18 214 532 SEK
5 r
294 m²
Villa benefits wonderful sea views, swimming pool, charming green lawn.
Total floorspace is 350 sq.m. Land plot around is 450 sq.m.Villa consists of a basement, a high ground floor, a first floor and an attic.
In the basement there is a studio apartment that is completely decorated and furnished. There are also tool rooms, storage rooms and a garage that can be converted if necessary.
On the first floor (high ground floor) there is a floor (apartment) of 130 m2, which consists of three bedrooms, a living room, a hallway, a kitchen and a dining room, a bathroom with a toilet, a storage room and a terrace with stairs leading to the kitchen.
On the second floor (first floor) there is also a floor of 130 m2 which is divided into two apartments. Both apartments are 68 m2 and the left consists of two bedrooms, living room, kitchen and dining room, bathroom with toilet and two balconies. The right-hand apartment consists of a bedroom with its own bathroom, a kitchen and dining room, a living room, a bathroom with a toilet, two balconies and internal stairs that lead to the attic, which used to be the bedrooms but is currently used as a storage room.
The garden of 450 m2 is decorated with various fruit plants and a swimming pool with a sunbathing area. There are two cars in the garden and two parking spaces in the garage.
For heating, there is an oil-fired unit, but most of the heating is air-conditioned.
Excellent property not far from the center of Opatija, just s few steps from Lungomare and beachline. Ref: RE-U-20582 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visa fler Visa färre Solide Villa im Zentrum von Opatija, nur 100 Meter vom Meer entfernt!
Die Villa profitiert von einem herrlichen Meerblick, einem Swimmingpool und einem bezaubernden grünen Rasen.
Die Gesamtnutzfläche beträgt 350 qm. Grundstück um ist 450 qm. Die Villa besteht aus einem Keller, einem hohen Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem Dachboden.
Im Untergeschoss befindet sich ein Studio-Apartment, das komplett eingerichtet und eingerichtet ist. Außerdem gibt es Werkzeugräume, Lagerräume und eine Garage, die bei Bedarf umgebaut werden kann.
Im ersten Stock (hohes Erdgeschoss) befindet sich eine Etage (Wohnung) von 130 m2, die aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Flur, einer Küche und einem Esszimmer, einem Badezimmer mit Toilette, einem Abstellraum und besteht eine Terrasse mit Treppe zur Küche.
Auf der zweiten Etage (erster Stock) gibt es auch eine Etage von 130 m2, die in zwei Wohnungen aufgeteilt ist. Beide Wohnungen sind 68 m2 groß und die linke besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Badezimmer mit Toilette und zwei Balkonen. Die rechte Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Toilette, zwei Balkonen und einer Innentreppe, die zum Dachboden führt, der früher die Schlafzimmer war, aber derzeit ist als Lagerraum genutzt.
Der Garten von 450 m2 ist mit verschiedenen Obstpflanzen und einem Swimmingpool mit Liegewiese geschmückt. Es gibt zwei Autos im Garten und zwei Parkplätze in der Garage.
Zum Heizen gibt es eine ölbefeuerte Einheit, aber der größte Teil der Heizung ist klimatisiert.
Ausgezeichnetes Anwesen, nicht weit vom Zentrum von Opatija, nur wenige Schritte vom Lungomare und dem Strand entfernt. Ref: RE-U-20582 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Солидная вилла в центре Опатии всего в 100 метрах от моря!
Вилла имеет прекрасный вид на море, бассейн, очаровательную зеленую лужайку.
Общая площадь 350 кв.м. Земельный участок вокруг 450 кв.м. Вилла состоит из подвала, высокого цокольного этажа, первого этажа и мансарды.
На цокольном этаже находится квартира-студия, которая полностью отделана и меблирована. Есть также инструментальные помещения, складские помещения и гараж, который при необходимости можно переоборудовать.
На первом этаже (высокий цокольный этаж) находится этаж (квартира) площадью 130 м2, который состоит из трех спален, гостиной, прихожей, кухни и столовой, ванной комнаты с туалетом, кладовой и терраса с лестницей, ведущей на кухню.
На втором этаже (первый этаж) также есть этаж 130 м2, который разделен на две квартиры. Обе квартиры имеют площадь 68 м2, а левая состоит из двух спален, гостиной, кухни и столовой, ванной комнаты с туалетом и двух балконов. Правосторонняя квартира состоит из спальни с собственной ванной комнатой, кухни и столовой, гостиной, ванной комнаты с туалетом, двух балконов и внутренней лестницы, ведущей на чердак, который раньше был спальнями, а в настоящее время используется как складское помещение.
Сад площадью 450 м2 украшен различными фруктовыми растениями и бассейном с площадкой для загара. Есть две машины в саду и два парковочных места в гараже.
Для отопления есть мазутная установка, но большая часть отопления кондиционирована.
Отличный дом недалеко от центра Опатии, всего в нескольких шагах от Лунгомаре и пляжа. Ref: RE-U-20582 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Solid villa in the centre of Opatija just 100 meters from the sea!
Villa benefits wonderful sea views, swimming pool, charming green lawn.
Total floorspace is 350 sq.m. Land plot around is 450 sq.m.Villa consists of a basement, a high ground floor, a first floor and an attic.
In the basement there is a studio apartment that is completely decorated and furnished. There are also tool rooms, storage rooms and a garage that can be converted if necessary.
On the first floor (high ground floor) there is a floor (apartment) of 130 m2, which consists of three bedrooms, a living room, a hallway, a kitchen and a dining room, a bathroom with a toilet, a storage room and a terrace with stairs leading to the kitchen.
On the second floor (first floor) there is also a floor of 130 m2 which is divided into two apartments. Both apartments are 68 m2 and the left consists of two bedrooms, living room, kitchen and dining room, bathroom with toilet and two balconies. The right-hand apartment consists of a bedroom with its own bathroom, a kitchen and dining room, a living room, a bathroom with a toilet, two balconies and internal stairs that lead to the attic, which used to be the bedrooms but is currently used as a storage room.
The garden of 450 m2 is decorated with various fruit plants and a swimming pool with a sunbathing area. There are two cars in the garden and two parking spaces in the garage.
For heating, there is an oil-fired unit, but most of the heating is air-conditioned.
Excellent property not far from the center of Opatija, just s few steps from Lungomare and beachline. Ref: RE-U-20582 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa solide dans le centre d'Opatija à seulement 100 mètres de la mer !
La villa bénéficie d'une vue magnifique sur la mer, d'une piscine et d'une charmante pelouse verte.
La surface au sol totale est de 350 m². Le terrain autour est de 450 m². Villa composée d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée surélevé, d'un premier étage et d'un grenier.
Au sous-sol se trouve un studio entièrement décoré et meublé. Il y a aussi des salles à outils, des débarras et un garage qui peut être aménagé si nécessaire.
Au premier étage (rez-de-chaussée élevé) il y a un étage (appartement) de 130 m2, qui se compose de trois chambres, un salon, un couloir, une cuisine et une salle à manger, une salle de bain avec WC, un débarras et une terrasse avec escalier menant à la cuisine.
Au deuxième étage (premier étage) il y a aussi un étage de 130 m2 qui est divisé en deux appartements. Les deux appartements font 68 m2 et celui de gauche se compose de deux chambres, salon, cuisine et salle à manger, salle de bain avec WC et deux balcons. L'appartement de droite se compose d'une chambre avec sa propre salle de bain, d'une cuisine et d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de bain avec WC, de deux balcons et d'un escalier intérieur qui mène au grenier, qui était autrefois les chambres mais est actuellement utilisé comme pièce de rangement.
Le jardin de 450 m2 est agrémenté de diverses plantes fruitières et d'une piscine avec un solarium. Il y a deux voitures dans le jardin et deux places de parking dans le garage.
Pour le chauffage, il y a une unité au fioul, mais la majeure partie du chauffage est climatisée.
Excellente propriété non loin du centre d'Opatija, à quelques pas de Lungomare et de la plage. Ref: RE-U-20582 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.