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Lägenhet & andelslägenhet for sale in Pula

Hrvatska > Istarska > Pula

8 453 849 SEK

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Lägenhet & andelslägenhet (Till salu)

4 bd

4 ba

300 m²

lot 304 m²

Referens: ZLWS-T1304 / re-u-22536

Newly built villa in Medulin only 200 meters from the sea, with sea views! It is an unusual concept because the villa can function as 3 residential units. It extends over 3 floors: basement, ground floor, first floor. The villa has a total area of 300 m2. In the basement there is a studio apartment of 40 m2, and the remaining 60 m2 can be used by the future owners as a tavern, gym, game room, etc. On the ground floor there is another studio apartment of 40 m2, while the remaining area is occupied by two bedrooms with their own bathrooms, which are connected to the first floor and form one separate residential unit. On the first and last floor there is a living room with a kitchen and a dining room that has access to the terrace on the south and east sides and offers a view of the sea, and there is also a smaller room and a toilet on the first floor. A swimming pool of 25 m2 has been placed in the garden of 304 sq.m.. The villa is equipped with 7 air conditioners, electric underfloor heating, electric blinds, mosquito nets, anthracite PVC carpentry on the outside. Future owners can take over the villa in its current condition or, upon agreement, take over the completely finished villa. Ref: RE-U-22536 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visa fler Visa färre Neu gebaute Villa in Medulin, nur 200 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick! Es handelt sich um ein ungewöhnliches Konzept, da die Villa als 3 Wohneinheiten genutzt werden kann. Es erstreckt sich über 3 Etagen: Keller, Erdgeschoss, erster Stock. Die Villa hat eine Gesamtfläche von 300 m2. Im Untergeschoss befindet sich ein Studio-Apartment von 40 m2, die restlichen 60 m2 können von den zukünftigen Eigentümern als Taverne, Fitnessraum, Spielzimmer usw. genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Studio-Apartment von 40 m2, während die restliche Fläche von zwei Schlafzimmern mit eigenen Bädern eingenommen wird, die mit dem ersten Stock verbunden sind und eine separate Wohneinheit bilden. Im ersten und letzten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Küche und ein Esszimmer, das Zugang zur Terrasse auf der Süd- und Ostseite hat und einen Blick auf das Meer bietet, außerdem gibt es auf der Etage ein kleineres Zimmer und eine Toilette erste Stock. Im 304 m² großen Garten wurde ein 25 m² großes Schwimmbad angelegt. Die Villa ist mit 7 Klimaanlagen, elektrischer Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien, Moskitonetzen und anthrazitfarbenen PVC-Zimmerarbeiten im Außenbereich ausgestattet. Zukünftige Eigentümer können die Villa im aktuellen Zustand oder nach Vereinbarung auch die komplett fertiggestellte Villa übernehmen. Ref: RE-U-22536 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Недавно построенная вилла в Медулине всего в 200 метрах от моря, с видом на море! Это необычная концепция, потому что вилла может функционировать как 3 жилые единицы. Он простирается на 3 этажа: подвал, цокольный этаж, первый этаж. Вилла имеет общую площадь 300 м2. В цокольном этаже находится однокомнатная квартира площадью 40 м2, а оставшиеся 60 м2 будущие владельцы могут использовать как таверну, тренажерный зал, игровую комнату и т.д. На первом этаже находится еще одна квартира-студия площадью 40 м2, а остальную площадь занимают две спальни с собственными ванными комнатами, которые соединены с первым этажом и образуют один отдельный жилой блок. На первом и последнем этаже находится гостиная с кухней и столовая, которая имеет выход на террасу с южной и восточной сторон и предлагает вид на море, а также меньшая комната и туалет на второй этаж. Бассейн площадью 25 м2 расположен в саду площадью 304 кв.м. Вилла оборудована 7 кондиционерами, электрическим подогревом полов, электрическими жалюзи, москитными сетками, столярными изделиями из ПВХ антрацитового цвета снаружи. Будущие владельцы могут принять виллу в ее нынешнем состоянии или, по договоренности, принять полностью готовую виллу. Ref: RE-U-22536 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Newly built villa in Medulin only 200 meters from the sea, with sea views! It is an unusual concept because the villa can function as 3 residential units. It extends over 3 floors: basement, ground floor, first floor. The villa has a total area of 300 m2. In the basement there is a studio apartment of 40 m2, and the remaining 60 m2 can be used by the future owners as a tavern, gym, game room, etc. On the ground floor there is another studio apartment of 40 m2, while the remaining area is occupied by two bedrooms with their own bathrooms, which are connected to the first floor and form one separate residential unit. On the first and last floor there is a living room with a kitchen and a dining room that has access to the terrace on the south and east sides and offers a view of the sea, and there is also a smaller room and a toilet on the first floor. A swimming pool of 25 m2 has been placed in the garden of 304 sq.m.. The villa is equipped with 7 air conditioners, electric underfloor heating, electric blinds, mosquito nets, anthracite PVC carpentry on the outside. Future owners can take over the villa in its current condition or, upon agreement, take over the completely finished villa. Ref: RE-U-22536 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa nouvellement construite à Medulin à seulement 200 mètres de la mer, avec vue sur la mer ! C'est un concept inhabituel car la villa peut fonctionner comme 3 unités résidentielles. Elle s'étend sur 3 étages : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage. La villa a une superficie totale de 300 m2. Au sous-sol se trouve un studio de 40 m2, et les 60 m2 restants peuvent être utilisés par les futurs propriétaires comme taverne, salle de sport, salle de jeux, etc. Au rez-de-chaussée il y a un autre studio de 40 m2, tandis que la surface restante est occupée par deux chambres avec leurs propres salles de bains, qui sont reliées au premier étage et forment une unité résidentielle séparée. Au premier et dernier étage, il y a un salon avec une cuisine et une salle à manger qui a accès à la terrasse sur les côtés sud et est et offre une vue sur la mer, et il y a aussi une petite pièce et un wc au premier étage. Une piscine de 25 m2 a été placée dans le jardin de 304 m2. La villa est équipée de 7 climatiseurs, chauffage au sol électrique, stores électriques, moustiquaires, menuiserie PVC anthracite à l'extérieur. Les futurs propriétaires peuvent reprendre la villa dans son état actuel ou, après accord, reprendre la villa entièrement finie. Ref: RE-U-22536 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.