7 269 219 SEK
3 bd
188 m²
On the southeastern coast of Istria, at the place where the green picturesque hills meet the sea, where nature and heritage come together, there are two towns of similar size, but with different but mutually complementary characters - Labin and Rabac. The Medieval town of Labin rises on a hill 320 m high, only five kilometers from the white pebble beaches in Rabac. Intertwined with rich history and mining that marked this region, Labin, which was declared an independent republic for a short time, is today a fascinating city of contradictions; old and new, history and present, tourism and art. In the vicinity of the town of Labin, a modern new building with a swimming pool is for sale.
Total area is 176 sq.m. Land plot is 792 sq.m.
The villa is characterized by quality construction and contemporary, modern design. The living space is clearly defined and maximally used and contains two residential units.
The larger residential unit consists of a living area with a kitchen, dining room and living room connected to the outside space by glass walls, three bedrooms, two bathrooms and a storage room.
The smaller residential unit consists of a living area with a kitchen, dining room and living room connected to the outside space by glass walls, two bedrooms and a bathroom. Cooling/heating of the house is ensured by a floor heating system via a heat pump and air conditioners. Next to the villa, in the fenced and landscaped yard, there is a 27 m² swimming pool with a paved sun deck and a view of nature, and two parking spaces.
The property also has one-third co-ownership of the children's playground and additional parking for guests next to the house. The stated price refers to the turnkey phase, and there is also the possibility of buying a fully equipped and furnished property.
Given the convenient location, this property is an ideal opportunity for family life or as an investment for rental for tourist purposes. Ref: RE-U-20754 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visa fler Visa färre Modernes neues Gebäude mit Swimmingpool innerhalb des Komplexes von drei neuen Villen in der Gegend von Labin, cca. 9 km von den wunderschönen Stränden von Rabac entfernt.
An der Südostküste Istriens, an der Stelle, wo die grünen, malerischen Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, gibt es zwei Städte von ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, aber sich gegenseitig ergänzendem Charakter - Labin und Rabac. Die mittelalterliche Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 m hohen Hügel, nur fünf Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Verflochten mit der reichen Geschichte und dem Bergbau, die diese Region prägten, ist Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, heute eine faszinierende Stadt der Widersprüche; Alt und Neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. In der Nähe der Stadt Labin steht ein moderner Neubau mit Swimmingpool zum Verkauf.
Die Gesamtfläche beträgt 176 qm. Grundstück ist 792 qm groß.
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und zeitgemäßes, modernes Design aus. Die Wohnfläche ist klar abgegrenzt und maximal genutzt und beinhaltet zwei Wohneinheiten.
Die größere Wohneinheit besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, der durch Glaswände mit dem Außenbereich verbunden ist, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Abstellraum.
Die kleinere Wohneinheit besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, der durch Glaswände mit dem Außenbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Kühlung/Heizung des Hauses wird durch eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und Klimaanlagen sichergestellt. Neben der Villa befinden sich im eingezäunten und gepflegten Garten ein 27 m² großer Swimmingpool mit gepflasterter Sonnenterrasse und Blick in die Natur sowie zwei Parkplätze.
Das Anwesen hat auch ein Drittel Miteigentum am Kinderspielplatz und zusätzlichen Parkplätzen für Gäste neben dem Haus. Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, außerdem besteht die Möglichkeit, eine voll ausgestattete und möblierte Immobilie zu erwerben.
Aufgrund der günstigen Lage ist diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für das Familienleben oder als Investition für die Vermietung zu touristischen Zwecken. Ref: RE-U-20754 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Современное новое здание с бассейном в комплексе из трех новых вилл в районе Лабин прибл. 9 км от прекрасных пляжей Рабаца.
На юго-восточном побережье Истрии, в месте, где зеленые живописные холмы встречаются с морем, где встречаются природа и наследие, находятся два города одинакового размера, но с разными, но взаимодополняющими характерами - Лабин и Рабац. Средневековый город Лабин возвышается на холме высотой 320 м, всего в пяти километрах от белых галечных пляжей Рабаца. Переплетающийся с богатой историей и горнодобывающей промышленностью, характерными для этого региона, Лабин, который на короткое время был объявлен независимой республикой, сегодня представляет собой очаровательный город противоречий; старое и новое, история и настоящее, туризм и искусство. В окрестностях города Лабин продается современная новостройка с бассейном.
Общая площадь 176 кв.м. Земельный участок 792 кв.м.
Вилла отличается качественным строительством и современным современным дизайном. Жилая площадь четко определена и максимально используется и состоит из двух жилых единиц.
Более крупный жилой блок состоит из гостиной с кухней, столовой и гостиной, соединенных с внешним пространством стеклянными стенами, трех спален, двух ванных комнат и кладовой.
