14 845 995 SEK
17 942 101 SEK
15 316 428 SEK
15 261 726 SEK
15 261 726 SEK
Une première phase de travaux est en cours :
Menuiseries neuves / Piscine 9×4 m en construction
/Terrasse en cours de réalisationCes premiers aménagements constituent une base saine pour poursuivre un projet architectural sur mesure.Composition intérieure proposée
Rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur de grandes terrasses et la future piscine
Une cuisine conviviale avec espace repas, intégrée à la pièce principale
Deux suites, chacune avec sa salle d'eau privativeÉtage :
Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau
Terrasses privatives offrant de très belles perspectives extérieuresAtouts majeurs
Piscine 9×4 m
Grandes terrasses ensoleillées
Vue dégagée
Secteur très recherché, à proximité immédiate de la plage
Fort potentiel : résidence familiale ou investissement locatif à haut rendementUne opportunité : le charme authentique d'une villa ancienne, déjà valorisée par les premiers travaux réalisés, au coeur d'un environnement recherchéPrix de Vente : 1 355 000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,23 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 eurosNon soumis au DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com ou au 06 62 25 58 40 ou, par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - . An opportunity: the authentic charm of a period villa, already enhanced by initial renovations, in a sought-after location. Just 3 minutes from the village - close to the beach. Situated in one of Corsica's most desirable areas, a stone's throw from the magnificent Pinarello beach, this period villa offers a preserved setting, beautiful unobstructed views, and excellent potential for a complete renovation project. A renovation project already underway. The first phase of work is in progress: new windows and doors / 9x4m swimming pool under construction / terrace being built. These initial improvements provide a solid foundation for a bespoke architectural project. Proposed interior layout Ground floor: A vast, bright living space opening onto large terraces and the future swimming pool A convivial kitchen with dining area, integrated into the main room Two suites, each with its own private bathroom First floor: Two additional bedrooms with bathrooms Private terraces offering very beautiful outdoor views Key features 9x4 m swimming pool Large sunny terraces Unobstructed views Highly sought-after area, in the immediate vicinity of the beach Strong potential: family residence or high-yield rental investment An opportunity: the authentic charm of an old villa, already enhanced by the initial renovations, in the heart of a desirable area Sale price: EUR1,355,000 The price indicated includes the agency fees of 4.23% including VAT payable by the buyer. Price excluding fees: EUR1,300,000. Not subject to the Energy Performance Certificate (EPC). To visit and for assistance with your project, contact Kandy and Laurent FLAJOLLET at 33 6 23 78 18 69 or by email at k.flajollet@proprietes-privees.com or at 33 6 62 25 58 40 or by email at l.flajollet@proprietes-privees.com. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to present proof of identity for the purpose of organizing the visit. This advertisement was written under the editorial responsibility of Kandy and Laurent FLAJOLLET, acting as registered commercial agents (RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459) for SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of EUR44,920, located at ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) No. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account No. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Policy No. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP, policy no. 28137.J. Mandate ref: - The professional guarantees and secures your real estate project. (*) (Under TRACFIN regulations, real estate professionals have a duty of care. As such, they must be able to verify the identity of the beneficial owner of the transaction from the initial contact and throughout the business relationship.) (4.23 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)