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Lägenhet & andelslägenhet for sale in Porec

Hrvatska > Istarska > Porec

8 483 801 SEK

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Lägenhet & andelslägenhet (Till salu)

4 bd

4 ba

170 m²

lot 540 m²

Referens: ZLWS-T1773 / re-u-27998

Enchanting villa with swimming pool in a quiet place within greenery near Porec 1,5 km from the sea! This splendid Villa represents an ideal blend of modern and Istrian style, nestled in a tranquil village offering the peace one craves. The Villa spans across two floors, totaling 170 m2, and sits on a plot measuring 540 m2. The ground floor of this Villa comprises a bedroom with an en-suite bathroom, a guest WC, a utility room with storage and a separate external entrance, a boiler room, and a spacious living room with dining area and a beautiful kitchen in an open space concept. From the living room, there is direct access to a covered terrace and sunbathing area with a pool, creating a perfect space for relaxation and enjoyment. Via the staircase, we ascend to the first floor of this Villa, which consists of a hallway and three bedrooms, each with its own en-suite bathroom. One bedroom has access to a covered balcony with stunning views of the surrounding nature. The rooms are fully equipped with high-quality furniture, satellite television, and fan coil heating and cooling systems, providing comfort and privacy. Situated on the beautiful grounds is a 31 m2 pool with an electrolysis system. The garden is elegantly landscaped with Mediterranean vegetation and has an automatic irrigation system. The Villa has an entrance via an electric gate with remote control, where two parking spaces are located. Heating is provided by underfloor heating with a heat pump throughout the entire house. Fan coil systems are installed in all rooms, serving for both heating and cooling. Additionally, there is a fireplace in the living room, providing an additional source of warmth. The entire house is connected to a water purifier system. Care has been taken with both the indoor and outdoor lighting. Quality shutters are installed on the windows, and the joinery is aluminum with triple glazing. Within fifteen to twenty minutes, you can reach Poreč, Novigrad, and the well-maintained beaches. The first shops, restaurants, and other amenities are within a few minutes from this property. This villa presents an excellent opportunity for family living, a luxurious getaway from the stresses of city life in a Mediterranean climate, or as a financial investment for rental purposes. The city of Poreč, one of the most beautiful gems of the Adriatic Sea, is situated on the western coast of Istria. Within its relatively small peninsula, clear traces of Slavic, Romanesque, and Germanic influences persist, bearing witness to the multitude of changes—political, social, and ethnic—that this Istrian town has undergone throughout history. The history of Poreč is one of continual change, movement, and upheaval, marked by the instability of peoples, rise and fall, with a constant thread of new beginnings. This city continually reveals the traces of life left by numerous civilizations and cultures, which have shaped its urban and historical identity. Ref: RE-U-27998 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating, Garden, Urbanized, Modern Visa fler Visa färre Bezaubernde Villa mit Pool in ruhiger Lage im Grünen in der Nähe von Porec, 1,5 km vom Meer entfernt! Diese prächtige Villa stellt eine ideale Mischung aus modernem und istrischem Stil dar und liegt in einem ruhigen Dorf, das die Ruhe bietet, nach der man sich sehnt. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 170 m2 und steht auf einem Grundstück von 540 m2. Das Erdgeschoss dieser Villa besteht aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum und separatem Außeneingang, einem Heizraum und einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und einer schönen offenen Küche Raumkonzept. Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse und Liegewiese mit Pool, die einen perfekten Raum zum Entspannen und Genießen schafft. Über die Treppe gelangen wir in die erste Etage dieser Villa, die aus einem Flur und drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad besteht. Ein Schlafzimmer hat Zugang zu einem überdachten Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur. Die Zimmer sind komplett mit hochwertigen Möbeln, Satellitenfernsehen sowie Heiz- und Kühlsystemen mit Gebläsekonvektoren ausgestattet und bieten Komfort und Privatsphäre. Auf dem wunderschönen Grundstück befindet sich ein 31 m² großer Pool mit Elektrolyseanlage. Der Garten ist elegant mit mediterraner Vegetation angelegt und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Die Villa verfügt über einen Eingang über ein elektrisches Tor mit Fernbedienung, wo sich zwei Parkplätze befinden. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. In allen Räumen sind Fan-Coil-Systeme installiert, die sowohl der Heizung als auch der Kühlung dienen. Darüber hinaus gibt es im Wohnzimmer einen Kamin, der für zusätzliche Wärme sorgt. Das gesamte Haus ist an eine Wasseraufbereitungsanlage angeschlossen. Sowohl auf die Innen- als auch auf die Außenbeleuchtung wurde sorgfältig geachtet. An den Fenstern sind hochwertige Fensterläden angebracht und die Tischlerei besteht aus Aluminium mit Dreifachverglasung. Innerhalb von fünfzehn bis zwanzig Minuten erreichen Sie Poreč, Novigrad und die gepflegten Strände. Die ersten Geschäfte, Restaurants und andere Annehmlichkeiten sind nur wenige Minuten von dieser Immobilie entfernt. Diese Villa bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Familienleben, einen luxuriösen Rückzugsort vom Stress des Stadtlebens in einem mediterranen Klima oder als finanzielle Investition für Mietzwecke. Die Stadt Poreč, eines der schönsten Juwelen der Adria, liegt an der Westküste Istriens. Auf der relativ kleinen Halbinsel sind noch deutliche Spuren slawischer, romanischer und germanischer Einflüsse zu erkennen, die von den zahlreichen politischen, sozialen und ethnischen Veränderungen zeugen, die diese istrische Stadt im Laufe der Geschichte erlebt hat. Die Geschichte von Poreč ist geprägt von ständigem Wandel, Bewegung und Umbruch, geprägt von der Instabilität der Völker, Aufstieg und Fall, mit einem ständigen Faden von Neuanfängen. Diese Stadt offenbart immer wieder die Spuren des Lebens, die zahlreiche Zivilisationen und Kulturen hinterlassen haben und die ihre städtische und historische Identität geprägt haben. Ref: RE-U-27998 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern Очаровательная вилла с бассейном в тихом месте среди зелени недалеко от Пореча в 1,5 км от моря! Эта великолепная вилла представляет собой идеальное сочетание современного и истрийского стиля, расположенная в тихой деревне и предлагающая покой, которого так жаждет. Вилла занимает два этажа общей площадью 170 м2 и расположена на участке площадью 540 м2. На первом этаже этой виллы есть спальня с ванной комнатой, гостевой туалет, подсобное помещение с кладовой и отдельным внешним входом, котельная, а также просторная гостиная с обеденной зоной и красивая кухня открытой планировки. космическая концепция. Из гостиной есть прямой выход на крытую террасу и зону для загара с бассейном, что создает идеальное пространство для отдыха и развлечений. По лестнице мы поднимаемся на второй этаж этой виллы, которая состоит из прихожей и трех спален, каждая с собственной ванной комнатой. Одна спальня имеет выход на крытый балкон с потрясающим видом на окружающую природу. Номера полностью оборудованы высококачественной мебелью, спутниковым телевидением, а также системами отопления и охлаждения с фанкойлами, обеспечивающими комфорт и конфиденциальность. На красивой территории расположен бассейн площадью 31 м² с системой электролиза. Сад элегантно оформлен средиземноморской растительностью и имеет автоматическую систему орошения. Вилла имеет вход через электрические ворота с дистанционным управлением, где расположены два парковочных места. Отопление осуществляется полами с подогревом с тепловым насосом по всему дому. Во всех помещениях установлены фанкойлы, служащие как для отопления, так и для охлаждения. Кроме того, в гостиной есть камин, который является дополнительным источником тепла. Весь дом подключен к системе очистки воды. Уделялось внимание как внутреннему, так и внешнему освещению. На окнах установлены качественные ставни, столярные изделия алюминиевые с тройным остеклением. За пятнадцать-двадцать минут можно добраться до Пореча, Новиграда и благоустроенных пляжей. Первые магазины, рестораны и другие удобства находятся в нескольких минутах от этого объекта недвижимости. Эта вилла представляет собой прекрасную возможность для семейного проживания, роскошного отдыха от стрессов городской жизни в средиземноморском климате или в качестве финансовой инвестиции для сдачи в аренду. Город Пореч, одна из самых красивых жемчужин Адриатического моря, расположен на западном побережье Истрии. На его относительно небольшом полуострове сохраняются явные следы славянского, романского и германского влияния, свидетельствующие о множестве изменений — политических, социальных и этнических, — которые этот истрийский город претерпел на протяжении всей истории. История Пореча – это история постоянных изменений, движений и потрясений, отмеченная нестабильностью народов, взлетами и падениями, с постоянной нитью новых начинаний. В этом городе постоянно обнаруживаются следы жизни, оставленные многочисленными цивилизациями и культурами, которые сформировали его городскую и историческую идентичность. Ref: RE-U-27998 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Подогрев пола, Сад, Урбанизированный, Современный Enchanting villa with swimming pool in a quiet place within greenery near Porec 1,5 km from the sea! This splendid Villa represents an ideal blend of modern and Istrian style, nestled in a tranquil village offering the peace one craves. The Villa spans across two floors, totaling 170 m2, and sits on a plot measuring 540 m2. The ground floor of this Villa comprises a bedroom with an en-suite bathroom, a guest WC, a utility room with storage and a separate external entrance, a boiler room, and a spacious living room with dining area and a beautiful kitchen in an open space concept. From the living room, there is direct access to a covered terrace and sunbathing area with a pool, creating a perfect space for relaxation and enjoyment. Via the staircase, we ascend to the first floor of this Villa, which consists of a hallway and three bedrooms, each with its own en-suite bathroom. One bedroom has access to a covered balcony with stunning views of the surrounding nature. The rooms are