7 324 888 SEK
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A luxurious, contemporay design villa for sale, newly built on the island of Vir in an exceptional location - 100 m away from one of the most beautiful beaches on the island!This dream-home offers an unobstructed view of the sea and the island of Pag. The orientation of the house is east-west.
Total area is 149 sq.m. Land plot is of 370 m2. The villa consists of a garage (19.6 m2) and a residential part on the ground floor (residential part 48 m2 + terrace 68.10 m2) and on the first floor (area 53 m2 + balcony 36.10 m2).
The ground floor consists of an entrance area, a storage room, a toilet and an open area where the living room, kitchen and dining room are located. The ground floor leads to two spacious terraces, on the south and north. On the first floor there are two balconies with an unobstructed view of the sea, a bathroom and three bedrooms, one of which has its own bathroom and a beautiful view of the sea. The air conditioning system is designed so that each indoor unit has its own outdoor unit. The house has a chimney and underfloor heating in the bathrooms.
Among the equipment, we highlight top-quality ceramics (Ceramiche Piemme), first-class parquet made of bleached, brushed oak (Tarkett), Trogir plano stone, Rehau PVC carpentry with blinds and mosquito nets, Laufen and Aquestil sanitary ware, Hörmann garage door with remote control.
The flat roof is made with the Draco system, the Benkovac Ben stone is on the facade, thermal insulation is 10 cm and 20 cm thick, which, in addition to the high-quality construction system, enables the A+ energy class. The villa will get a swimming pool, and it is possible to park an additional 2 vehicles on the lot. The villa is being sold completed, and the planned completion of construction is Summer, 2023. Ref: RE-LBU-22233 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visa fler Visa färre Brandneue moderne Villa mit Pool, 100 Meter vom Meer entfernt!
Eine luxuriöse, moderne Designvilla zum Verkauf, neu gebaut auf der Insel Vir in außergewöhnlicher Lage – 100 m von einem der schönsten Strände der Insel entfernt! Dieses Traumhaus bietet einen freien Blick auf das Meer und die Insel Pag. Die Ausrichtung des Hauses ist Ost-West.
Die Gesamtfläche beträgt 149 qm. Das Grundstück ist 370 m2 groß. Die Villa besteht aus einer Garage (19,6 m2) und einem Wohnteil im Erdgeschoss (Wohnteil 48 m2 + Terrasse 68,10 m2) und im ersten Stock (Fläche 53 m2 + Balkon 36,10 m2).
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Abstellraum, einer Toilette und einem offenen Bereich, in dem sich Wohnzimmer, Küche und Esszimmer befinden. Das Erdgeschoss führt zu zwei großzügigen Terrassen im Süden und Norden. Im ersten Stock befinden sich zwei Balkone mit freiem Blick auf das Meer, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und wunderschönem Blick auf das Meer. Die Klimaanlage ist so konzipiert, dass jedes Innengerät über ein eigenes Außengerät verfügt. Das Haus verfügt über einen Kamin und Fußbodenheizung in den Badezimmern.
Unter der Ausstattung heben wir hochwertige Keramik (Ceramiche Piemme), erstklassiges Parkett aus gebleichter, gebürsteter Eiche (Tarkett), Trogir-Planstein, Rehau-PVC-Zimmerei mit Jalousien und Moskitonetzen, Sanitärartikel von Laufen und Aquestil sowie Hörmann-Garage hervor Tür mit Fernbedienung.
Das Flachdach besteht aus dem Draco-System, der Benkovac-Ben-Stein befindet sich an der Fassade, die Wärmedämmung ist 10 cm und 20 cm dick, was neben dem hochwertigen Bausystem die Energieklasse A+ ermöglicht. Die Villa erhält einen Swimmingpool und es besteht die Möglichkeit, zusätzlich 2 Fahrzeuge auf dem Grundstück zu parken. Die Villa wird fertig verkauft und die Bauarbeiten sollen im Sommer 2023 abgeschlossen sein. Ref: RE-LBU-22233 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Совершенно новая современная вилла с бассейном в 100 метрах от моря!
Продается роскошная вилла с современным дизайном, недавно построенная на острове Вир в исключительном месте - в 100 м от одного из самых красивых пляжей на острове! Этот дом мечты предлагает беспрепятственный вид на море и остров Паг. Ориентация дома восток-запад.
Общая площадь 149 кв.м. Земельный участок 370 м2. Вилла состоит из гаража (19,6 м2) и жилой части на первом этаже (жилая часть 48 м2 + терраса 68,10 м2) и на втором этаже (площадь 53 м2 + балкон 36,10 м2).
