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Affärsmöjlighet (Till salu)
Referens:
ZLWS-T1447
/ re-lb-fil11458
Referens:
ZLWS-T1447
Land:
HR
Stad:
Makarska
Kategori:
Kommersiella
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Affärsmöjlighet
Fastighets undertyp:
Bar, Hotell, Restaurangt
Fastighets storlek:
420 m²
Tomt storlek:
657 m²
Sovrum:
7
Badrum:
5
The property consists of a ground floor and two floors.
On the ground floor, there is a furnished and air-conditioned one-bedroom apartment of 36m2. Next to the apartment, there is a garage, a laundry room, and two auxiliary rooms measuring 30m2 and 9m2.
On the first floor, there is a three-bedroom apartment with an area of 115m2, consisting of three bedrooms, two bathrooms, a kitchen with a dining area, a spacious living room, and a south-facing terrace of 30m2.
On the second floor, there is a two-bedroom apartment with an area of 45m2 and a one-bedroom apartment of 38m2.
Both apartments have south-facing balconies with open sea views. On the northern side of the property, there is a small garden, and on the southern side, there is a landscaped courtyard.
The house comes with 6 parking spaces and was completely renovated in 2022.
The property has the potential for an additional floor to be added. It is located 150 meters from the town center and 220 meters from the sea. Ref: RE-LB-FIL11458 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visa fler Visa färre Wunderschönes Gästehaus mitten im Stadtzentrum. Die Villa hat eine Gesamtfläche von 420 m2 und liegt auf einem 657 m2 großen Grundstück.
Das Anwesen besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein möbliertes und klimatisiertes Apartment mit einem Schlafzimmer von 36 m². Neben der Wohnung gibt es eine Garage, eine Waschküche und zwei Nebenräume mit einer Größe von 30 m² und 9 m².
Im ersten Stock befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 115 m², bestehend aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer und einer Südterrasse von 30 m².
Im zweiten Stock gibt es eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 45 m2 und eine Ein-Zimmer-Wohnung mit 38 m2.
Beide Wohnungen verfügen über Südbalkone mit freiem Meerblick. Auf der Nordseite des Grundstücks befindet sich ein kleiner Garten und auf der Südseite ein begrünter Innenhof.
Das Haus verfügt über 6 Parkplätze und wurde im Jahr 2022 komplett renoviert.
Die Immobilie verfügt über die Möglichkeit, eine weitere Etage hinzuzufügen. Es liegt 150 Meter vom Stadtzentrum und 220 Meter vom Meer entfernt. Ref: RE-LB-FIL11458 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Красивый гостевой дом в самом центре города. Вилла имеет общую площадь 420м2 и расположена на земельном участке площадью 657м2.
Недвижимость состоит из первого и двух этажей.
На первом этаже находится меблированная и кондиционированная двухкомнатная квартира площадью 36м2. Рядом с квартирой есть гараж, прачечная и две подсобные помещения площадью 30м2 и 9м2.
На первом этаже находится трехкомнатная квартира площадью 115м2, состоящая из трех спален, двух ванных комнат, кухни с обеденной зоной, просторной гостиной и террасы на южной стороне площадью 30м2.
На втором этаже расположены трехкомнатная квартира площадью 45м2 и однокомнатная квартира площадью 38м2.
Обе квартиры имеют балконы на южной стороне с видом на открытое море. На северной стороне дома находится небольшой сад, а на южной стороне - благоустроенный двор.
В доме есть 6 парковочных мест, он был полностью отремонтирован в 2022 году.
В доме есть возможность надстройки еще одного этажа. Он расположен в 150 метрах от центра города и в 220 метрах от моря. Ref: RE-LB-FIL11458 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Beautiful guest-house in the very center of the town. The villa has a total area of 420m2 and is situated on a plot of land measuring 657m2.
The property consists of a ground floor and two floors.
On the ground floor, there is a furnished and air-conditioned one-bedroom apartment of 36m2. Next to the apartment, there is a garage, a laundry room, and two auxiliary rooms measuring 30m2 and 9m2.
On the first floor, there is a three-bedroom apartment with an area of 115m2, consisting of three bedrooms, two bathrooms, a kitchen with a dining area, a spacious living room, and a south-facing terrace of 30m2.
On the second floor, there is a two-bedroom apartment with an area of 45m2 and a one-bedroom apartment of 38m2.
Both apartments have south-facing balconies with open sea views. On the northern side of the property, there is a small garden, and on the southern side, there is a landscaped courtyard.
The house comes with 6 parking spaces and was completely renovated in 2022.
The property has the potential for an additional floor to be added. It is located 150 meters from the town center and 220 meters from the sea. Ref: RE-LB-FIL11458 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Belle maison d'hôtes en plein centre de la ville. La villa a une superficie totale de 420 m2 et est située sur un terrain de 657 m2.
La propriété se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages.
Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement T2 meublé et climatisé de 36m2. A côté de l'appartement, il y a un garage, une buanderie et deux pièces auxiliaires de 30m2 et 9m2.
Au premier étage, il y a un appartement de trois chambres d'une superficie de 115 m2, composé de trois chambres, deux salles de bains, une cuisine avec coin repas, un salon spacieux et une terrasse orientée sud de 30 m2.
Au deuxième étage, il y a un appartement de deux chambres d'une superficie de 45m2 et un appartement d'une chambre de 38m2.
Les deux appartements disposent de balcons orientés sud avec vue dégagée sur la mer. Du côté nord de la propriété se trouve un petit jardin, et du côté sud une cour paysagée.
La maison dispose de 6 places de parking et a été entièrement rénovée en 2022.
La propriété a la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire. Il est situé à 150 mètres du centre ville et à 220 mètres de la mer. Ref: RE-LB-FIL11458 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.