BILDERNA LADDAS...
Referens:
ZAZY-T95486
/ 131505
Referens:
ZAZY-T95486
Land:
PT
Region:
Lisboa
Stad:
Vila Franca de Xira
Postnummer:
2600-199
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Flerfamiljshus
Fastighets storlek:
354 m²
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Vila Franca de Xira | 29 300 SEK | 29 543 SEK |
| Benavente | 25 278 SEK | - |
| Alenquer | 21 867 SEK | 23 121 SEK |
| Loures | 35 252 SEK | 38 506 SEK |
| Loures | 35 696 SEK | 37 644 SEK |
| Alcochete | 33 777 SEK | 43 210 SEK |
| Alcochete | 32 075 SEK | 37 938 SEK |
| Odivelas | 35 260 SEK | 39 053 SEK |
| Lisboa | 39 691 SEK | 46 836 SEK |
| Odivelas | 34 030 SEK | 37 718 SEK |
| Salvaterra de Magos | 17 969 SEK | - |
| Montijo | 29 591 SEK | 31 545 SEK |
| Lisboa | 77 219 SEK | 71 942 SEK |
| Belas | 39 369 SEK | 33 119 SEK |
| Torres Vedras | 23 206 SEK | 28 253 SEK |
| Amadora | - | 33 379 SEK |
| Mafra | 39 838 SEK | 40 530 SEK |
| Alfragide | - | 38 960 SEK |
Composição:
Rés do chão – Comércio:
Loja 1: Arrendada, composta por salão, 1 quarto, kitchenette, arrumos e 2 casas de banho.
Loja 2: Desocupada, composta por 2 salas. Potencial para uso comercial ou arrendamento imediato.
1º Andar – Residencial: Apartamento T5 espaçoso, atualmente arrendado, com grande potencial de modernização.
2º Andar – Residencial: Apartamento T5 com teto em águas furtadas, também arrendado, destacando-se pelo charme arquitetônico e versatilidade.
0 lugares de garagem, com estacionamento nas vias publicas circundantes. Destaques do Imóvel
Teto em Águas Furtadas: O 2º piso oferece um design único, ideal para renovação e valorização, alinhado às tendências atuais de mercado.
Comércio no rés do chão: Espaços comerciais bem localizados, próximos a serviços e comércio, perfeitos para atrair negócios e gerar renda adicional.
Versatilidade de uso: Ideal para manter a combinação de residências e comércio, ou para conversão total em unidades habitacionais. Rentabilidade Atual:
Renda anual: 16.000€, com potencial para otimização. Potencial de Desenvolvimento:
Modernização e conversão: Crie unidades habitacionais modernas ou otimize os espaços comerciais para maior rentabilidade.
Alojamento local ou Hostel: A proximidade com Lisboa e as ligações de transporte tornam o imóvel ideal para o setor turístico.
Gestão estratégica: Aproveite os contratos de arrendamento enquanto planeia melhorias e adaptações. Localização Estratégica:
Em gaveto com três frentes, no coração de Vila Franca de Xira.
Próximo ao Mercado Municipal, Câmara Municipal, Campus de Saúde e Tribunal.
A apenas 3 minutos a pé da estação de comboios (CP) e 2 minutos do acesso à A1.
Zona com alta densidade de comércio, escolas, serviços e infraestruturas culturais, como o Percurso Ribeirinho, Biblioteca e Museu. Por que investir aqui?
Rendimento imediato: Contratos de arrendamento ativos garantem retorno desde o primeiro dia.
Flexibilidade de uso: Perfeito para projetos mistos de comércio e habitação ou transformação total em unidades residenciais modernas.
Localização premium: Alta procura por habitação e comércio, graças à acessibilidade e infraestrutura da região.
Crescimento contínuo: Vila Franca de Xira está em plena valorização, atraindo investidores pela proximidade com Lisboa. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou agende uma visita.Por que escolher a IAD?
A IAD Portugal oferece um serviço inovador, com tecnologia de ponta para garantir máxima visibilidade ao seu imóvel. Trabalhamos com transparência e compromisso para que você tome decisões informadas e alcance os melhores resultados.Certificação Energética: Classe D
IAD Portugal | Licença AMI: 11220
#ref: 131505 Visa fler Visa färre Prédio T10 com Comércio no Rés do Chão – Localização Premium no Centro de Vila Franca de Xira!Descubra uma excelente oportunidade de investimento com este prédio urbano, em propriedade total, estrategicamente localizado no centro de Vila Franca de Xira. Com uma composição versátil que combina residências amplas e espaços comerciais no rés do chão, este imóvel é ideal para quem busca diversificação e rentabilidade.✨ Características do ImóvelÁrea útil total: 354 m².
Composição:
Rés do chão – Comércio:
Loja 1: Arrendada, composta por salão, 1 quarto, kitchenette, arrumos e 2 casas de banho.
Loja 2: Desocupada, composta por 2 salas. Potencial para uso comercial ou arrendamento imediato.
1º Andar – Residencial: Apartamento T5 espaçoso, atualmente arrendado, com grande potencial de modernização.
2º Andar – Residencial: Apartamento T5 com teto em águas furtadas, também arrendado, destacando-se pelo charme arquitetônico e versatilidade.
0 lugares de garagem, com estacionamento nas vias publicas circundantes. Destaques do Imóvel
Teto em Águas Furtadas: O 2º piso oferece um design único, ideal para renovação e valorização, alinhado às tendências atuais de mercado.
Comércio no rés do chão: Espaços comerciais bem localizados, próximos a serviços e comércio, perfeitos para atrair negócios e gerar renda adicional.
Versatilidade de uso: Ideal para manter a combinação de residências e comércio, ou para conversão total em unidades habitacionais. Rentabilidade Atual:
Renda anual: 16.000€, com potencial para otimização. Potencial de Desenvolvimento:
Modernização e conversão: Crie unidades habitacionais modernas ou otimize os espaços comerciais para maior rentabilidade.
Alojamento local ou Hostel: A proximidade com Lisboa e as ligações de transporte tornam o imóvel ideal para o setor turístico.
Gestão estratégica: Aproveite os contratos de arrendamento enquanto planeia melhorias e adaptações. Localização Estratégica:
Em gaveto com três frentes, no coração de Vila Franca de Xira.
Próximo ao Mercado Municipal, Câmara Municipal, Campus de Saúde e Tribunal.
A apenas 3 minutos a pé da estação de comboios (CP) e 2 minutos do acesso à A1.
Zona com alta densidade de comércio, escolas, serviços e infraestruturas culturais, como o Percurso Ribeirinho, Biblioteca e Museu. Por que investir aqui?
Rendimento imediato: Contratos de arrendamento ativos garantem retorno desde o primeiro dia.
Flexibilidade de uso: Perfeito para projetos mistos de comércio e habitação ou transformação total em unidades residenciais modernas.
Localização premium: Alta procura por habitação e comércio, graças à acessibilidade e infraestrutura da região.
Crescimento contínuo: Vila Franca de Xira está em plena valorização, atraindo investidores pela proximidade com Lisboa. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou agende uma visita.Por que escolher a IAD?
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IAD Portugal | Licença AMI: 11220
#ref: 131505