Первый этаж состоит из прихожей, кладовой, туалета и открытой площадки, где расположены гостиная, кухня и столовая. Первый этаж ведет на две просторные террасы, на юг и север. На первом этаже расположены два балкона с беспрепятственным видом на море, ванная комната и три спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату и прекрасный вид на море. Система кондиционирования воздуха спроектирована таким образом, что каждый внутренний блок имеет свой собственный наружный блок. В доме есть дымоход и полы с подогревом в ванных комнатах.
Среди оборудования мы выделяем высококачественную керамику (Ceramiche Piemme), первоклассный паркет из беленого, матового дуба (Tarkett), камень Trogir plano, столярные изделия из ПВХ Rehau с жалюзи и москитными сетками, сантехнику Laufen и Aquestil, гараж Hörmann. дверь с дистанционным управлением.
Плоская крыша выполнена по системе Draco, на фасаде камень Benkovac Ben, теплоизоляция толщиной 10 см и 20 см, что в дополнение к высококачественной строительной системе обеспечивает энергетический класс A+. На вилле будет бассейн, и на участке можно будет припарковать еще 2 автомобиля. Вилла продается завершенной, запланированное завершение строительства лето 2023 года. Ref: RE-LBU-22233 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Brand-new modern villa with swimming pool, 100 meters from the sea!
A luxurious, contemporay design villa for sale, newly built on the island of Vir in an exceptional location - 100 m away from one of the most beautiful beaches on the island!This dream-home offers an unobstructed view of the sea and the island of Pag. The orientation of the house is east-west.
Total area is 149 sq.m. Land plot is of 370 m2. The villa consists of a garage (19.6 m2) and a residential part on the ground floor (residential part 48 m2 + terrace 68.10 m2) and on the first floor (area 53 m2 + balcony 36.10 m2).
The ground floor consists of an entrance area, a storage room, a toilet and an open area where the living room, kitchen and dining room are located. The ground floor leads to two spacious terraces, on the south and north. On the first floor there are two balconies with an unobstructed view of the sea, a bathroom and three bedrooms, one of which has its own bathroom and a beautiful view of the sea. The air conditioning system is designed so that each indoor unit has its own outdoor unit. The house has a chimney and underfloor heating in the bathrooms.
Among the equipment, we highlight top-quality ceramics (Ceramiche Piemme), first-class parquet made of bleached, brushed oak (Tarkett), Trogir plano stone, Rehau PVC carpentry with blinds and mosquito nets, Laufen and Aquestil sanitary ware, Hörmann garage door with remote control.
The flat roof is made with the Draco system, the Benkovac Ben stone is on the facade, thermal insulation is 10 cm and 20 cm thick, which, in addition to the high-quality construction system, enables the A+ energy class. The villa will get a swimming pool, and it is possible to park an additional 2 vehicles on the lot. The villa is being sold completed, and the planned completion of construction is Summer, 2023. Ref: RE-LBU-22233 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa moderne toute neuve avec piscine, à 100 mètres de la mer !
Une luxueuse villa au design contemporain à vendre, nouvellement construite sur l'île de Vir dans un emplacement exceptionnel - à 100 m de l'une des plus belles plages de l'île ! Cette maison de rêve offre une vue imprenable sur la mer et l'île de Pag. L'orientation de la maison est est-ouest.
La superficie totale est de 149 m². Le terrain est de 370 m2. La villa se compose d'un garage (19,6 m2) et d'une partie habitation au rez-de-chaussée (partie habitation 48 m2 + terrasse 68,10 m2) et au premier étage (superficie 53 m2 + balcon 36,10 m2).
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un débarras, d'une toilette et d'une aire ouverte où se trouvent le salon, la cuisine et la salle à manger. Le rez-de-chaussée dessert deux spacieuses terrasses, au sud et au nord. Au premier étage se trouvent deux balcons avec une vue dégagée sur la mer, une salle de bain et trois chambres dont une avec sa propre salle de bain et une belle vue sur la mer. Le système de climatisation est conçu pour que chaque unité intérieure ait sa propre unité extérieure. La maison dispose d'une cheminée et d'un chauffage au sol dans les salles de bains.
Parmi les équipements, nous soulignons la céramique de qualité supérieure (Ceramiche Piemme), le parquet de première classe en chêne blanchi et brossé (Tarkett), la pierre plano de Trogir, la menuiserie en PVC Rehau avec stores et moustiquaires, les sanitaires Laufen et Aquestil, le garage Hörmann porte avec télécommande.
Le toit plat est réalisé avec le système Draco, la pierre Benkovac Ben est sur la façade, l'isolation thermique est de 10 cm et 20 cm d'épaisseur, ce qui, en plus du système de construction de haute qualité, permet la classe énergétique A+. La villa disposera d'une piscine, et il est possible de garer 2 véhicules supplémentaires sur le terrain. La villa est vendue achevée et l'achèvement prévu de la construction est l'été 2023. Ref: RE-LBU-22233 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.