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Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
ZAZY-T110070
/ 1001365
Referens:
ZAZY-T110070
Land:
PT
Region:
Faro
Stad:
Tavira
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets undertyp:
Radhus
Fastighets storlek:
201 m²
Tomt storlek:
134 m²
Sovrum:
3
Badrum:
3
Hiss:
Ja
Källare:
Ja
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Luz | 28 302 SEK | - |
| Santo Estevão | 24 154 SEK | - |
| Fuseta | 24 196 SEK | - |
| Vila Nova de Cacela | 26 450 SEK | - |
| Olhão | 22 814 SEK | 22 821 SEK |
| Altura | - | 29 550 SEK |
| Olhão | 23 130 SEK | 22 145 SEK |
| Estoi | 30 646 SEK | - |
| São Brás de Alportel | 26 495 SEK | - |
| São Brás de Alportel | 24 934 SEK | 15 401 SEK |
| Castro Marim | 35 576 SEK | - |
| Ayamonte | 15 106 SEK | 14 678 SEK |
| Faro | 25 979 SEK | 23 618 SEK |
| Quarteira | 39 056 SEK | 35 900 SEK |
| Boliqueime | 23 706 SEK | - |
| Faro | 28 637 SEK | 28 958 SEK |
| Albufeira | 29 499 SEK | 27 191 SEK |
Your dream of acquiring your home in the Algarve is before your eyes, let yourself be guided and come visit!Located in the charming fishing village of Santa Luzia, you will find here a pleasant, human-scale life in your daily routine, with all amenities (shops, bakery, cafés and restaurants, fish market, pharmacy, banks…).
Just a few steps from Ria Formosa, you can enjoy sunrises and sunsets at the rhythm of the tides and appreciate walks along the salt marshes to Barril Beach…With a just over 200 m² of gross area, this 3-bedroom house, with generous spaces, is situated on a plot of 133 m², with two entrances leading to two landscaped patios.
Its construction was completed in 2024 and has all documentation in order, with a very good energy rating of "A".Upon entering, you will be delighted by its magnificent typical Algarve façade and the beautiful window frames, covered with magnificent jasmine and bougainvillea.
Moving to the patio… the beautiful surprise… A true oasis composed of exotic plants (banana trees, papaya trees), which provide light, freshness and a guaranteed change of scenery right at the main entrance.On the ground floor/Level 0: You will enjoy a spacious, bright and cross-ventilated room, open to the living area, dining area and, in its extension, the fitted kitchen with access to the adjacent pantry, equipped with storage, washing machine and dryer.
From the living area, you will have access to a second outdoor space with a landscaped terrace, a covered and closed technical storage room, with storage and storage space and automatic gate.The different floors of the house communicate with each other through a beautiful metal staircase, as well as a private elevator that goes from the ground floor to the rooftop terrace. The facilities are also adapted for people with reduced mobility (#PRM).1st floor: It consists of two very beautiful and bright en-suite bedrooms. Built-in wardrobe or storage space and private bathroom with shower and WC. One of them has access to a very pleasant private terrace.On the 2nd floor: There is a "master suite" composed of a beautiful dressing room space, a spacious bathroom with shower, with double sink and separate WC equipped with a Japanese toilet.
In its extension, there is a bright bedroom with a very pleasant terrace and views of Ria Formosa, for moments of relaxation reading or listening to music…Finally, the top floor is a magnificent rooftop terrace with water point, which will provide you with moments of gathering with family and friends, with a magnificent 360° panoramic view over the Ria and the sea and the hills, part of which is shaded by a pergola much appreciated during hot summer days. You will have the pleasure of enjoying evenings contemplating magnificent sunsets, with the possibility of installing a jacuzzi!All exterior flooring is covered with terracotta tiles, typical of Santa Catarina, which gives the place a welcoming atmosphere and that characteristic spirit of houses in southern Algarve…Exteriors:
The landscaped patios and terraces require little maintenance and are equipped with automatic irrigation.Parking:
IMPORTANT: There is the possibility of purchasing a closed garage, approximately 20 m², recently built, with secure access control. (sold separately)
Possibility of parking a motorcycle or quad in the rear patio.
