3 600 831 SEK
2 829 224 SEK
2 972 114 SEK
160 m²
2 829 224 SEK
2 903 527 SEK
- une entrée,
- une CUISINE équipée,
- un SEJOUR avec poele à bois ouvert sur une VERANDA et donnant sur une TERRASSE plein SUD (dallage en pierres),
- un salon,
- 2 CHAMBRES,
- une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage :
- 2 chambres et un point d'eau avec wc.
- 2 greniers (possible de créer une 3ème chambre et une salle de bain - environ 30m²).
Au SOUS-SOL (environ 140m²), un GARAGE de 30m², espace de STOCKAGE (40m²), cellier, cave, et un BUREAU (13m²).-> JARDIN arboré d'environ 2700m², avec une PISCINE hors sol donnant sur une terrasse BOIS, et un poulailler.-> MAISON N°2 de type 2/3 PIECES, accès INDEPENDANT, comprenant un REZ-DE-CHAUSSEE d'environ 50m² :
- un séjour double avec un coin cuisine,
- 1 chambre,
- une salle d'eau avec wc.
A l'étage (d'environ 19m² en plus ) :
- possible de créer une 2ème chambre.
-> PARKING, TERRASSE et JARDIN privatif.
-> Vendu LIBRE de toute occupation.
-> Location possible 430 euros HC/mois ou GITE.--> AU CALME et VUE DEGAGEE sur la VALLEE Proche de toutes les COMMODITES :
- 5 min Le Vignon en Quercy et VAYRAC : Médecin, kiné, soin infirmier, école, collège, restaurant, service à la personne ...- 15 min : Martel, Turenne, Collonges La Rouge, Bretenoux, Accès Autoroute A20 Toulouse-Paris.- 25 min Brive La Gaillarde, Souillac-> EN PARFAIT ETAT Ne laissez pas passer cette opportunité de poser vos valises dans un havre de paix !-> Prix : 299 000 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 284760 euros hors honoraires).-> Une opportunité à ne pas louper ! Contactez-moi vite pour organiser une visite avant NOEL. Qui sait ? Elle pourrait être votre plus beau cadeau de l'année !Aurélie PASCAREL
06 75 54 20 49
a.pascarel@proprietes-privees.comFaites de cette maison l'écrin de vos futurs souvenirs.> DPE : Classe D / GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 euros et 2700 euros.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388815- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Set of 2 Houses in LOT (46) - Ideal for families, gîtes, independent activities, liberal professions... EUR299,000 -> HOUSE N°1 of type 6 ROOMS: approximately 143sqm comprising on the GROUND FLOOR: - an entrance hall, - a fitted KITCHEN, - a LIVING ROOM with wood stove opening onto a VERANDA and opening onto a SOUTH-facing TERRACE (stone paving), - a lounge, - 2 BEDROOMS, - a shower room and a separate toilet. Upstairs: - 2 bedrooms and a water point with toilet. - 2 attics (possible to create a 3rd bedroom and a bathroom - approximately 30sqm). In the BASEMENT (approximately 140sqm), a GARAGE of 30sqm, STORAGE space (40sqm), storeroom, cellar, and an OFFICE (13sqm). -> GARDEN with trees of approximately 2700sqm, with an above-ground SWIMMING POOL opening onto a WOODEN terrace, and a chicken coop. -> HOUSE N°2 of type 2/3 ROOMS, INDEPENDENT access, comprising a GROUND FLOOR of approximately 50sqm: - a double living room with a kitchen area, - 1 bedroom, - a shower room with toilet. Upstairs (approximately 19sqm more): - possible to create a 2nd bedroom. -> PARKING, TERRACE and private GARDEN. -> Sold FREE of any occupation. -> Possible rental 430EUR HC/month or GITE. --> QUIET and CLEAR VIEW of the VALLEY Close to all AMENITIES: - 5 min Le Vignon en Quercy and VAYRAC: Doctor, physiotherapist, nursing care, school, college, restaurant, personal service ... - 15 min: Martel, Turenne, Collonges La Rouge, Bretenoux, Access to the A20 Toulouse-Paris motorway. - 25 min Brive La Gaillarde, Souillac -> IN PERFECT CONDITION Don't miss this opportunity to put down your suitcases in a haven of peace! -> Price: 299,000 euros (Fees 5% including tax included buyer's charge, or 284,760 euros excluding fees). -> An opportunity not to be missed! Contact me quickly to organize a visit before CHRISTMAS. Who knows? It could be your best gift of the year! Aurélie PASCAREL 06 75 54 20 49 a.pascarel@proprietes-privees.com Make this house the setting for your future memories. > DPE: Class D / GES: B - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from energy prices for the year 2021: between 2000 euros and 2700 euros. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Aurélie PASCAREL acting under the status of commercial agent EI registered with the RSAC BRIVE 524165636 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 388815- The professional guarantees and secures your real estate project. (5% fees including tax payable by the purchaser.) (5.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)