10 384 598 SEK
152 m²
- Rés do chão: Um estúdio de 23m² com uma varanda exterior de 9m².
- Primeiro andar: Um apartamento T1 de 27m² totalmente renovado.
- Segundo andar: Um apartamento T2 de 53m² com um pátio exterior de 22m².
- Terceiro andar: Um apartamento T1 com 43m².Descrição geral do aluguer:
- O estúdio no rés do chão e o T1 no primeiro andar foram ambos totalmente renovados e estão atualmente arrendados por 825€/mês e 800€/mês, respetivamente. Contratos anuais com um aumento fixo de 50 euros por mês na renovação do contrato.
- O T2 do segundo andar tem um contrato de arrendamento vitalício com uma renda antiga de 185 euros/mês, proporcionando um potencial substancial para futuros aumentos de renda.
- O T1 do terceiro andar está arrendado a uma IPSS por 750 euros/mês. Contratos anuais com um aumento fixo de 50 euros por mês na renovação do contrato.O edifício gera uma renda anual de 30.720€, garantindo desde logo um retorno atrativo. Adicionalmente, obras de renovação no segundo e terceiro pisos poderão aumentar significativamente o rendimento das rendas, alinhando-se com os valores actuais de mercado na região.Destaques do investimento:
- Forte rendimento inicial de rendas com potencial de aumento.
- Localizado numa zona histórica e de grande procura de Lisboa.
- Perfeito para investidores que procuram um fluxo de renda estável e escalável.Contacte-me hoje para mais informações e para agendar uma visita.
Não perca a oportunidade de transformar a sua moradia de sonho numa realidade.
Partilho a minha comissão de 50%-50% com todas as agências. Importante: Os canais digitais permitem-me assegurar um acompanhamento próximo de todos os meus clientes. Estou 100% disponível, por telefone ou e-mail, para lhe fornecer qualquer informação adicional sobre este imóvel e para agendar uma visita física ou online. A IAD é uma agência imobiliária digital que assenta no profissionalismo e transparência, trabalhando em parceria com comissões com todas as agências com número AMI. Como consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir a minha agenda, o que me permite conhecê-lo e oferecer o melhor serviço onde quer que esteja, garantindo um acompanhamento personalizado em todas as fases do seu projeto. Pode contactar-me em português, francês ou inglês.
#ref: 117850 Visa fler Visa färre Excelente oportunidade de investimento na zona histórica de Sta. Apolónia - Edifício gerador de rendimento com retorno garantido.Descubra este excecional edifício gerador de rendimentos localizado na muito procurada zona histórica de Sta. Apolónia. Oferecendo um retorno forte e garantido, esta propriedade de condomínio de quatro andares apresenta uma rara oportunidade de investimento.Estrutura do imóvel:
- Rés do chão: Um estúdio de 23m² com uma varanda exterior de 9m².
- Primeiro andar: Um apartamento T1 de 27m² totalmente renovado.
- Segundo andar: Um apartamento T2 de 53m² com um pátio exterior de 22m².
- Terceiro andar: Um apartamento T1 com 43m².Descrição geral do aluguer:
- O estúdio no rés do chão e o T1 no primeiro andar foram ambos totalmente renovados e estão atualmente arrendados por 825€/mês e 800€/mês, respetivamente. Contratos anuais com um aumento fixo de 50 euros por mês na renovação do contrato.
- O T2 do segundo andar tem um contrato de arrendamento vitalício com uma renda antiga de 185 euros/mês, proporcionando um potencial substancial para futuros aumentos de renda.
- O T1 do terceiro andar está arrendado a uma IPSS por 750 euros/mês. Contratos anuais com um aumento fixo de 50 euros por mês na renovação do contrato.O edifício gera uma renda anual de 30.720€, garantindo desde logo um retorno atrativo. Adicionalmente, obras de renovação no segundo e terceiro pisos poderão aumentar significativamente o rendimento das rendas, alinhando-se com os valores actuais de mercado na região.Destaques do investimento:
- Forte rendimento inicial de rendas com potencial de aumento.
- Localizado numa zona histórica e de grande procura de Lisboa.
- Perfeito para investidores que procuram um fluxo de renda estável e escalável.Contacte-me hoje para mais informações e para agendar uma visita.
Não perca a oportunidade de transformar a sua moradia de sonho numa realidade.
Partilho a minha comissão de 50%-50% com todas as agências. Importante: Os canais digitais permitem-me assegurar um acompanhamento próximo de todos os meus clientes. Estou 100% disponível, por telefone ou e-mail, para lhe fornecer qualquer informação adicional sobre este imóvel e para agendar uma visita física ou online. A IAD é uma agência imobiliária digital que assenta no profissionalismo e transparência, trabalhando em parceria com comissões com todas as agências com número AMI. Como consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir a minha agenda, o que me permite conhecê-lo e oferecer o melhor serviço onde quer que esteja, garantindo um acompanhamento personalizado em todas as fases do seu projeto. Pode contactar-me em português, francês ou inglês.
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