1 641 421 SEK
2 bd
110 m²
It stands out for its generous spaces and versatile layout, ideal for those seeking comfort, customization, and future appreciation. Apartment Features:2 bedroomsSpacious living roomRustic-style kitchen, in good condition and fully functional
Can be kept as is, renovated, or integrated with the living room, depending on the desired projectFull bathroom2 balconiesFunctional layout with multiple possibilities for space reorganization Areas:Total area: 141 m²Private area: 110.02 m² Possibility of Conversion into a 3-Bedroom Apartment (according to the proposed layout)Based on the feasibility plan, it is possible to combine the living room and kitchen, creating a larger and more modern social area.
This change allows the creation of an additional room, enabling a third bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet, without compromising functionality. This solution adds:Greater versatility of useIncreased property valueBetter rental or resale potential Living ExperienceSituated on the 1st floor, the apartment offers a balance between accessibility and privacy. The balconies provide a connection to the outdoors, and the property offers a solid base for comfortable living or a renovation project tailored to modern needs. Building SurroundingsAt ground level, the building includes a barbecue area and a restaurant, offering daily convenience.
Despite the proximity to these services, the apartment maintains a calm residential environment, suitable for permanent living or investment purposes. Extras and Amenities:Available parking spacesIntercom system Why This Property Stands Out:Above-average size for a 2-bedroom apartmentReal possibility of conversion into a 3-bedroom1st floor without elevator in a low-rise buildingFull flexibility for family living, rental investment, or resale Schedule Your VisitIf you are looking for space, flexibility, and strong appreciation potential, this apartment deserves your attention. Contact us to visit the property, review the layout plan, and explore its full potential.
#ref: 789238 Visa fler Visa färre 3-Zimmer-Wohnung mit 141 m² und Realem Potenzial zur Umwandlung in eine 3-Zimmer-Wohnung | FátimaDiese Wohnung verfügt über 110,02 m² Wohnfläche und 141 m² Gesamtfläche und befindet sich im 1. Stock eines zweigeschossigen Gebäudes, ohne Aufzug, Baujahr 1987.
Sie zeichnet sich durch großzügige Flächen und eine vielseitige Raumaufteilung aus – ideal für Eigennutzer oder Investoren mit Blick auf Wertsteigerung. Ausstattung der Wohnung:2 SchlafzimmerGroßzügiges WohnzimmerKüche im rustikalen Stil, gut erhalten und voll funktionsfähig
Kann beibehalten, modernisiert oder mit dem Wohnzimmer verbunden werdenKomplettes Badezimmer2 BalkoneFunktionale Raumaufteilung mit vielfältigen Umgestaltungsmöglichkeiten Flächen:Gesamtfläche: 141 m²Wohnfläche: 110,02 m² Möglichkeit zur Umwandlung in eine 3-Zimmer-Wohnung (gemäß vorliegendem Grundriss)Laut Machbarkeitsstudie kann das Wohnzimmer mit der Küche zusammengelegt werden, um einen modernen und großzügigen Wohnbereich zu schaffen.
Dadurch entsteht Raum für ein zusätzliches Zimmer – ideal für ein drittes Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide. Diese Lösung bietet:Höhere NutzungsflexibilitätSteigerung des ImmobilienwertesAttraktivere Rendite bei Vermietung oder Wiederverkauf Wohnen in dieser ImmobilieDie Lage im 1. Stock bietet eine gute Balance zwischen Zugänglichkeit und Privatsphäre. Die Balkone sorgen für Außenbezug, und die Immobilie eignet sich sowohl für komfortables Wohnen als auch für ein individuelles Renovierungsprojekt. Umgebung des GebäudesIm Erdgeschoss befinden sich ein Grillbereich und ein Restaurant, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Trotz dieser Nähe bleibt die Wohnung ruhig und wohnlich – ideal für Eigennutzung oder Kapitalanlage. Extras & Ausstattung:Parkmöglichkeiten vorhandenGegensprechanlage Besondere Vorteile dieser Immobilie:Überdurchschnittliche Größe für eine 2-Zimmer-WohnungKonkrete Möglichkeit zur Umwandlung in 3 ZimmerStock ohne Aufzug in einem kleinen GebäudeHohe Flexibilität für Familie, Vermietung oder Wiederverkauf Vereinbaren Sie Ihren BesichtigungsterminWenn Sie eine Immobilie mit Platz, Flexibilität und Entwicklungspotenzial suchen, sollten Sie diese Wohnung unbedingt kennenlernen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und eine detaillierte Analyse des Potenzials.
#ref: 789238 Appartement T2 de 141 m² avec Potentiel Réel de Transformation en T3 | FátimaCet appartement dispose de 110,02 m² de surface privative et de 141 m² de surface totale. Il est situé au 1er étage d’un immeuble de deux étages, sans ascenseur, construit en 1987.
Il se distingue par ses volumes généreux et sa configuration modulable, idéal pour un projet de vie ou d’investissement. Caractéristiques de l’Appartement :2 chambresSalon spacieuxCuisine de style rustique, en bon état et entièrement fonctionnelle
Peut être conservée, rénovée ou ouverte sur le salon selon le projet souhaitéSalle de bains complète2 balconsDistribution fonctionnelle offrant de multiples possibilités d’aménagement Surfaces :Surface totale : 141 m²Surface privative : 110,02 m² Possibilité de Transformation en T3 (selon le plan de faisabilité)Le projet prévoit l’ouverture de la cuisine sur le salon afin de créer un espace de vie plus vaste et moderne.
