3 983 181 SEK
3 271 898 SEK
8 r
194 m²
3 797 153 SEK
4 913 319 SEK
4 366 179 SEK
3 764 325 SEK
La maison se trouve sur une parcelle d'environ 1100m² entièrement close, sans trop d'entretien. Vous y trouverez une piscine semi-enterrée avec sa plage en bois aménagée, une maisonnette en bois perchée dans un arbre, un appentis en dur d'environ 30m². Une terrasse ombragée sans vis-à-vis réservée à l'appartement T3 du rez-de-chaussée?En rez-de-chaussée : Appartement T3 rénové composé d'une entrée, 2 chambres avec parquet, couloir avec grands placards, grande salle de bain avec baignoire d'angle et wc, cuisine ouverte sur un salon avec accès à la terrasse privative. Garage de 45m². Buanderie. Chaufferie.A l'étage se trouve l'habitation principale : Vaste entrée avec coin bureau, wc indépendant, cellier, un coin cuisine équipée ouverte sur un salon avec cheminée insert et accès à une magnifique terrasse avec barbecue, store banne électrique et une très jolie vue panoramique sur la nature et les environs. Le côté nuit se compose d'un grand couloir avec de nombreux placards, 4 chambres dont 1 avec balcon, 1 salle de bain (avec baignoire d'angle, douche à l'italienne, meuble avec double-vasque, wc et coin buanderie).La maison est idéalement située dans une impasse au sein d'un quartier pavillonnaire très tranquille du Rieu et proche des écoles, arrêts de bus et commodités.A noter qu'il est possible d'accéder à l'habitation principale aussi bien par un escalier intérieur, qu'un escalier extérieur. Il est donc possible d'utiliser le T3 de manière totalement indépendante ou pas (selon besoin). Ce bien se prête donc très bien à un projet de location saisonnière avec rendement locatif, à une grande famille, ou à l'exercice d'une profession libérale.Autres informations : Aucun vis-à-vis. Bonne exposition au soleil. Tout-à-l'égout. Pompe à chaleur air-eau neuve (novembre 2021) avec ballon thermodynamique. Isolation des combles refaite récemment (DPE en B !). Survitrage. 2 compteurs EDF, 1 sous compteur d'eau (pour appartement T3). Portail coulissant motorisé CAME + portillon. Stationnement possible pour plusieurs véhicules sur le terrain (dont camping-car). Taxe foncière : 3404 euros.Plus de photos sur simple demande.Une propriété sélectionnée par votre conseiller immobilier local : Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro 313387. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 344.000 euros (honoraires charge vendeur). Note DPE B pour un confort optimal. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, dont le siège social est situé 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Visa fler Visa färre Alès, secteur Le Rieu (limite Saint-Privat-Des-Vieux). Dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités. Lionel Hernandez vous présente en exclusivité cette grande maison lumineuse d'environ 210m² habitables composée de 2 logements : Une habitation principale d'environ 135m² avec 4 chambres, et un appartement T3 d'environ 75m² avec 2 chambres et entrée indépendante en rez-de-chaussée. Garage, plusieurs ateliers / dépendances.
La maison se trouve sur une parcelle d'environ 1100m² entièrement close, sans trop d'entretien. Vous y trouverez une piscine semi-enterrée avec sa plage en bois aménagée, une maisonnette en bois perchée dans un arbre, un appentis en dur d'environ 30m². Une terrasse ombragée sans vis-à-vis réservée à l'appartement T3 du rez-de-chaussée?En rez-de-chaussée : Appartement T3 rénové composé d'une entrée, 2 chambres avec parquet, couloir avec grands placards, grande salle de bain avec baignoire d'angle et wc, cuisine ouverte sur un salon avec accès à la terrasse privative. Garage de 45m². Buanderie. Chaufferie.A l'étage se trouve l'habitation principale : Vaste entrée avec coin bureau, wc indépendant, cellier, un coin cuisine équipée ouverte sur un salon avec cheminée insert et accès à une magnifique terrasse avec barbecue, store banne électrique et une très jolie vue panoramique sur la nature et les environs. Le côté nuit se compose d'un grand couloir avec de nombreux placards, 4 chambres dont 1 avec balcon, 1 salle de bain (avec baignoire d'angle, douche à l'italienne, meuble avec double-vasque, wc et coin buanderie).La maison est idéalement située dans une impasse au sein d'un quartier pavillonnaire très tranquille du Rieu et proche des écoles, arrêts de bus et commodités.A noter qu'il est possible d'accéder à l'habitation principale aussi bien par un escalier intérieur, qu'un escalier extérieur. Il est donc possible d'utiliser le T3 de manière totalement indépendante ou pas (selon besoin). Ce bien se prête donc très bien à un projet de location saisonnière avec rendement locatif, à une grande famille, ou à l'exercice d'une profession libérale.Autres informations : Aucun vis-à-vis. Bonne exposition au soleil. Tout-à-l'égout. Pompe à chaleur air-eau neuve (novembre 2021) avec ballon thermodynamique. Isolation des combles refaite récemment (DPE en B !). Survitrage. 2 compteurs EDF, 1 sous compteur d'eau (pour appartement T3). Portail coulissant motorisé CAME + portillon. Stationnement possible pour plusieurs véhicules sur le terrain (dont camping-car). Taxe foncière : 3404 euros.Plus de photos sur simple demande.Une propriété sélectionnée par votre conseiller immobilier local : Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro 313387. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 344.000 euros (honoraires charge vendeur). Note DPE B pour un confort optimal. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, dont le siège social est situé 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Alès, secteur Le Rieu (limite Saint-Privat-Des-Vieux). Dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités. Lionel Hernandez vous présente en exclusivité cette grande maison lumineuse d'environ 210m² habitables composée de 2 logements : Une habitation principale d'environ 135m² avec 4 chambres, et un appartement T3 d'environ 75m² avec 2 chambres et entrée indépendante en rez-de-chaussée. Garage, plusieurs ateliers / dépendances.
