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Hus & Enfamiljshus (Viager)
Referens:
YYWE-T799596
/ 442111scal
Referens:
YYWE-T799596
Land:
FR
Stad:
VIEUX BOUCAU LES BAINS
Postnummer:
40480
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Viager
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Pension:
5 520 SEK / månad
Mannens ålder:
80
Kvinnans ålder:
80
Fastighets storlek:
108 m²
Tomt storlek:
700 m²
Rum:
5
Sovrum:
2
Antal nivåer:
1
Värmesystem:
Individuell
Uppvärmning brännbart:
Elektrisk
Energiförbrukning:
400
Växthusgaser:
13
Kamin:
Ja
AVERAGE HOME VALUES IN VIEUX-BOUCAU-LES-BAINS
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Soustons | 30 437 SEK | - |
| Seignosse | 52 491 SEK | - |
| Angresse | 73 053 SEK | - |
| Capbreton | 54 941 SEK | 55 212 SEK |
| Saint-Paul-lès-Dax | 22 929 SEK | 22 007 SEK |
| Dax | 21 166 SEK | 23 175 SEK |
| Bayonne | 37 949 SEK | 35 453 SEK |
| Biarritz | 65 765 SEK | 71 189 SEK |
| Mimizan | 26 724 SEK | 36 323 SEK |
| Saint-Jean-de-Luz | 58 951 SEK | 63 125 SEK |
| Ascain | 41 719 SEK | - |
| Landes | 20 319 SEK | 26 669 SEK |
| Hendaye | - | 42 444 SEK |
| Orthez | 15 868 SEK | 14 897 SEK |
| Saint-Sever | 15 131 SEK | - |
Investissez sereinement dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités.
Je vous présente cette maison de plain-pied d'environ 108 m², installée sur un terrain fleuri et arboré de 700 m² qui offre un cadre de vie paisible. Elle dispose de deux chambres, d'un salon agréable, d'une cuisine indépendante, d'une véranda lumineuse et d'une terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par un système électrique.Cette maison présente aujourd'hui une base saine mais nécessite une rénovation plus complète afin de retrouver tout son confort et permettre au futur acquéreur de moderniser les espaces selon ses envies. Ce potentiel de transformation en fait un placement solide dans un emplacement très recherché.
Modalités du viager :
Viager occupé sur une tête (femme)
Âge : 80 ans
honoraires 7% soit 26 600 euros inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 150 000 euros"
Rente mensuelle : 508 euros
La rente sera augmentée de 2 % chaque année.
Taxe foncière : 850 euros
Propriété estimée : 380 000 euros
Occupation viagère : la vendeuse reste dans les lieux jusqu'à son départ ou son décès
Si libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 20 %
La répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur ;
Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir : 216 820 euros
5- Mentions légales obligatoires
Budget : 176 660 euros Honoraires charge acquéreur
DPE FGES C montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : compris entre 3240 et 4440 euros.
Logement à consommation excessive : classe F
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie CALDERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879 935 856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442111 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie CALDERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 935 856 - . Visa fler Visa färre VIAGER OCCUPÉ Vieux-Boucau centre
Investissez sereinement dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités.
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Âge : 80 ans
honoraires 7% soit 26 600 euros inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 150 000 euros"
Rente mensuelle : 508 euros
La rente sera augmentée de 2 % chaque année.
Taxe foncière : 850 euros
Propriété estimée : 380 000 euros
Occupation viagère : la vendeuse reste dans les lieux jusqu'à son départ ou son décès
Si libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 20 %
La répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur ;
Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir : 216 820 euros
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Budget : 176 660 euros Honoraires charge acquéreur
DPE FGES C montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : compris entre 3240 et 4440 euros.
Logement à consommation excessive : classe F
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie CALDERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879 935 856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442111 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie CALDERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 935 856 - .