It is also easy to park in front of the house.
-5' from Tavira / -2' from Barril Beach (by car or bike) /-30' from Faro airport /-15' Cabanas GolfTechnical points / equipment:- Aluminum frames with quality double glazing, with excellent energy and acoustic efficiency.
- The flooring of the bedrooms and interior carpentry are in solid wood and made to measure.
- Reversible heat pump system (PAC) (heating/cooling) by radiation, for a pleasant temperature throughout the year
- Solar water heater with 2 panels connected to a 300 L tank
- Connection to municipal water network and well water:
Well water is currently used for irrigation, washing machine and toilet. It is possible to be completely self-sufficient through well water.
- VMC: Controlled mechanical ventilation system
- Video intercom systemAs you may have already understood, this beautiful house is ideal both for living comfortably throughout the year and for spending holidays, with the possibility of strong rental potential.
An ideal location, close to everything, peaceful and with complete independence, to share pleasant moments throughout the year!
This beautiful house can become yours… All that's left is to come visit it!!I share this with all my colleagues with AMI license
#ref: 1001365 Visa fler Visa färre Wunderschönes Haus T3 im Herzen von Santa Luzia mit Blick auf das Meer und die Ria Formosa.Zwischen Modernität, Komfort und bewahretem Charme mit typischen Merkmalen der Algarve... Es ist ein wahres Juwel im Herzen von Santa Luzia, das ich Sie gerne entdecken lade!Ihr Traum, Ihre „Residenz" an der Algarve zu erwerben, liegt vor Ihren Augen. Lassen Sie sich leiten und kommen Sie zu einem Besuch!Das charmante Fischerdorf Santa Luzia bietet Ihnen ein angenehmes Leben in menschlichem Maßstab mit allen Annehmlichkeiten im Alltag (Geschäfte, Bäckerei, Cafés und Restaurants, Fischmarkt, Apotheke, Banken...).
Nur wenige Schritte von der Ria Formosa entfernt, können Sie Sonnenauf- und Sonnenuntergänge im Rhythmus der Gezeiten genießen und Spaziergänge entlang der Salzwiesen bis zum Strand Praia do Barril unternehmen...Mit einer Bruttofläche von knapp über 200 m² ist dieses T3-Haus mit großzügigen Räumen auf einem Grundstück von 133 m² gelegen und verfügt über zwei Eingänge zu zwei begrünten Innenhöfen.
Die Konstruktion wurde 2024 abgeschlossen und verfügt über vollständige Dokumentation mit einer sehr guten Energieklassifizierung „A".Beim Betreten werden Sie von der wunderschönen typischen Algarve-Fassade und den schönen Fensterrahmen, bedeckt mit Jasmin und Bougainvilleen, begeistert sein.
Weiter zum Innenhof... die schöne Überraschung... Eine echte Oase mit exotischen Pflanzen (Bananenbäume, Papayas), die Helligkeit, Frische und einen garantierten Szenenwechsel gleich beim Haupteingang bieten.Erdgeschoss/Ebene 0: Sie genießen einen großzügigen, hellen und durchlüfteten Raum, offen zum Wohnzimmer, zum Essbereich und in seiner Verlängerung zur ausgestatteten Küche mit Zugang zur angrenzenden Speisekammer, ausgestattet mit Stauraum, Wasch- und Trocknungsmaschine.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem zweiten Außenbereich mit begrünter Terrasse, einem überdachten und geschlossenen technischen Lagerraum mit Stauraum und Lagerfläche sowie dem automatischen Tor.Die verschiedenen Ebenen des Hauses sind durch eine schöne Metalltreppe sowie durch einen privaten Aufzug verbunden, der vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse führt. Die Einrichtungen sind auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (#PMR) geeignet.1. Etage: Sie besteht aus zwei sehr schönen und hellen Suiten. Einbauschrank oder Stauraum und privates Badezimmer mit Dusche und WC. Eine davon hat Zugang zu einer sehr angenehmen privaten Terrasse.2. Etage: Hier befindet sich eine „Master-Suite" mit einem schönen Ankleidebereich, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC mit japanischer Toilette.
