BILDERNA LADDAS...
Hus & Enfamiljshus (Viager)
Referens:
YYWE-T811527
/ 8428788aus
Referens:
YYWE-T811527
Land:
FR
Stad:
CADEN
Postnummer:
56220
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Viager
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
170 m²
Tomt storlek:
760 m²
Rum:
7
Sovrum:
4
Antal nivåer:
1
Energiförbrukning:
258
Växthusgaser:
10
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Redon | 15 938 SEK | - |
| Herbignac | 22 127 SEK | - |
| Guémené-Penfao | 12 775 SEK | - |
| Ploërmel | 14 002 SEK | - |
| Saint-André-des-Eaux | 28 104 SEK | - |
| Guérande | 29 653 SEK | 32 534 SEK |
| Sarzeau | 34 403 SEK | 38 863 SEK |
| Saint-Nazaire | 23 905 SEK | 27 099 SEK |
| Pornichet | 42 042 SEK | 53 847 SEK |
| Plescop | - | 29 707 SEK |
| Savenay | 20 358 SEK | - |
| Le Pouliguen | - | 47 628 SEK |
| Le Croisic | 33 209 SEK | 39 668 SEK |
| Morbihan | 19 488 SEK | 24 002 SEK |
| Blain | 18 966 SEK | - |
| Ploeren | 28 525 SEK | - |
| Saint-Brevin-les-Pins | 29 725 SEK | 36 686 SEK |
| Saint-Gildas-de-Rhuys | 38 611 SEK | - |
| Arzon | 42 981 SEK | 43 327 SEK |
La 1ère maison (Principale) est composée :
Rez-de-chaussée : entrée avec placard, buanderie, wc, salon avec cheminée insert, cuisine/séjour aménagée et équipée
1 er étage : le palier distribue deux chambres, un bureau, salle de bains avec wc
2ème étage : Une mezzanine aménagée en espace lecture, un dressing
Un garage, une cave et cabanon bois complète cette bâtisse
La 2ème maison (Le gîte) meublée est composée :
Une entrée avec placard, la pièce de vie avec salon/séjour ouvert donnant accès à une véranda en exposition Sud, un espace cuisine aménagée et équipée.
Étage : Une chambre mezzanine de 25 m2 environ, une salle d'eau avec wc.
Les deux maisons sont clôturées sur une parcelle de 760 m2Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2025
Consommation énergétique : 258 kWh/m²/an. Classe E
Emission de gaz à effet de serre : 10/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 euros et 3 650 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frModalités financières :
Femme de 75 ans et Homme de 75 ans
Capital initial (Bouquet) : 67 850 euros (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur)
Rente mensuelle : 1 075 euros, indexée sur l'indice des Loyers chaque année
Valeur vénale du bien : 255 000 euros
Taxe foncière : 540 eurosCette offre représente une opportunité d'investissement.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 428 788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Visa fler Visa färre VIAGER LIBRE. CADEN 56220 - Ensemble de 2 maisons de caractères situées dans un hameau de calme et tranquillité assurée, à quelques minutes du bourg.
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1 er étage : le palier distribue deux chambres, un bureau, salle de bains avec wc
2ème étage : Une mezzanine aménagée en espace lecture, un dressing
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La 2ème maison (Le gîte) meublée est composée :
Une entrée avec placard, la pièce de vie avec salon/séjour ouvert donnant accès à une véranda en exposition Sud, un espace cuisine aménagée et équipée.
Étage : Une chambre mezzanine de 25 m2 environ, une salle d'eau avec wc.
Les deux maisons sont clôturées sur une parcelle de 760 m2Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2025
Consommation énergétique : 258 kWh/m²/an. Classe E
Emission de gaz à effet de serre : 10/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 euros et 3 650 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frModalités financières :
Femme de 75 ans et Homme de 75 ans
Capital initial (Bouquet) : 67 850 euros (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur)
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Valeur vénale du bien : 255 000 euros
Taxe foncière : 540 eurosCette offre représente une opportunité d'investissement.
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Mandat réf : 428 788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.