Dans notre belle campagne du Cher, je vous propose à la vente une maison à Senneçay . 20 minutes de Bourges, 4 kms de Levet où vous trouverez tous les commerces de proximité (maison de santé, pharmacie, coiffeur, boulangerie, épicerie ...), 30 minutes de Saint Amand Montrond, 2h30 de Paris. Une maison de 190m² : un aire de jeux à 200m. Une entrée sur un grand salon, une cuisine semi -ouverte sur la salle à manger, 4 belles chambres, une buanderie (laverie rangement), salle de bain avec WC séparé. Un étage avec une chambre, un grenier aménageable de 15m² (idéal pour une chambre supplémentaire), deux pièces à aménager en WC / salle de bain. Un grand terrain de 1130m², deux garages, une cuisine d'été, terrasse, véranda, portail automatique.Ce bien est à vendre à 272 000 euros Prix du bien hors honoraires : 260 300 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur :11 700 eurosDiagnostic énergétique le :21/03/2024 Consommation énergie primaire 209 kWh/m²/an ( D ) Emissions de gaz à effet de serre 6 kg CO²/ m²/ an ( B ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 180 et 3 010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 ( abonnements compris )Pour visiter, vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Christophe CAILLAUD, au 0678783115 ou par courriel à c.caillaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe CAILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377405CCAI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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