La maison se trouve sur une parcelle d'environ 1100m² entièrement close, sans trop d'entretien. Vous y trouverez une piscine semi-enterrée avec sa plage en bois aménagée, une maisonnette en bois perchée dans un arbre, un appentis en dur d'environ 30m². Une terrasse ombragée sans vis-à-vis réservée à l'appartement T3 du rez-de-chaussée?En rez-de-chaussée : Appartement T3 rénové composé d'une entrée, 2 chambres avec parquet, couloir avec grands placards, grande salle de bain avec baignoire d'angle et wc, cuisine ouverte sur un salon avec accès à la terrasse privative. Garage de 45m². Buanderie. Chaufferie.A l'étage se trouve l'habitation principale : Vaste entrée avec coin bureau, wc indépendant, cellier, un coin cuisine équipée ouverte sur un salon avec cheminée insert et accès à une magnifique terrasse avec barbecue, store banne électrique et une très jolie vue panoramique sur la nature et les environs. Le côté nuit se compose d'un grand couloir avec de nombreux placards, 4 chambres dont 1 avec balcon, 1 salle de bain (avec baignoire d'angle, douche à l'italienne, meuble avec double-vasque, wc et coin buanderie).La maison est idéalement située dans une impasse au sein d'un quartier pavillonnaire très tranquille du Rieu et proche des écoles, arrêts de bus et commodités.A noter qu'il est possible d'accéder à l'habitation principale aussi bien par un escalier intérieur, qu'un escalier extérieur. Il est donc possible d'utiliser le T3 de manière totalement indépendante ou pas (selon besoin). Ce bien se prête donc très bien à un projet de location saisonnière avec rendement locatif, à une grande famille, ou à l'exercice d'une profession libérale.Autres informations : Aucun vis-à-vis. Bonne exposition au soleil. Tout-à-l'égout. Pompe à chaleur air-eau neuve (novembre 2021) avec ballon thermodynamique. Isolation des combles refaite récemment (DPE en B !). Survitrage. 2 compteurs EDF, 1 sous compteur d'eau (pour appartement T3). Portail coulissant motorisé CAME + portillon. Stationnement possible pour plusieurs véhicules sur le terrain (dont camping-car). Taxe foncière : 3404 euros.Plus de photos sur simple demande.Une propriété sélectionnée par votre conseiller immobilier local : Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro 313387. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 344.000 euros (honoraires charge vendeur). Note DPE B pour un confort optimal. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, dont le siège social est situé 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Rare - idéal regroupement familial, investissement locatif ou activité libérale !
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Secteur prisé du Rieu, à la frontière entre Alès et Saint-Privat-des-Vieux.
En impasse, au calme, proche écoles, bus et commerces : propriété de caractère d'environ 238 m² habitables, composée de 3 logements, avec jardin clos et garage, sur une parcelle de 1 114 m².
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Composition du bien :
* Habitation principale - env. 135 m² (à l'étage) :
- Vaste entrée avec coin bureau
- Cuisine équipée (env. 14 m²) ouverte sur séjour lumineux de 38 m² avec insert
- Accès direct à une grande terrasse avec barbecue et vue panoramique
- WC indépendant
- CellierEspace nuit :
- Couloir avec nombreux rangements
- 4 chambres dont 1 suite parentale avec douche, lavabo et balcon (16 / 10,5 / 10 / 9,5 m²)
- Salle de bain complète : baignoire d'angle, douche à l'italienne, double vasque, WC, coin buanderie.
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Accès possible par escalier intérieur et extérieur.
