8 228 413 SEK
9 017 439 SEK
6 r
172 m²
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172 m²
10 031 900 SEK
10 933 644 SEK
10 911 101 SEK
Total area is 160 sq.m. Land plot is 670 sq.m.
The villa is constructed in 2021 and now is fully functional.
The villa extends over two floors with a large and well-kept garden, and parking for at least 4 cars.
On the ground floor there is a fully equipped kitchen (double ice-maker fridge, coffee machine, kettle, microwave, oven, dishwasher, smoothie maker, toaster, etc.) In the extension to the kitchen there is a dining room with a beautiful wooden table for 8 people. , a storage room with a washing machine/dryer, and a guest toilet. The salon space is connected to the dining room is decorated with modern chesterfield furniture, a fireplace and Hi-Fi quality audio system Denon home cinema, and led lighting that gives a special atmosphere - carried throughout the entire lower floor. Underfloor heating and air conditioning devices are installed for optimal temperature and comfort at any time of the year. The view through the large glass walls that provide natural light and superior insulation of sound and heat, looks towards the outside area consisting of a covered terrace with luxury garden furniture, a Broil King grill and Bose speakers, a swimming pool decorated with a large sunbathing area and a place to relax, an outdoor shower and a beautiful green area complete with olive trees and palm trees. For fans of night swimming, the pool is equipped with night lighting. From the additional content, there is a basket for basketball, a trampoline and a slide for children, and a wooden house in which there is a gym, which can also be used as a storage room.
On the upper floor, there is a hallway, three bedrooms that provide privacy and comfort for guests and their owners, and are equipped with TV and air conditioners, a desk, two bathrooms with underfloor heating (one of which is in the master bedroom) and a walk-in shower. The master bedroom is decorated with its own bathroom, walk-in closet and terrace.
The villa has a 4* classification and a well-established tourist rental business.
It has built-in video surveillance - surveillance type AI in cloud.
The villa is surrounded by a beautiful green area with automatic grass sprinklers and automatic outdoor lighting.
Nearby there is an elementary school, a shop and cafes.
Close to the Adriatic sea and the National Park Brijuni - Fažana is 14 km away, Pula is 16 km away, Rovinj is 25 km away. Ref: RE-U-27120 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visa fler Visa färre Exklusive Villa in ausgezeichneter Lage in Svetvincenat, zwischen Pula und Rovinj!
Die Gesamtfläche beträgt 160 qm. Das Grundstück ist 670 qm groß.
Die Villa wurde im Jahr 2021 gebaut und ist nun voll funktionsfähig.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einem großen und gepflegten Garten und Parkplätzen für mindestens 4 Autos.
Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Küche (Doppel-Eiswürfelbereiter, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler, Smoothie-Maker, Toaster usw.). Im Anbau an die Küche gibt es ein Esszimmer mit einem schönen Holztisch für 8 Personen. , ein Abstellraum mit Waschmaschine/Trockner und eine Gästetoilette. Der mit dem Esszimmer verbundene Salonbereich ist mit modernen Chesterfield-Möbeln, einem Kamin und einem Hi-Fi-Qualitäts-Audiosystem von Denon Heimkino sowie LED-Beleuchtung ausgestattet, die für eine besondere Atmosphäre sorgt und sich über die gesamte untere Etage erstreckt. Für optimale Temperatur und Komfort zu jeder Jahreszeit sind Fußbodenheizung und Klimaanlagen installiert. Der Blick durch die großen Glaswände, die für natürliches Licht und hervorragende Schall- und Wärmedämmung sorgen, blickt auf den Außenbereich, der aus einer überdachten Terrasse mit luxuriösen Gartenmöbeln, einem Broil King-Grill und Bose-Lautsprechern sowie einem mit einer großen Liegewiese geschmückten Swimmingpool besteht Bereich und Ort zum Entspannen, eine Außendusche und eine schöne Grünfläche mit Olivenbäumen und Palmen. Für Fans des Nachtschwimmens ist der Pool mit Nachtbeleuchtung ausgestattet. Zu den zusätzlichen Inhalten gehören ein Korb für Basketball, ein Trampolin und eine Rutsche für Kinder sowie ein Holzhaus, in dem sich ein Fitnessstudio befindet, das auch als Abstellraum genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer, die den Gästen und ihren Besitzern Privatsphäre und Komfort bieten und mit TV und Klimaanlage, einem Schreibtisch sowie zwei Badezimmern mit Fußbodenheizung (eines davon im Hauptschlafzimmer) ausgestattet sind. und eine ebenerdige Dusche. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einer Terrasse ausgestattet.