fully equipped with high-quality furniture, satellite television, and fan coil heating and cooling systems, providing comfort and privacy. Situated on the beautiful grounds is a 31 m2 pool with an electrolysis system. The garden is elegantly landscaped with Mediterranean vegetation and has an automatic irrigation system. The Villa has an entrance via an electric gate with remote control, where two parking spaces are located. Heating is provided by underfloor heating with a heat pump throughout the entire house. Fan coil systems are installed in all rooms, serving for both heating and cooling. Additionally, there is a fireplace in the living room, providing an additional source of warmth. The entire house is connected to a water purifier system. Care has been taken with both the indoor and outdoor lighting. Quality shutters are installed on the windows, and the joinery is aluminum with triple glazing. Within fifteen to twenty minutes, you can reach Poreč, Novigrad, and the well-maintained beaches. The first shops, restaurants, and other amenities are within a few minutes from this property. This villa presents an excellent opportunity for family living, a luxurious getaway from the stresses of city life in a Mediterranean climate, or as a financial investment for rental purposes. The city of Poreč, one of the most beautiful gems of the Adriatic Sea, is situated on the western coast of Istria. Within its relatively small peninsula, clear traces of Slavic, Romanesque, and Germanic influences persist, bearing witness to the multitude of changes—political, social, and ethnic—that this Istrian town has undergone throughout history. The history of Poreč is one of continual change, movement, and upheaval, marked by the instability of peoples, rise and fall, with a constant thread of new beginnings. This city continually reveals the traces of life left by numerous civilizations and cultures, which have shaped its urban and historical identity. Ref: RE-U-27998 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating, Garden, Urbanized, Modern Charmante villa avec piscine dans un endroit calme et verdoyant près de Porec à 1,5 km de la mer ! Cette splendide villa représente un mélange idéal de style moderne et istrien, nichée dans un village tranquille offrant la paix dont on rêve. La villa s'étend sur deux étages, totalisant 170 m2, et se trouve sur un terrain de 540 m2. Le rez-de-chaussée de cette Villa comprend une chambre avec une salle de bain en suite, un WC visiteurs, une buanderie avec rangements et entrée extérieure séparée, une chaufferie, et un spacieux séjour avec coin repas et une belle cuisine ouverte sur notion d'espace. Depuis le salon, il y a un accès direct à une terrasse couverte et à un solarium avec piscine, créant un espace parfait pour la détente et le plaisir. Par l'escalier, nous montons au premier étage de cette villa, qui se compose d'un couloir et de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Une chambre a accès à un balcon couvert offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Les chambres sont entièrement équipées de meubles de haute qualité, de télévision par satellite et de systèmes de chauffage et de refroidissement à ventilo-convecteur, offrant confort et intimité. Située sur le magnifique terrain se trouve une piscine de 31 m2 avec un système d'électrolyse. Le jardin est élégamment aménagé avec une végétation méditerranéenne et dispose d'un système d'irrigation automatique. La Villa dispose d'une entrée via un portail électrique avec télécommande, où se trouvent deux places de parking. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol avec une pompe à chaleur dans toute la maison. Des systèmes de ventilo-convecteurs sont installés dans toutes les pièces, servant à la fois au chauffage et au refroidissement. De plus, il y a une cheminée dans le salon, offrant une source de chaleur supplémentaire. Toute la maison est reliée à un système de purification d'eau. Un soin a été apporté à l'éclairage intérieur et extérieur. Des volets roulants de qualité sont installés aux fenêtres, et les menuiseries sont en aluminium avec triple vitrage. En quinze à vingt minutes, vous pourrez rejoindre Poreč, Novigrad et les plages bien entretenues. Les premiers commerces, restaurants et autres commodités se trouvent à quelques minutes de cette propriété. Cette villa présente une excellente opportunité pour vivre en famille, une escapade luxueuse loin du stress de la vie urbaine dans un climat méditerranéen, ou comme investissement financier à des fins de location. La ville de Poreč, l'un des plus beaux joyaux de la mer Adriatique, est située sur la côte ouest de l'Istrie. Au sein de sa péninsule relativement petite, subsistent des traces évidentes d'influences slaves, romanes et germaniques, témoignant de la multitude de changements – politiques, sociaux et ethniques – que cette ville d'Istrie a subis au cours de son histoire. L'histoire de Poreč est une histoire de changements, de mouvements et de bouleversements continus, marquée par l'instabilité des peuples, leur ascension et leur chute, avec un fil constant de nouveaux départs. Cette ville révèle continuellement les traces de vie laissées par de nombreuses civilisations et cultures, qui ont façonné son identité urbaine et historique. Ref: RE-U-27998 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne