BILDERNA LADDAS...
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
277 m²
Referens:
ZAZY-T96029
/ 132490
Referens:
ZAZY-T96029
Land:
PT
Region:
Leiria
Stad:
Óbidos
Postnummer:
2510-321
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
277 m²
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Óbidos | 19 470 SEK | - |
| Nossa Senhora do Pópulo | 14 317 SEK | 12 151 SEK |
| Bombarral | 11 248 SEK | - |
| Nadadouro | 16 850 SEK | - |
| Cadaval | 9 685 SEK | - |
| Cadaval | 9 771 SEK | - |
| Foz do Arelho | 21 602 SEK | - |
| Rio Maior | 9 812 SEK | - |
| Salir do Porto | 16 810 SEK | - |
| Lourinhã | 13 638 SEK | 13 375 SEK |
| Alcobaça | 13 411 SEK | 16 350 SEK |
| Alcobaça | 12 981 SEK | 19 593 SEK |
| Nazaré | 17 244 SEK | 19 510 SEK |
| Torres Vedras | 13 619 SEK | 13 898 SEK |
| Leiria | 15 608 SEK | 16 941 SEK |
| Santarém | 12 361 SEK | 13 060 SEK |
| Almeirim | - | 11 106 SEK |
| Mafra | 18 981 SEK | 22 317 SEK |
•Artigo urbano 1: 450 m2 área terreno e 180 m2 área bruta de construção
•Artigo urbano 2: 303 m2 área terreno e 97 m2 área bruta de construção Em consulta ao Município de Óbidos, via Direito à Informação, obteve-se a informação que parte da área do terreno (3.460m2), está classificada como Espaço Urbanizável de nível 2, estando a restante área classificada como Outras Áreas Agrícolas. Baseado no despacho emitido pelo município, verifica-se a viabilidade de aumentar a área de construção para um total aproximado dos 865m2.
Esta área, poderá ser utilizada para a recuperação/ampliação das construções existentes, para uma construção nova, ou para um loteamento de moradias.A destacar que, o imóvel se encontra inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Sancheira Pequena, elaborada de acordo com o Regime Jurídico da Reabilitação Urbana (RJRU), publicado pelo Decreto-Lei no 307/2009, de 23 de outubro, na atual redação. Este enquadramento permite que a reabilitação urbana beneficie de um conjunto de benefícios fiscais consagrados na Lei.Se procura um imóvel onde possa conjugar a tranquilidade do campo com a proximidade da cidade e das praias, este imóvel poderá ser a escolha perfeita para habitação permanente / secundária, e como alternativas, o desenvolvimento de loteamento urbano, ou o desenvolvimento de um projeto na área de turismo de habitação, devido às características únicas representadas nas fotos.Distâncias:
Caldas da Rainha: 10 km
Óbidos: 11 km
Foz do Arelho / Lagoa de Óbidos: 20 km
Golf Óbidos: 24 km
Alcobaça: 42 km
Nazaré: 45 km
Leiria: 66 km
Lisboa: 90 km (1 h via A15 – A8)
Autoestrada A15 (nó de acesso): 4 kmCertificado Energético: excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n. º 2 do artigo 18. º do Decreto-Lei n. º 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua redação atual.
#ref: 132490 Visa fler Visa färre Imóvel localizado na aldeia da Sancheira Pequena, freguesia de A-dos-Negros, destaca-se como uma localidade pitoresca em ambiente rural e com a proximidade da vila medieval de Óbidos, e da cidade de Caldas da Rainha, a 10 minutos, onde estão disponíveis todo o tipo de comércio, serviços e transportes, e apenas a uma hora de Lisboa.Este conjunto de imóveis com o total de 277 m2 de área bruta de construção, em estado de ruína, inserido num terreno com 4.400 m2 de área total, apresenta-se como uma oportunidade ímpar para quem pretenda revitalizar e personalizar um espaço único, ou para investidores visionários que procurem maximizar retornos em projetos de reabilitação, ampliação ou loteamento. O imóvel possuí somente um registo predial, o qual é constituído por um artigo rústico onde estão inseridos dois artigos urbanos, designadamente:•Artigo rústico: 4.400 m2 (área total de terreno)
•Artigo urbano 1: 450 m2 área terreno e 180 m2 área bruta de construção
•Artigo urbano 2: 303 m2 área terreno e 97 m2 área bruta de construção Em consulta ao Município de Óbidos, via Direito à Informação, obteve-se a informação que parte da área do terreno (3.460m2), está classificada como Espaço Urbanizável de nível 2, estando a restante área classificada como Outras Áreas Agrícolas. Baseado no despacho emitido pelo município, verifica-se a viabilidade de aumentar a área de construção para um total aproximado dos 865m2.
Esta área, poderá ser utilizada para a recuperação/ampliação das construções existentes, para uma construção nova, ou para um loteamento de moradias.A destacar que, o imóvel se encontra inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Sancheira Pequena, elaborada de acordo com o Regime Jurídico da Reabilitação Urbana (RJRU), publicado pelo Decreto-Lei no 307/2009, de 23 de outubro, na atual redação. Este enquadramento permite que a reabilitação urbana beneficie de um conjunto de benefícios fiscais consagrados na Lei.Se procura um imóvel onde possa conjugar a tranquilidade do campo com a proximidade da cidade e das praias, este imóvel poderá ser a escolha perfeita para habitação permanente / secundária, e como alternativas, o desenvolvimento de loteamento urbano, ou o desenvolvimento de um projeto na área de turismo de habitação, devido às características únicas representadas nas fotos.Distâncias:
Caldas da Rainha: 10 km
Óbidos: 11 km
Foz do Arelho / Lagoa de Óbidos: 20 km
Golf Óbidos: 24 km
Alcobaça: 42 km
Nazaré: 45 km
Leiria: 66 km
Lisboa: 90 km (1 h via A15 – A8)
Autoestrada A15 (nó de acesso): 4 kmCertificado Energético: excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n. º 2 do artigo 18. º do Decreto-Lei n. º 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua redação atual.
#ref: 132490