Die Villa verfügt über eine 4-Sterne-Klassifizierung und verfügt über ein gut etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft.
Es verfügt über eine integrierte Videoüberwachung – Überwachungsart KI in der Cloud.
Die Villa ist von einer wunderschönen Grünfläche mit automatischer Rasensprinkleranlage und automatischer Außenbeleuchtung umgeben.
In der Nähe gibt es eine Grundschule, ein Geschäft und Cafés.
In der Nähe der Adria und des Nationalparks Brijuni liegt Fažana 14 km, Pula 16 km und Rovinj 25 km entfernt. Ref: RE-U-27120 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Эксклюзивная вилла в отличном месте в Светвинченате, между Пулой и Ровинем!
Общая площадь 160 кв.м. Земельный участок 670 кв.м.
Вилла построена в 2021 году и сейчас полностью функциональна.
Вилла занимает два этажа с большим ухоженным садом и парковкой минимум на 4 машины.
На первом этаже находится полностью оборудованная кухня (холодильник с двойным льдогенератором, кофемашина, чайник, микроволновая печь, духовка, посудомоечная машина, смузи-генератор, тостер и т. д.). В пристройке к кухне находится столовая с красивой деревянный стол на 8 человек. , кладовая со стиральной машиной/сушилкой и гостевой туалет. Пространство салона соединено со столовой и украшено современной мебелью Честерфилд, камином и аудиосистемой высокого качества Denon, домашним кинотеатром, а также светодиодным освещением, создающим особую атмосферу, - разнесенным по всему нижнему этажу. Установлены устройства теплого пола и кондиционирования для оптимальной температуры и комфорта в любое время года. Вид через большие стеклянные стены, обеспечивающие естественное освещение и превосходную изоляцию звука и тепла, выходит на внешнюю территорию, состоящую из крытой террасы с роскошной садовой мебелью, грилем Broil King и динамиками Bose, а также бассейна, украшенного большой зоной для загара. зона и место для отдыха, душ на открытом воздухе и красивая зеленая территория с оливковыми деревьями и пальмами. Для любителей ночного купания бассейн оборудован ночным освещением. Из дополнительного контента есть корзина для баскетбола, батут и горка для детей, а также деревянный домик, в котором есть тренажерный зал, который также можно использовать как кладовку.
На верхнем этаже расположены прихожая, три спальни, обеспечивающие уединение и комфорт для гостей и их владельцев, оборудованные телевизором и кондиционерами, письменный стол, две ванные комнаты с полом с подогревом (одна из которых находится в главной спальне). и душевая кабина. Главная спальня украшена собственной ванной комнатой, гардеробной и террасой.
Вилла имеет классификацию 4* и налаженный туристический бизнес по аренде.
Имеет встроенное видеонаблюдение — тип наблюдения AI в облаке.
Вилла окружена красивой зеленой зоной с автоматическими разбрызгивателями травы и автоматическим наружным освещением.
Рядом есть начальная школа, магазин и кафе.
Рядом с Адриатическим морем и национальным парком Бриони - Фажана находится в 14 км, Пула - в 16 км, Ровинь - в 25 км. Ref: RE-U-27120 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Exclusive villa in an excellent location in Svetvincenat, between Pula and Rovinj!
Total area is 160 sq.m. Land plot is 670 sq.m.
The villa is constructed in 2021 and now is fully functional.
The villa extends over two floors with a large and well-kept garden, and parking for at least 4 cars.