In seiner Verlängerung befindet sich ein lichterflutetes Schlafzimmer mit einer sehr angenehmen Terrasse und Blick auf die Ria Formosa, für Momente der Entspannung beim Lesen oder Musikhören...Schließlich ist die oberste Etage eine wunderschöne Dachterrasse mit Wasseranschluss, die Ihnen Momente mit Familie und Freunden bietet, mit einem wunderschönen 360°-Panoramablick über die Ria, das Meer und die Berge, teilweise beschattet durch eine während der heißen Sommertage sehr geschätzte Pergola. Sie werden das Vergnügen haben, die Abende beim Betrachten wunderschöner Sonnenuntergänge zu genießen, mit der Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren!Alle Außenbeläge sind mit Terrakottafliesen bedeckt, typisch für Santa Catarina, was dem Ort eine gemütliche Atmosphäre und den charakteristischen Geist der Häuser im Süden der Algarve verleiht...Außenbereiche:
Die begrünten Innenhöfe und Terrassen erfordern wenig Wartung und sind mit automatischer Bewässerung ausgestattet.Parkplatz:
WICHTIG: Es besteht die Möglichkeit, eine geschlossene Garage von etwa 20 m² zu erwerben, kürzlich gebaut, mit sicherer Zugangsregelung. (separat verkauft)
Möglichkeit, ein Motorrad oder einen Quad im hinteren Innenhof zu parken.
Es ist auch leicht, vor dem Haus zu parken.
-5' von Tavira / -2' vom Strand Praia do Barril (mit dem Auto oder Fahrrad) / -30' vom Flughafen Faro / -15' Golfplatz CabanasTechnische Punkte / Ausstattung:
- Aluminium-Fensterrahmen mit hochwertigen Doppelglasscheiben, mit ausgezeichneter Energieeffizienz und Schalldämmung.
- Die Fußböden der Schlafzimmer und die inneren Holzarbeiten sind aus Massivholz und maßgefertigt.
- Reversibles Wärmepumpensystem (PAC) (Heizung/Kühlung) durch Strahlung für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über
- Solarwarmwasserbereiter mit 2 Paneelen verbunden mit einem 300-L-Tank
- Anschluss an das städtische Wassernetz und Brunnenwasser:
Das Brunnenwasser wird derzeit für Bewässerung, Waschmaschine und Toilette verwendet. Es ist möglich, vollständig unabhängig durch Brunnenwasser zu sein.
- KWL: Kontrolliertes Lüftungssystem
- VideosprechanlageWie Sie bereits verstanden haben, ist dieses schöne Haus ideal, um das ganze Jahr über komfortabel zu leben oder Urlaub zu verbringen, mit der Möglichkeit eines starken Rentabilitätspotenzials.
Ein idealer Ort, in der Nähe von allem, ruhig und mit vollständiger Unabhängigkeit, um das ganze Jahr über angenehme Momente zu teilen!
Dieses schöne Haus kann Ihnen gehören... Sie müssen es nur noch besuchen kommen!!Ich teile dies mit allen meinen Kollegen mit AMI-Lizenz
#ref: 1001365 Magnifique maison T3, au coeur de Sta Luzia avec vue mer et Ria Formosa.Découvrez cette très belle et confortable maison, avec vue sur la Ria et la mer.
Entre modernité et charme conservé avec ses caractéristiques typiques de l’Algarve... C’est une pépite nichée au coeur de Sta Luzia que je vous propose de découvrir !
Votre rêve d’acquérir votre «moradia» en Algarve est sous vous yeux, laissez-vous guider et venez visiter !Située dans le charmant village de pêcheurs de Sta Luzia, vous y partagerez une vie douce et agréable au quotidien, avec toutes les commodités à pied (commerces, cafés et restaurants, poissonnier, pharmacie, banques…).
A deux pas de La Ria Formosa, vous profiterez de levers et couchers de soleils.
Vous apprécierez également les balades le long des marais salans et de la praia do Barril…D’une surface d’un peu plus de 200 m2 bruts, cette maison de type T3 aux volumes généreux est implantée sur un terrain de 133m2, avec deux entrées donnant sur 2 patios végétalisées. Sa construction s’est achevée en 2024 et elle dispose de toute la documentation en ordre, avec un certificat énergétique «A».Dés l’entrée vous serez charmés par sa magnifique façade typique de l’ALgarve et par ses jolis contours de fenêtres parcourus d’un magnifique jasmin et bougainvillier.
Vous poursuivez dans le patio... la belle surprise… Une vraie oasis composée de plantes exotiques (bananiers, papaye, qui apporte luminosité, fraîcheur et un depaysement assuré dès l’entrée principale.Au rez de chaussée/ Niv 0 : Vous profiterez d’une vaste pièce lumineuse et traversante, ouverte sur le salon, l’espace repas et dans le prolongement, la cuisine équipée avec accès au cellier attenant avec rangements, lave-linge et séche-linge. De la salle, vous accèderez au second espace extérieur avec patio végétalisé, local technique couvert et fermé, rangements, espace de stokage. Les différents niveaux de la maison communiquent par un bel escalier en metal, ainsi qu’un ascenceur privatif du rez de chaussée jusqu’au toit-terrasse. Les lieux sont également adaptés aux personnes à mobilités réduites ( #PMR ). Le 1er étage : Est composé de deux très belles chambres en suite lumineuses. Armoire intégrée ou rangements et salle de douche et wc privative. L’une d’elles bénéficie d’un accès à une très agréable terrasse privative.Au 2ème étage : Se trouve une «Master suite» parentale composée d’un bel espace dressing, une vaste salle de douche, avec double vasque et un toilette séparé équipé de WC japonaises.
Dans le prolongement se trouve une chambre baignée de lumière sa très agréable terrasse avec vue sur la Ria Formosa, pour des moments de détentes à lire ou écouter de la musique…Enfin, le dernier étage est un superbe toit-terrasse avec point d’eau, qui vous offrira des moments de partage entre famille et amis, avec une magnifique vue dégagée sur Ria et la mer à 180°, dont une partie est ombragée par une pergola très appréciée durant les chaudes journées d’été. Vous aurez le plaisir de profiter des soirées à contempler de magnifiques couchers de soleil, avec la possibilité d’installer un jaccuzi !
Tous les sols extérieurs son recouverts en careaux de terre cuite, typiques de Sta Catarina, qui donnent aux lieux, une ambiance chaleureuse et cet esprit propre aux maisons du sud de L’Algarve... Extérieurs :
Les patios et terrasses végétalisées nécessitent peu d’entretien et sont équipés de l’arrosage automatique.Stationnement :
IMPORTANT, il existe une possibiité d’acquérir un garage en box fermé, de près de 20m2, récemment construit, avec contrôle d’accès securisé ( vendu à part).
Il est sinon facile de stationner en face de la maison, avec la possibilité de stationner moto ou quad au niveau de la cour arrière.Technique / équipement :
- Les sols des chambres et les menuiseries inérieures sont en bois massif et réalisés sur mesures.
- Huisseries aluminium double vitrage de qualité, avec une très bonne efficience énergétique et accoustique.
- Système de pompe à chaleur (PAC) reversible (chaud/ froid ) rayonnant pour une température agréable tout au long de l’année.
