BILDERNA LADDAS...
Flerfamiljshus (Till salu)
4 520 m²
Referens:
ZAZY-T87436
/ 110214
Referens:
ZAZY-T87436
Land:
PT
Region:
Lisboa
Stad:
Sintra
Postnummer:
2635-297
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Flerfamiljshus
Fastighets storlek:
4 520 m²
AVERAGE HOME VALUES IN RIO DE MOURO
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Sintra | 38 825 SEK | 29 727 SEK |
| Belas | 39 382 SEK | 33 130 SEK |
| Cascais | 52 597 SEK | 58 976 SEK |
| Alcabideche | 70 420 SEK | 49 759 SEK |
| Amadora | - | 33 389 SEK |
| Linda a Velha | - | 59 186 SEK |
| Alfragide | - | 38 973 SEK |
| Cascais | 76 739 SEK | 76 689 SEK |
| Algés | - | 63 567 SEK |
| Lisboa | 39 704 SEK | 46 851 SEK |
| Odivelas | 34 042 SEK | 37 731 SEK |
| Odivelas | 35 272 SEK | 39 066 SEK |
| Loures | 35 708 SEK | 37 656 SEK |
| Lisboa | 77 244 SEK | 71 965 SEK |
| Almada | 34 333 SEK | 31 661 SEK |
| Loures | 35 263 SEK | 38 519 SEK |
| Mafra | 39 851 SEK | 40 543 SEK |
| Almada | 39 311 SEK | 33 634 SEK |
| Seixal | 33 305 SEK | 29 811 SEK |
130 Lugares de garagem a 100 eur / mês Lugar = 13.000 eur
Rendimento expectável de 32.000 eur mês = 384.000 eur AnoOutras formas de rentabilização deste espaço são absolutamente equacionáveis.Investimento previsto:
- Aquisição do imovel no estado atual: 2.500.000 eur = 520 eur /m2
- Obras de requalificação e conversão: 1.200.000 eur
Total Custos expectáveis: 3.700.000 eur
Tempo de obra: 6 MesesResumindo, atendendo à área edificada na localização onde se encontra este edifício, estamos perante uma excelente oportunidade de investimento, com um potencial de retorno bem acima do que o mercado imobiliário habitualmente proporciona.Contacte-me para mais pormenores.
#ref: 110214 Visa fler Visa färre EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO Este edifício fica junto ao Centro Comercial e Pingo Doce de Fitares, Rio de Mouro, a 2 km da estação de Mira Sintra Meleças, e a apenas 5 km da entrada para A16.O edifício, dispõe de 4.800m2 de construção, distribuídos em 3 pisos, cada um deles com 1.600 m2, sendo o R/C destinado a garagens para 130 veículos, sendo 69 lugares cobertos, os restantes pisos estão preparados para serviços, ou co-working e escritórios individuais ou ainda um misto entre escritório e Loft´s, para rendimento.O prédio encontra-se apenas com alguns detalhes por terminar, não dispondo por isso ainda de LU, no entanto, com pequenas obras facilmente a obterá, uma vez que toda a construção se encontra em conformidade com os projetos aprovados.Um breve exercício ao potencial de rentabilidade deste edifício, aponta para yields na ordem dos 10%, podendo facilmente equacionar-se:30 Loft´s com arrendamento na ordem dos: 650 eur / Mês = 19.500 eur /Mês
130 Lugares de garagem a 100 eur / mês Lugar = 13.000 eur
Rendimento expectável de 32.000 eur mês = 384.000 eur AnoOutras formas de rentabilização deste espaço são absolutamente equacionáveis.Investimento previsto:
- Aquisição do imovel no estado atual: 2.500.000 eur = 520 eur /m2
- Obras de requalificação e conversão: 1.200.000 eur
Total Custos expectáveis: 3.700.000 eur
Tempo de obra: 6 MesesResumindo, atendendo à área edificada na localização onde se encontra este edifício, estamos perante uma excelente oportunidade de investimento, com um potencial de retorno bem acima do que o mercado imobiliário habitualmente proporciona.Contacte-me para mais pormenores.
#ref: 110214