On the ground floor there is a fully equipped kitchen (double ice-maker fridge, coffee machine, kettle, microwave, oven, dishwasher, smoothie maker, toaster, etc.) In the extension to the kitchen there is a dining room with a beautiful wooden table for 8 people. , a storage room with a washing machine/dryer, and a guest toilet. The salon space is connected to the dining room is decorated with modern chesterfield furniture, a fireplace and Hi-Fi quality audio system Denon home cinema, and led lighting that gives a special atmosphere - carried throughout the entire lower floor. Underfloor heating and air conditioning devices are installed for optimal temperature and comfort at any time of the year. The view through the large glass walls that provide natural light and superior insulation of sound and heat, looks towards the outside area consisting of a covered terrace with luxury garden furniture, a Broil King grill and Bose speakers, a swimming pool decorated with a large sunbathing area and a place to relax, an outdoor shower and a beautiful green area complete with olive trees and palm trees. For fans of night swimming, the pool is equipped with night lighting. From the additional content, there is a basket for basketball, a trampoline and a slide for children, and a wooden house in which there is a gym, which can also be used as a storage room.
On the upper floor, there is a hallway, three bedrooms that provide privacy and comfort for guests and their owners, and are equipped with TV and air conditioners, a desk, two bathrooms with underfloor heating (one of which is in the master bedroom) and a walk-in shower. The master bedroom is decorated with its own bathroom, walk-in closet and terrace.
The villa has a 4* classification and a well-established tourist rental business.
It has built-in video surveillance - surveillance type AI in cloud.
The villa is surrounded by a beautiful green area with automatic grass sprinklers and automatic outdoor lighting.
Nearby there is an elementary school, a shop and cafes.
Close to the Adriatic sea and the National Park Brijuni - Fažana is 14 km away, Pula is 16 km away, Rovinj is 25 km away. Ref: RE-U-27120 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa exclusive dans un excellent emplacement à Svetvincenat, entre Pula et Rovinj !
La superficie totale est de 160 m². Le terrain est de 670 m².
La villa est construite en 2021 et est désormais entièrement fonctionnelle.
La villa s'étend sur deux étages avec un grand jardin bien entretenu et un parking pour au moins 4 voitures.
Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur double machine à glaçons, machine à café, bouilloire, micro-ondes, four, lave-vaisselle, machine à smoothie, grille-pain, etc.). Dans le prolongement de la cuisine se trouve une salle à manger avec une belle table en bois pour 8 personnes. , un débarras avec lave-linge/sèche-linge et des toilettes invités. L'espace salon relié à la salle à manger est décoré de meubles chesterfield modernes, d'une cheminée et d'un système audio Hi-Fi de qualité home cinéma Denon, et d'un éclairage LED qui donne une atmosphère particulière - diffusée dans tout l'étage inférieur. Des appareils de chauffage au sol et de climatisation sont installés pour une température et un confort optimaux à tout moment de l'année. La vue à travers les grandes parois vitrées qui apportent lumière naturelle et isolation phonique et thermique supérieure, se tourne vers l'espace extérieur composé d'une terrasse couverte avec salon de jardin de luxe, un grill Broil King et enceintes Bose, une piscine agrémentée d'un grand bain de soleil. et un endroit pour se détendre, une douche extérieure et un bel espace vert avec des oliviers et des palmiers. Pour les amateurs de baignade nocturne, la piscine est équipée d'un éclairage nocturne. Parmi le contenu supplémentaire, il y a un panier de basket-ball, un trampoline et un toboggan pour les enfants, ainsi qu'une maison en bois dans laquelle se trouve une salle de sport, qui peut également être utilisée comme débarras.
À l'étage supérieur, il y a un couloir, trois chambres qui offrent intimité et confort aux invités et à leurs propriétaires, et sont équipées de TV et climatiseurs, un bureau, deux salles de bains avec chauffage au sol (dont une dans la chambre principale). et une douche à l'italienne. La chambre principale est agrémentée de sa propre salle de bain, dressing et terrasse.
La villa dispose d'un classement 4* et d'une activité de location touristique bien établie.
Il dispose d'une vidéosurveillance intégrée - type de surveillance IA dans le cloud.
La villa est entourée d'un bel espace vert avec arrosage automatique de gazon et éclairage extérieur automatique.
A proximité il y a une école primaire, un magasin et des cafés.
Proche de la mer Adriatique et du parc national Brijuni - Fažana est à 14 km, Pula à 16 km, Rovinj à 25 km. Ref: RE-U-27120 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.