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Hus & enfamiljshus for sale (viager) in Ribaute-les-Tavernes
1 959 871 SEK
Hus & Enfamiljshus (Viager)
Referens:
YYWE-T644749
/ 350885bat
Referens:
YYWE-T644749
Land:
FR
Stad:
RIBAUTE LES TAVERNES
Postnummer:
30720
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Viager
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
89 m²
Tomt storlek:
860 m²
Rum:
4
Sovrum:
3
Badrum:
1
WC:
1
Antal nivåer:
1
Energiförbrukning:
146
Växthusgaser:
4
Parkeringar:
1
Garage:
1
Porttelefon:
Ja
Luftkonditionering:
Ja
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Saint-Christol-lès-Alès | 23 127 SEK | - |
| Anduze | 22 536 SEK | - |
| Alès | 20 869 SEK | 17 235 SEK |
| Quissac | 23 407 SEK | - |
| Saint-Hippolyte-du-Fort | 19 049 SEK | - |
| Les Mages | 19 514 SEK | - |
| Clarensac | 26 747 SEK | - |
| Saint-Ambroix | 17 713 SEK | - |
| Caveirac | 25 372 SEK | - |
| Sommières | 27 731 SEK | - |
| Calvisson | 30 030 SEK | - |
| Poulx | 30 374 SEK | - |
| Ganges | 18 608 SEK | 13 884 SEK |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 37 188 SEK | - |
| Marguerittes | 25 578 SEK | - |
| Valleraugue | 15 431 SEK | - |
| Goudargues | 22 213 SEK | - |
| Le Vigan | 19 388 SEK | 11 952 SEK |
| Remoulins | 21 835 SEK | - |
| Lunel | 24 571 SEK | 22 366 SEK |
La propriété dispose d'un garage attenant à la maison et d'un double garage indépendant.Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Profitez d'une réduction immédiate de 40% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 250 000 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un retraité âgé de 77 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif .Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial * : 168.750 euros
Rente mensuelle : pas de rente
Possibilité de réduire le bouquet jusqu'à 129.750 euros avec des rentes mensuelles de 300 euros .Taxe foncière: 1239 euros dont 300 euros de TOMFrais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 150.000 euros au lieu de 250 000 euros (valeur vénale de marché).
Si libération anticipée : versement d'une rente mensuelle complémentaire au vendeur de 200 euros.
*Bouquet honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités), net vendeur : 150.000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.DPE : Consommation conventionnelle : 144 kWh ep/m².an (Classe C) / Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 830 euros et 1170 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 350885 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Visa fler Visa färre Ribaute-les-Tavernes : 10min d'Alès, 40min de Nîmes, aux portes des Cévennes, à 1h de la mer.C'est ici, que je vous proposons une villa de plain-pied avec une surface habitable de 89m² habitables sur de terrain plat de plus de 850m².
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Cette vente est garantie 12 mois.DPE : Consommation conventionnelle : 144 kWh ep/m².an (Classe C) / Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 830 euros et 1170 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 350885 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .
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