Cette modification permet de libérer une pièce supplémentaire et de créer une troisième chambre avec salle de bains privative et dressing, sans compromettre la fonctionnalité. Cette solution apporte :Plus de polyvalence d’usageUne valorisation patrimoniale accrueUne meilleure rentabilité locative ou à la revente Qualité de VieSitué au 1er étage, l’appartement offre un bon équilibre entre accessibilité et intimité. Les balcons renforcent la connexion avec l’extérieur et le bien constitue une base solide pour un projet de rénovation adapté aux standards actuels. Environnement de l’ImmeubleAu rez-de-chaussée, l’immeuble dispose d’un espace barbecue et d’un restaurant, offrant un confort appréciable au quotidien.
Malgré cette proximité, l’appartement conserve un environnement résidentiel calme, adapté à une résidence principale ou à un investissement. Extras et Équipements :Places de stationnement disponiblesInterphone Pourquoi ce bien se démarque :Surfaces supérieures à la moyenne pour un T2Réelle possibilité de transformation en T31er étage sans ascenseur dans un immeuble de faible hauteurGrande flexibilité pour habitation familiale, location ou revente Planifiez Votre VisiteSi vous recherchez un appartement spacieux, évolutif et à fort potentiel de valorisation, ce bien mérite toute votre attention. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l’ensemble de son potentiel.
#ref: 789238 Apartamento T2 com 141 m² e Potencial Real de Transformação em T3 | FátimaO apartamento com 110,02 m² de área privativa e 141 m² de área total, situa-.se no 1.º andar de um prédio de 2 pisos, sem elevador, e foi construído em 1987. É um imóvel com áreas generosas e layout versátil, pensado para quem procura espaço, personalização e valorização futura. Características do Apartamento:* 2 quartos
* Sala ampla
* Cozinha de estilo rústico, em bom estado de conservação e totalmente funcional
Pode ser mantida, renovada ou integrada com a sala, conforme o projeto pretendido
* Casa de banho completa
* 2 varandas
* Distribuição funcional, com múltiplas possibilidades de reorganização dos espaços Áreas:* Área total: 141 m²
* Área privativa: 110,02 m² Possibilidade de Transformação em T3 (conforme planta apresentada)De acordo com a planta de viabilidade, é possível agrupar a sala com a cozinha, criando uma zona social mais ampla e moderna.
Esta alteração permite libertar uma divisão adicional, possibilitando a criação de um terceiro quarto em suite com closet, transformando o imóvel num T3, sem comprometer a funcionalidade. Uma solução que acrescenta:* Maior versatilidade de uso
* Aumento do valor patrimonial
* Melhor rentabilidade em arrendamento ou revenda Como é viver aqui?Localizado no 1.º andar, o apartamento oferece um equilíbrio entre acessibilidade e privacidade. As varandas acrescentam ligação ao exterior e o imóvel apresenta uma base sólida para quem procura um espaço onde possa viver confortavelmente ou desenvolver um projeto de reabilitação adaptado às necessidades atuais. Envolvente do Prédio:O edifício dispõe, ao nível do rés do chão, de churrasqueira e restaurante, proporcionando conveniência no dia a dia.
Apesar da proximidade a estes serviços, o apartamento mantém uma utilização residencial tranquila, adequada a residência permanente ou exploração como investimento. Extras e Comodidades:* Vagas de estacionamento disponíveis
* Intercomunicador Porque este imóvel se destaca:* Áreas acima da média para um T2
* Possibilidade concreta de conversão em T3
* 1.º andar sem elevador, num prédio de apenas dois pisos
* Flexibilidade total para adaptação a diferentes perfis: família, arrendamento ou revenda Marque a Sua VisitaSe procura um apartamento com escala, flexibilidade e potencial de valorização, este imóvel merece a sua atenção. Contacte-nos para conhecer o espaço, analisar a planta e avaliar todo o potencial deste apartamento.
#ref: 789238 2-Bedroom Apartment with 141 m² and Real Potential to Convert into a 3-Bedroom | FátimaThis apartment offers 110.02 m² of private area and 141 m² of total area, located on the 1st floor of a two-storey building, without an elevator, built in 1987.
It stands out for its generous spaces and versatile layout, ideal for those seeking comfort, customization, and future appreciation. Apartment Features:2 bedroomsSpacious living roomRustic-style kitchen, in good condition and fully functional
Can be kept as is, renovated, or integrated with the living room, depending on the desired projectFull bathroom2 balconiesFunctional layout with multiple possibilities for space reorganization Areas:Total area: 141 m²Private area: 110.02 m² Possibility of Conversion into a 3-Bedroom Apartment (according to the proposed layout)Based on the feasibility plan, it is possible to combine the living room and kitchen, creating a larger and more modern social area.
This change allows the creation of an additional room, enabling a third bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet, without compromising functionality. This solution adds:Greater versatility of useIncreased property valueBetter rental or resale potential Living ExperienceSituated on the 1st floor, the apartment offers a balance between accessibility and privacy. The balconies provide a connection to the outdoors, and the property offers a solid base for comfortable living or a renovation project tailored to modern needs. Building SurroundingsAt ground level, the building includes a barbecue area and a restaurant, offering daily convenience.
Despite the proximity to these services, the apartment maintains a calm residential environment, suitable for permanent living or investment purposes. Extras and Amenities:Available parking spacesIntercom system Why This Property Stands Out:Above-average size for a 2-bedroom apartmentReal possibility of conversion into a 3-bedroom1st floor without elevator in a low-rise buildingFull flexibility for family living, rental investment, or resale Schedule Your VisitIf you are looking for space, flexibility, and strong appreciation potential, this apartment deserves your attention. Contact us to visit the property, review the layout plan, and explore its full potential.
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