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Lägenhet & andelslägenhet for sale in Nice

France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Alpes-Maritimes > Nice
3 069 912 SEK

Lägenhet & andelslägenhet (Till salu)

4 r
2 bd
71 m²
Referens: VINP-T3688615 / a-2000028594638
NICE (06) 16, rue Puget, au coeur du centre ville dans ce quartier résidenciel, desservi par le tramway devant l'entrée de l'immeuble. APPARTEMENT T3 traversant de 71 m2 au 2ème étage de la Résidence l'Améthyste avec GARAGE et cave attenante en sous-sol VENDU en VIAGER LIBRE sur 1 tête. Monsieur : 71 ans. VALEUR VENALE de l'appartement : 350 000 euros. RENTE viagère/mois : 497 euros. Cet APPARTEMENT est ACTUELLEMENT loué à un couple par bail vide jusqu'au 31/01/2027 pour un LOYER mensuel de 1200 euros charges comprises et géré par une agence immobilière sur place. L'équation est SIMPLE: La rente viagère est 497 euros/mois et vous encaissez 1200 euros/mois. La valeur du BOUQUET est de 250 000 euros hors honoraires d'agence de 18 000 euros, SOIT 100 000 euros de MOINS que la valeur vénale de 350 000 euros. BON INVESTISSEMENT PATRIMONIAL. Si vous désirez L'HABITER, il faudra attendre 2 ans, si vous souhaitez continuer la LOCATION, c'est un REVENU POSITIF pour votre rente viagère. A VOUS DE VOIR Visa fler Visa färre NICE (06) 16, rue Puget, au coeur du centre ville dans ce quartier résidenciel, desservi par le tramway devant l'entrée de l'immeuble. APPARTEMENT T3 traversant de 71 m2 au 2ème étage de la Résidence l'Améthyste avec GARAGE et cave attenante en sous-sol VENDU en VIAGER LIBRE sur 1 tête. Monsieur : 71 ans. VALEUR VENALE de l'appartement : 350 000 euros. RENTE viagère/mois : 497 euros. Cet APPARTEMENT est ACTUELLEMENT loué à un couple par bail vide jusqu'au 31/01/2027 pour un LOYER mensuel de 1200 euros charges comprises et géré par une agence immobilière sur place. L'équation est SIMPLE: La rente viagère est 497 euros/mois et vous encaissez 1200 euros/mois. La valeur du BOUQUET est de 250 000 euros hors honoraires d'agence de 18 000 euros, SOIT 100 000 euros de MOINS que la valeur vénale de 350 000 euros. BON INVESTISSEMENT PATRIMONIAL. Si vous désirez L'HABITER, il faudra attendre 2 ans, si vous souhaitez continuer la LOCATION, c'est un REVENU POSITIF pour votre rente viagère. A VOUS DE VOIR
Referens: VINP-T3688615
Land: FR
Stad: NICE
Postnummer: 06000
Kategori: Bostäder
Listningstyp: Till salu
Fastighetstyp: Lägenhet & andelslägenhet
Fastighets storlek: 71 m²
Rum: 4
Sovrum: 2
Våning: 2
Växthusgaser: 4
Garage: 1
Hiss: Ja
Källare: Ja

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FÖRSÄLJNINGSPRIS PER M² IN NICE

Genomsnittligt försäljningspris per m²
Okt 2023
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1 year
House
92 886 SEK
+1,9%
+6,2%
Apartment
81 284 SEK
-0,2%
+10,3%
* Average listing price
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