- Chauffe-eau solaire avec 2 panneaux reliés à un ballon de 300L
- Raccordement à l’eau de la ville et l’eau du puits :
L’eau de puits sert actuellement pour l’arrosage la machine à laver et les WC. Il est possible d’être complètement autonome via l’eau du puits)
- Toutes les salles de bain sont équipées de radiateurs sèche-serviette
- VMC : Système de ventilation mécanique controlée
- Système de visiophone-3’ de Tavira
-2’ de praia do Barril (en voiture ou à vélo)
-30’ de l’aéroport de Faro
-15’ Golf de CabanasVous l’aurez compris, cette belle maison est faite aussi bien pour y vivre confortablement à l’année, en famille, y venir en vacances, avec la possibilité d’un fort potentiel de rentabilité.
Un lieu idéal proche de tout, au calme et en toute indépendance, pour partager d’agréables moments tout au long de l’année !Cette jolie maion peut devenir la vôtre… Il ne reste plus qu’à venir la visiter !!
J’ai le plaisir de partager avec tous mes confréres avec licence AMI.
#ref: 1001365 Magnifica casa T3, nel cuore di Santa Luzia, con vista sul mare e sulla Ria Formosa.Tra modernità, comfort e fascino preservato, con le sue caratteristiche tipiche dell'Algarve... È un vero gioiello situato nel cuore di Santa Luzia che vi invito a scoprire!
Il vostro sogno di acquisire la vostra "abitazione" nell'Algarve è davanti ai vostri occhi, lasciatevi guidare e venite a visitarla!Situata nell'affascinante villaggio di pescatori di Santa Luzia, troverete qui una vita a misura d'uomo e piacevole nella quotidianità, con tutti i servizi (negozi, pasticceria, caffè e ristoranti, pescheria, farmacia, banche...).
A pochi passi dalla Ria Formosa, potrete godere di albe e tramonti al ritmo delle maree e apprezzare le passeggiate lungo le paludi salate fino alla Praia do Barril...Con una superficie lorda di poco più di 200 m², questa casa di tipo T3, con spazi generosi, è situata su un terreno di 133 m², con due ingressi che conducono a due cortili paesaggistici.
La sua costruzione è stata completata nel 2024 e dispone di tutta la documentazione in regola, con un'ottima classificazione energetica "A".Subito all'ingresso, rimarrete affascinati dalla sua magnifica facciata tipica dell'Algarve e dai bellissimi contorni delle finestre, ricoperti da magnifico gelsomino e buganvillee.
Proseguendo verso il cortile... la bella sorpresa... Un vero oasi composto da piante esotiche (banani, papaia), che forniscono luminosità, freschezza e una sensazione di cambio di scenario garantita proprio all'ingresso principale.Al piano terra/Livello 0: Godrete di un'ampia zona luminosa e trasversale, aperta verso il soggiorno, la zona pranzo e, nella sua estensione, la cucina attrezzata con accesso alla dispensa adiacente, dotata di ripostiglio, lavatrice e asciugatrice.
Dal soggiorno, avrete accesso a uno spazio esterno secondario con terrazza paesaggistica, un ripostiglio tecnico coperto e chiuso, con armadi e spazio di stoccaggio e il cancello automatico.I diversi piani della casa comunicano tra loro attraverso una bella scala in metallo, così come un ascensore privato che va dal piano terra alla terrazza sul tetto. Gli impianti sono ugualmente adattati per persone con mobilità ridotta (#PMR).1º piano: È composto da due bellissime camere da letto suite molto luminose. Armadio a muro o spazio di ripostiglio e bagno privato con doccia e WC. Una di esse ha accesso a una terrazza privata molto piacevole.Al 2º piano: Si trova una "suite principale" composta da uno spazio guardaroba bellissimo, un ampio bagno con doccia, con doppio lavabo e WC separato equipaggiato con wc giapponese.