Меньший жилой блок состоит из гостиной с кухней, столовой и гостиной, соединенных с внешним пространством стеклянными стенами, двух спален и ванной комнаты. Охлаждение/обогрев дома обеспечивается системой подогрева пола с помощью теплового насоса и кондиционеров. Рядом с виллой, в огороженном и благоустроенном дворе, есть бассейн площадью 27 м² с мощеной солнечной площадкой и видом на природу, а также два парковочных места.
В собственности также есть одна третья часть совместной собственности на детскую площадку и дополнительную парковку для гостей рядом с домом. Указанная цена относится к фазе «под ключ», а также есть возможность покупки полностью оборудованной и меблированной недвижимости.
Учитывая удобное расположение, эта недвижимость является идеальной возможностью для семейной жизни или в качестве инвестиции для сдачи в аренду в туристических целях. Ref: RE-U-20754 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Modern new building with swimming pool within the complex of three new villas in Labin area cca. 9 km from wonderful beaches of Rabac.
On the southeastern coast of Istria, at the place where the green picturesque hills meet the sea, where nature and heritage come together, there are two towns of similar size, but with different but mutually complementary characters - Labin and Rabac. The Medieval town of Labin rises on a hill 320 m high, only five kilometers from the white pebble beaches in Rabac. Intertwined with rich history and mining that marked this region, Labin, which was declared an independent republic for a short time, is today a fascinating city of contradictions; old and new, history and present, tourism and art. In the vicinity of the town of Labin, a modern new building with a swimming pool is for sale.
Total area is 176 sq.m. Land plot is 792 sq.m.
The villa is characterized by quality construction and contemporary, modern design. The living space is clearly defined and maximally used and contains two residential units.
The larger residential unit consists of a living area with a kitchen, dining room and living room connected to the outside space by glass walls, three bedrooms, two bathrooms and a storage room.
The smaller residential unit consists of a living area with a kitchen, dining room and living room connected to the outside space by glass walls, two bedrooms and a bathroom. Cooling/heating of the house is ensured by a floor heating system via a heat pump and air conditioners. Next to the villa, in the fenced and landscaped yard, there is a 27 m² swimming pool with a paved sun deck and a view of nature, and two parking spaces.
The property also has one-third co-ownership of the children's playground and additional parking for guests next to the house. The stated price refers to the turnkey phase, and there is also the possibility of buying a fully equipped and furnished property.
Given the convenient location, this property is an ideal opportunity for family life or as an investment for rental for tourist purposes. Ref: RE-U-20754 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Nouveau bâtiment moderne avec piscine dans le complexe de trois nouvelles villas dans la région de Labin cca. A 9 km des magnifiques plages de Rabac.
Sur la côte sud-est de l'Istrie, à l'endroit où les collines verdoyantes et pittoresques rencontrent la mer, où la nature et le patrimoine se rejoignent, il y a deux villes de taille similaire, mais avec des caractères différents mais complémentaires - Labin et Rabac. La ville médiévale de Labin se dresse sur une colline de 320 m de haut, à seulement cinq kilomètres des plages de galets blancs de Rabac. Entrelacée avec la riche histoire et l'exploitation minière qui ont marqué cette région, Labin, qui a été déclarée république indépendante pendant une courte période, est aujourd'hui une ville fascinante de contradictions; ancien et nouveau, histoire et présent, tourisme et art. Dans les environs de la ville de Labin, un nouveau bâtiment moderne avec piscine est à vendre.
La superficie totale est de 176 m². Le terrain est de 792 m².
La villa se caractérise par une construction de qualité et un design contemporain et moderne. L'espace de vie est clairement défini et utilisé au maximum et contient deux unités résidentielles.
La plus grande unité résidentielle se compose d'un espace de vie avec une cuisine, une salle à manger et un salon reliés à l'espace extérieur par des murs en verre, trois chambres, deux salles de bains et un débarras.
La plus petite unité résidentielle se compose d'un espace de vie avec une cuisine, une salle à manger et un salon reliés à l'espace extérieur par des parois vitrées, deux chambres et une salle de bains. Le refroidissement/chauffage de la maison est assuré par un système de chauffage au sol via une pompe à chaleur et des climatiseurs. A côté de la villa, dans la cour clôturée et paysagée, il y a une piscine de 27 m² avec une terrasse dallée et une vue sur la nature, et deux places de parking.
La propriété dispose également d'un tiers de copropriété de l'aire de jeux pour enfants et d'un parking supplémentaire pour les invités à côté de la maison. Le prix indiqué se réfère à la phase clé en main, et il y a aussi la possibilité d'acheter une propriété entièrement équipée et meublée.
Compte tenu de son emplacement idéal, cette propriété est une opportunité idéale pour la vie de famille ou comme investissement locatif à des fins touristiques. Ref: RE-U-20754 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.