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* Appartement T3 - env. 77 m² (rez-de-chaussée) :
- Entrée privative (et/ou commune avec l'habitation principale)
- 2 grandes chambres (13,60 m² et 12,70 m²)
- Couloir avec grands placards
- Grande salle de bain avec baignoire d'angle, WC et coin buanderie
- Cuisine ouverte sur séjour (26 m²)
- Accès direct à une terrasse ombragée privative, sans vis-à-vis
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Utilisation totalement indépendante possible, selon les besoins.
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* Grand garage d'environ 60 m² + buanderie.
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* Studio indépendant - env. 26 m² :
Parfait pour un parent, un ado, un bureau, ou un complément de revenu.
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* Extérieur : Terrain clos et arboré, facile d'entretien, comprenant :
- Piscine semi-enterrée avec plage bois
- Petite cabane dans un arbre (maisonnette en bois perchée)
- Nombreuses places de stationnement (possible camping-car)
- Portail coulissant motorisé CAME + portillon
- Espaces détente agréables
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* Confort et équipements :
- Très bonne exposition
- Tout-à-l'égout
- Pompe à chaleur air-eau récente (2021) + ballon thermodynamique
- Combles isolés : 45 cm ouate de cellulose - DPE en A !
- Toiture révisée en 2021
- 2 compteurs EDF + sous-compteur d'eau pour le T3
- Fibre internet disponible
- Construction : Années 70
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* Localisation :
- Commerces et services de Saint-Privat-des-Vieux à 5 min (15-20 min à pied de l'Intermarché Contact).
- Anduze : 20min, Uzès : 35min, Nîmes : 40min.
- Ardèche : 50min, Montpellier et Avignon : 1h15.
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Ce bien est idéal pour un regroupement familial, un projet avec rendement locatif, pour l'exercice d'une profession libérale ou pour une résidence principale confortable avec revenus complémentaires.
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Mentions légales :
Classe DPE : A / GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1082 euros et 1432 euros indexées sur l'année 2021.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou, par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat EXCLUSIF réf 433559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - . Alès, secteur Le Rieu (limite Saint-Privat-Des-Vieux). Dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités. Lionel Hernandez vous présente en exclusivité cette grande maison lumineuse d'environ 210m² habitables composée de 2 logements : Une habitation principale d'environ 135m² avec 4 chambres, et un appartement T3 d'environ 75m² avec 2 chambres et entrée indépendante en rez-de-chaussée. Garage, plusieurs ateliers / dépendances.
La maison se trouve sur une parcelle d'environ 1100m² entièrement close, sans trop d'entretien. Vous y trouverez une piscine semi-enterrée avec sa plage en bois aménagée, une maisonnette en bois perchée dans un arbre, un appentis en dur d'environ 30m². Une terrasse ombragée sans vis-à-vis réservée à l'appartement T3 du rez-de-chaussée?En rez-de-chaussée : Appartement T3 rénové composé d'une entrée, 2 chambres avec parquet, couloir avec grands placards, grande salle de bain avec baignoire d'angle et wc, cuisine ouverte sur un salon avec accès à la terrasse privative. Garage de 45m². Buanderie. Chaufferie.A l'étage se trouve l'habitation principale : Vaste entrée avec coin bureau, wc indépendant, cellier, un coin cuisine équipée ouverte sur un salon avec cheminée insert et accès à une magnifique terrasse avec barbecue, store banne électrique et une très jolie vue panoramique sur la nature et les environs. Le côté nuit se compose d'un grand couloir avec de nombreux placards, 4 chambres dont 1 avec balcon, 1 salle de bain (avec baignoire d'angle, douche à l'italienne, meuble avec double-vasque, wc et coin buanderie).La maison est idéalement située dans une impasse au sein d'un quartier pavillonnaire très tranquille du Rieu et proche des écoles, arrêts de bus et commodités.A noter qu'il est possible d'accéder à l'habitation principale aussi bien par un escalier intérieur, qu'un escalier extérieur. Il est donc possible d'utiliser le T3 de manière totalement indépendante ou pas (selon besoin). Ce bien se prête donc très bien à un projet de location saisonnière avec rendement locatif, à une grande famille, ou à l'exercice d'une profession libérale.Autres informations : Aucun vis-à-vis. Bonne exposition au soleil. Tout-à-l'égout. Pompe à chaleur air-eau neuve (novembre 2021) avec ballon thermodynamique. Isolation des combles refaite récemment (DPE en B !). Survitrage. 2 compteurs EDF, 1 sous compteur d'eau (pour appartement T3). Portail coulissant motorisé CAME + portillon. Stationnement possible pour plusieurs véhicules sur le terrain (dont camping-car). Taxe foncière : 3404 euros.Plus de photos sur simple demande.Une propriété sélectionnée par votre conseiller immobilier local : Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335.
Mandat numéro 313387. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 344.000 euros (honoraires charge vendeur). Note DPE B pour un confort optimal. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, dont le siège social est situé 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.