Nella sua estensione, si trova una camera inondato di luce con una terrazza molto piacevole e vista sulla Ria Formosa, per momenti di relax a leggere o ascoltare musica...Infine, l'ultimo piano è una magnifica terrazza sul tetto con punto d'acqua, che vi fornirà momenti di convivialità con la famiglia e gli amici, con una magnifica vista panoramica a 360° sulla Ria e il mare e i monti, parte della quale è ombreggiata da un pergolato molto apprezzato durante i giorni caldi dell'estate. Avrete il piacere di godere delle serate contemplando bellissimi tramonti, con la possibilità di installare una vasca idromassaggio!Tutti i pavimenti esterni sono rivestiti con piastrelle in terracotta, tipiche di Santa Catarina, il che conferisce al luogo un'atmosfera accogliente e quello spirito caratteristico delle case del sud dell'Algarve...Esterni:
I cortili e le terrazze paesaggistiche richiedono poca manutenzione e sono equipaggiati con irrigazione automatica.Parcheggio:
IMPORTANTE: Esiste la possibilità di acquistare un garage chiuso, di circa 20 m², costruito di recente, con controllo di accesso sicuro. (venduto separatamente)
Possibilità di parcheggiare una moto o un quad nel cortile posteriore.
È anche facile parcheggiare davanti alla casa.
-5' da Tavira / -2' dalla spiaggia do Barril (in auto o in bici) /-30' dall'aeroporto di Faro /-15' Golf di CabanasAspetti tecnici / equipaggiamento:
- Infissi in alluminio con vetri doppi di qualità, con eccellente efficienza energetica e acustica.
- I pavimenti delle camere e le carpenterie interne sono in legno massello e realizzati su misura.
- Sistema di pompa di calore (PAC) reversibile (riscaldamento/raffreddamento) a radiazione, per una temperatura piacevole durante tutto l'anno
- Scaldabagno solare con 2 pannelli collegati a un serbatoio da 300 L
- Collegamento alla rete idrica comunale e all'acqua del pozzo:
L'acqua del pozzo è attualmente utilizzata per l'irrigazione, la lavatrice e il WC. È possibile essere completamente autonomi attraverso l'acqua del pozzo.
- VMC: Sistema di ventilazione meccanica controllata
- Sistema di videocitofonoCome avrete già capito, questa bella casa è ideale sia per vivere comodamente durante tutto l'anno, sia per trascorrere le vacanze, con la possibilità di un forte potenziale di redditività.
Un luogo ideale, vicino a tutto, tranquillo e con totale indipendenza, per condividere momenti piacevoli durante tutto l'anno!
Questa bella casa potrebbe diventare vostra... Non vi resta che venire a visitarla!!Condivido con tutti i miei colleghi con licenza AMI
#ref: 1001365 Magnífica casa T3, no coração de Santa Luzia, com vista para o mar e para a Ria Formosa.Entre modernidade e charme preservado, com as suas características típicas do Algarve... É uma verdadeira joia aninhada no coração de Santa Luzia que vos convido a descobrir!
O vosso sonho de adquirir a vossa «moradia» no Algarve está diante dos vossos olhos, deixem-se guiar e venham visitar!!Situada na encantadora vila piscatória de Santa Luzia, encontrará aqui uma vida tranquila e agradável no dia a dia, com todas as comodidades a (lojas, pastelaria, cafés e restaurantes, peixaria, farmácia, bancos…).
A poucos passos da Ria Formosa, poderá desfrutar de nascer e pôr-do-sol ao ritmo das marés e apreciar os passeios ao longo dos pântanos salinos até à Praia do Barril…Com um pouco mais de 200 m² de area bruta, esta casa do tipo T3, com espaços generosos, está situada num terreno de 133 m², com duas entradas que dão para dois pátios ajardinados.
A sua construção foi concluída em 2024 e dispõe de toda a documentação em ordem, com uma muito boa classificação energética «A».Logo à entrada, ficará encantado com a sua magnífica fachada típica do Algarve e com os bonitos contornos das janelas, cobertos por um magnífico jasmim e buganvílias.
