6 574 605 SEK
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Accès rapide aux autoroutes A75 et A9, pour des déplacements facilités.Les points forts de cette villa :Terrain piscinable d'un peu moins de 300 m², aménagé avec zone carrelée, gazon synthétique, espace couvert, et clôtures récentes sans vis-à-vis.Séjour lumineux de 30 m², exposé Sud-Est/Nord-Est, avec baies vitrées et volets motorisés.Cuisine équipée de 13 m², en bois massif, avec accès à la terrasse abritée.Garage spacieux de 19 m², avec mezzanine et porte motorisée.Confort moderne : chauffage au gaz (chaudière à condensation récente) et climatisation à l'étage.Un atout rare : une pièce neuve de 29 m²
A l'étage, en plus des trois chambres avec placards (11 à 13 m²) et de la salle de bain, cette pièce de 29 m² entièrement rénovée est un véritable atout. Modulable, elle peut devenir une suite parentale, une salle de jeux ou deux chambres supplémentaires. Un espace lumineux et adaptable selon vos envies.Un bien soigné et prêt à vivreFaçade et clôtures rénovées, villa parfaitement entretenue, équipements peu utilisés : cette maison offre une impression de neuf, tout en proposant un potentiel de personnalisation pour la salle de bain et la cuisine.Un coup de coeur assuré
Cette villa, rare sur le marché montpelliérain, allie qualité, confort, et espace. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie calme et pratique à Montpellier.Prix : 498 000 euros honoraires à charge du vendeur.Contactez-nous rapidement pour visiter ce bien d'exception. Une opportunité unique sur le marché !DPE : classe C (indice 91)
GES : classe C (indice 16)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LE GUYADER, au 0757779972 ou par courriel à a.leguyader@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LE GUYADER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 538093360 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 386387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arnaud LE GUYADER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 538093360 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr In the sought-after and quiet area of La Matelle, west of Montpellier, discover this 3-sided villa in excellent condition, located in a peaceful residential setting. A rare property, offering comfort, space, and quality services. Advantageous location: Close to bus lines and the future Line 5 of the tramway. Quick access to the A75 and A9 motorways, for easy travel. The strong points of this villa: Swimming pool area of 300 sqm, landscaped with tiled area, synthetic grass, covered area, and recent fences without vis-à-vis. Bright living room of 30 sqm, facing South-East / North-East, with bay windows and motorized shutters. Equipped kitchen of 13 sqm, in solid wood, with access to the sheltered terrace. Spacious garage of 19 sqm, with mezzanine and motorized door. Modern comfort: gas heating (recent condensing boiler) and air conditioning upstairs. A rare asset: a new 25 sqm room Upstairs, in addition to the three bedrooms with closets (11 to 13 sqm) and the bathroom, this fully renovated 25 sqm room is a real asset. Modular, it can become a master suite, a games room or two additional bedrooms. A bright and adaptable space according to your desires. A well-kept property ready to live in. Renovated facade and fences, perfectly maintained villa, little-used equipment: this house gives the impression of new, while offering potential for customization for the bathroom and kitchen. A guaranteed favorite This villa, rare on the Montpellier market, combines quality, comfort, and space. Ideal for a family or a couple looking for a calm and practical living environment in Montpellier. ?? Price: EUR498,000 Contact us quickly to visit this exceptional property. A unique opportunity on the market! DPE: class C (index 91) GES: class C (index 16) Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 930 euros and 1320 euros per year. Average energy prices indexed for the year 2021 (including subscriptions) To visit and support you in your project, contact Arnaud LE GUYADER, at 0757779972 or by email at a.leguyader@proprietes-privees.com. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Arnaud LE GUYADER acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Montpellier 538093360 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405. Mandate ref: 386387 - The professional guarantees and secures your real estate project.