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Hus & enfamiljshus for sale in Gorges
2 597 433 SEK
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
YYWE-T827567
/ 458897ahrd
Referens:
YYWE-T827567
Land:
FR
Stad:
GORGES
Postnummer:
44190
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
174 m²
Tomt storlek:
575 m²
Rum:
8
Sovrum:
4
WC:
3
Antal nivåer:
2
Värmesystem:
Kollektiv
Uppvärmning brännbart:
Gas
Energiförbrukning:
330
Växthusgaser:
68
Parkeringar:
1
Garage:
1
Balkong:
Ja
Terrass:
Ja
Källare:
Ja
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Montaigu | 21 637 SEK | - |
| Vertou | 34 139 SEK | - |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 32 937 SEK | 37 879 SEK |
| Rezé | 30 783 SEK | 29 208 SEK |
| Nantes | 36 611 SEK | 39 564 SEK |
| Bouguenais | 28 813 SEK | - |
| Carquefou | 30 720 SEK | - |
| Orvault | 35 345 SEK | - |
| Ancenis | 19 835 SEK | - |
| Cholet | 19 165 SEK | 15 709 SEK |
| Sautron | 33 294 SEK | - |
| Les Herbiers | 19 139 SEK | - |
| Loire-Atlantique | 22 322 SEK | 30 179 SEK |
| Aizenay | 18 055 SEK | - |
| La Roche-sur-Yon | 20 665 SEK | 20 015 SEK |
| Chalonnes-sur-Loire | 18 663 SEK | - |
| Vendée | 19 953 SEK | 28 681 SEK |
| Pouzauges | 13 466 SEK | - |
| Blain | 19 466 SEK | - |
Ensemble immobilier pouvant être éligible au dispositif "défiscalisant" DENORMANDIE (Réduction d'impôts). Maison à repenser et à rénover dans sa globalité.
44190 GORGES CENTRE, Dominique CHARRON vous présente cet ensemble immobilier composé d'une maison (actuellement divisée en 2 logements) avec un garage et d'un appartement T2 attenant, toujours loué actuellement à 500 euros/mois (idéal pour une activité libérale ou indépendante).
Ce bien est idéalement situé, face aux différents commerces et à proximité de la gare et des écoles de Gorges.
Le premier appartement est constitué au RDC d'un hall d'entrée desservant une salle d'eau, une pièce de vie, une cuisine, une chambre, deux pièces borgnes et des toilettes. Un garage, une terrasse, une cave et un abri de jardin complètent ce logement.
Le second appartement est constitué au RDC d'un hall d'entrée desservant à l'étage une cuisine, une pièce de vie, 2 chambres (dont 1 avec placard), une salle d'eau et des toilettes. Un balcon terrasse et une chaufferie complètent ce logement.
Le troisième appartement de plain pieds est constitué d'une buanderie, d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre.
Les réseaux sont identiques aux 3 biens (assainissement, eau, électricité et gaz).
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 236 500 euros, honoraires charge acquéreurs inclus de 16 500 euros, soit un prix net vendeurs de 220 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires.
DPE : Classe F - GES : Classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4920 euros et 6720 euros. pour une surface de référence de 174 M².
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 458 897. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - . Visa fler Visa färre Primo accédants, investisseurs, marchands de biens ?
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