Seguindo para o pátio… a bela surpresa… Um verdadeiro oásis composto por plantas exóticas (bananeiras, papaias), que proporcionam luminosidade, frescura e uma sensação de mudança de cenário garantida logo à entrada principal.No rés-do-chão/Nível 0: Desfrutará de uma ampla divisão luminosa e cruzada, aberta para a sala de estar, a área de refeições e, na sua extensão, a cozinha equipada com acesso à despensa adjacente, dotada de arrumação, máquina de lavar e secar roupa.
A partir da sala, terá acesso a um segundo espaço exterior com terraço ajardinado, uma arrecadação técnica coberta e fechada, com arrumação e espaço de armazenamento.Os diferentes pisos da casa comunicam entre si através de uma bela escadaria metálica, bem como de um elevador privado que vai do rés-do-chão até ao terraço no telhado. As instalações estão igualmente adaptadas as pessoas com mobilidade reduzida (#PMR).1.º andar: É composto por dois quartos em suite muito bonitos e luminosos. Armário embutido ou espaço de arrumação e casa de banho privativa com duche e WC. Um deles tem acesso a um terraço privativo muito agradável.No 2.º andar: Encontra-se uma «suíte principal» composta por um belo espaço de roupeiro, uma ampla casa de banho com duche, com lavatório duplo e WC separado equipado com sanita japonesa.
Na sua extensão, encontra-se um quarto banhado de luz com um terraço muito agradável e vista para a Ria Formosa, para momentos de descontração a ler ou a ouvir música…Por fim, o último andar é um magnífico terraço no telhado com ponto de água, que lhe proporcionará momentos de convívio com a família e os amigos, com uma magnífica vista panorâmica de 360° sobre a Ria e o mar e as montes, parte da qual é sombreada por uma pérgula muito apreciada durante os dias quentes de verão. Terá o prazer de desfrutar das noites a contemplar magníficos pores-do-sol, com a possibilidade de instalar um jacuzzi !Todos os pavimentos exteriores são revestidos com ladrilhos de terracota, típicos de Santa Catarina, o que confere ao local um ambiente acolhedor e aquele espírito característico das casas do sul do Algarve…Exteriores:
Os pátios e terraços ajardinados requerem pouca manutenção e estão equipados com rega automática.Estacionamento :
IMPORTANTE: Existe a possibilidade de adquirir uma garagem fechada, com cerca de 20 m², recentemente construída, com controlo de acesso seguro. (vendida separadamente)
Possibilidade de estacionar uma mota ou um quad no pátio traseiro.
É também fácil estacionar em frente à casa.
-5’ de Tavira
-2’ de praia do Barril (en voiture ou à vélo)
-30’ de l’aéroport de Faro
-15’ Golf de CabanasPontos técnicos / equipamento:
- Caixilhos de alumínio com vidros duplos de qualidade, com excelente eficiência energética e acústica.
- Os pavimentos dos quartos e as carpintarias interiores são em madeira maciça e feitos à medida.
- Sistema de bomba de calor (PAC) reversível (aquecimento/arrefecimento) por radiação, para uma temperatura agradável ao longo de todo o ano
- Aquecedor de água solar com 2 painéis ligados a um depósito de 300 L
- Ligação à rede de água municipal e à água do poço:
A água do poço é atualmente utilizada para a rega, a máquina de lavar roupa e sanita. É possível ser totalmente autónomo através da água do poço.
- As casas de banho sao todas equipadas de radiador secador de toalhas
- VMC: Sistema de ventilação mecânica controlada
- Sistema de video-porteiroComo já deve ter percebido, esta bela casa é ideal tanto para viver confortavelmente durante todo o ano, como para passar férias, com a possibilidade de um forte potencial de rentabilidade.
Um local ideal, perto de tudo, tranquilo e com total independência, para partilhar momentos agradáveis ao longo de todo o ano!
Esta bonita casa pode tornar-se sua… Só falta vir visitá-la!!Partilho com todos os meus colegas com licença AMI
#ref: 1001365 Magnificent 3-bedroom house in the heart of Santa Luzia, with views of the sea and Ria Formosa.Between modernity and preserved charm, with its typical Algarve characteristics... It is a true gem nestled in the heart of Santa Luzia that I invite you to discover!
