it is conveniently situated near the city's most renowned attractions.
Renovated in 2013, the owners undertook a comprehensive renovation project, employing high-quality materials and meticulous attention to detail throughout. The modern decor is evident in every corner, with each room benefiting from air conditioning. Here's a comprehensive overview of the property: GROUND FLOOR: Upon entry, a small reception area greets visitors, serving as the hub connecting all levels via an internal staircase. Beyond lies a separate apartment comprising a bedroom, kitchen with dining area, and a bathroom, totaling 35m2. An illuminated and tastefully decorated staircase further enhances the visual appeal of the space. 1ST FLOOR: Ascending the staircase, you reach the first floor, which offers another apartment and a separate room. The room, spanning 16m2, boasts its own bathroom. The apartment encompasses a bedroom, bathroom, and kitchen with dining area, totaling 35m2. 2ND FLOOR: Continuing upward, the internal staircase leads to the final residential unit, mirroring the layout of the first floor with an apartment and a room. Given its prime location and high-quality amenities, this house presents an enticing opportunity for a lucrative tourist investment, ensuring a secure and steady return on investment. Ref: RE-U-28243 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Immeuble dans la vieille ville de Rovinj - TOP destination touristique de Croatie !
Il est situé à 50 mètres de la mer seulement ! Cette maison en pierre s'étend sur 3 étages et est nichée au cœur du centre de Rovinj.
Bénéficiant d'une surface habitable totale de 170 m2, il est idéalement situé à proximité des attractions les plus renommées de la ville.
Rénové en 2013, les propriétaires ont entrepris un projet de rénovation complet, utilisant des matériaux de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails. La décoration moderne est évidente dans tous les coins, chaque chambre bénéficiant de la climatisation. Voici un aperçu complet de la propriété : REZ-DE-CHAUSSÉE : Dès l'entrée, un petit espace de réception accueille les visiteurs, servant de plaque tournante reliant tous les niveaux via un escalier intérieur. Au-delà se trouve un appartement séparé comprenant une chambre, une cuisine avec coin repas et une salle de bain, totalisant 35 m2. Un escalier éclairé et décoré avec goût renforce encore l'attrait visuel de l'espace. 1ER ÉTAGE : En montant l'escalier, vous atteignez le premier étage, qui offre un autre appartement et une pièce séparée. La chambre, d'une superficie de 16 m2, dispose de sa propre salle de bain. L'appartement comprend une chambre, une salle de bains et une cuisine avec coin repas, totalisant 35 m2. 2ÈME ÉTAGE : En continuant vers le haut, l'escalier intérieur mène à la dernière unité d'habitation, reprenant la disposition du premier étage avec un appartement et une chambre. Compte tenu de son emplacement privilégié et de ses équipements de haute qualité, cette maison présente une opportunité intéressante pour un investissement touristique lucratif, garantissant un retour sur investissement sûr et régulier. Ref: RE-U-28243 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.