Your dream of acquiring your home in the Algarve is before your eyes, let yourself be guided and come visit!Located in the charming fishing village of Santa Luzia, you will find here a pleasant, human-scale life in your daily routine, with all amenities (shops, bakery, cafés and restaurants, fish market, pharmacy, banks…).
Just a few steps from Ria Formosa, you can enjoy sunrises and sunsets at the rhythm of the tides and appreciate walks along the salt marshes to Barril Beach…With a just over 200 m² of gross area, this 3-bedroom house, with generous spaces, is situated on a plot of 133 m², with two entrances leading to two landscaped patios.
Its construction was completed in 2024 and has all documentation in order, with a very good energy rating of "A".Upon entering, you will be delighted by its magnificent typical Algarve façade and the beautiful window frames, covered with magnificent jasmine and bougainvillea.
Moving to the patio… the beautiful surprise… A true oasis composed of exotic plants (banana trees, papaya trees), which provide light, freshness and a guaranteed change of scenery right at the main entrance.On the ground floor/Level 0: You will enjoy a spacious, bright and cross-ventilated room, open to the living area, dining area and, in its extension, the fitted kitchen with access to the adjacent pantry, equipped with storage, washing machine and dryer.
From the living area, you will have access to a second outdoor space with a landscaped terrace, a covered and closed technical storage room, with storage and storage space and automatic gate.The different floors of the house communicate with each other through a beautiful metal staircase, as well as a private elevator that goes from the ground floor to the rooftop terrace. The facilities are also adapted for people with reduced mobility (#PRM).1st floor: It consists of two very beautiful and bright en-suite bedrooms. Built-in wardrobe or storage space and private bathroom with shower and WC. One of them has access to a very pleasant private terrace.On the 2nd floor: There is a "master suite" composed of a beautiful dressing room space, a spacious bathroom with shower, with double sink and separate WC equipped with a Japanese toilet.
In its extension, there is a bright bedroom with a very pleasant terrace and views of Ria Formosa, for moments of relaxation reading or listening to music…Finally, the top floor is a magnificent rooftop terrace with water point, which will provide you with moments of gathering with family and friends, with a magnificent 360° panoramic view over the Ria and the sea and the hills, part of which is shaded by a pergola much appreciated during hot summer days. You will have the pleasure of enjoying evenings contemplating magnificent sunsets, with the possibility of installing a jacuzzi!All exterior flooring is covered with terracotta tiles, typical of Santa Catarina, which gives the place a welcoming atmosphere and that characteristic spirit of houses in southern Algarve…Exteriors:
The landscaped patios and terraces require little maintenance and are equipped with automatic irrigation.Parking:
IMPORTANT: There is the possibility of purchasing a closed garage, approximately 20 m², recently built, with secure access control. (sold separately)
Possibility of parking a motorcycle or quad in the rear patio.
It is also easy to park in front of the house.
-5' from Tavira / -2' from Barril Beach (by car or bike) /-30' from Faro airport /-15' Cabanas GolfTechnical points / equipment:- Aluminum frames with quality double glazing, with excellent energy and acoustic efficiency.
- The flooring of the bedrooms and interior carpentry are in solid wood and made to measure.
- Reversible heat pump system (PAC) (heating/cooling) by radiation, for a pleasant temperature throughout the year
- Solar water heater with 2 panels connected to a 300 L tank
- Connection to municipal water network and well water:
Well water is currently used for irrigation, washing machine and toilet. It is possible to be completely self-sufficient through well water.
- VMC: Controlled mechanical ventilation system
- Video intercom systemAs you may have already understood, this beautiful house is ideal both for living comfortably throughout the year and for spending holidays, with the possibility of strong rental potential.
An ideal location, close to everything, peaceful and with complete independence, to share pleasant moments throughout the year!
This beautiful house can become yours… All that's left is to come visit it!!I share this with all my colleagues with AMI license
#ref: 1001365