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Flerfamiljshus for sale in Béziers

France > Languedoc-Roussillon > Hérault > Béziers
3 944 644 SEK

Flerfamiljshus (Till salu)

12 r
213 m²
Referens: VINP-T3682346 / a-2000028551933
Idéal investisseur, cet immeuble de rapport, situé proche de la gare, à Béziers, est vendu entièrement loué. Il se compose de 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un grand garage de 115m². Au 1er étage, vous avez 3 appartements T2 (31,64m² ; 35,34m² ; 34,70m²) Au 2ème étage, vous avez 3 autres appartements T2 (33,74m² ; 36,58m² ; 36,60m²) Et enfin, au 3ème étage, vous avez des combles séparées en 6 box, de 8 à 11m². Le ravalement de la façade a été réalisé en octobre 2022. Le rapport annuel est de 30 828 euros, hors charges, soit un rendement locatif brut de 8,8%. La taxe foncière s'élève à 4 474 euros. Actuellement, le DPE de l'immeuble est classé en F, mais l'isolation par les combles et par le garage sera faite, ce qui entraînera une amélioration du DPE de l'immeuble. Travaux à prévoir : isolation par l'intérieur afin d'avoir un classement convenable pour les DPE individuels de chaque appartement. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part d Visa fler Visa färre Idéal investisseur, cet immeuble de rapport, situé proche de la gare, à Béziers, est vendu entièrement loué. Il se compose de 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un grand garage de 115m². Au 1er étage, vous avez 3 appartements T2 (31,64m² ; 35,34m² ; 34,70m²) Au 2ème étage, vous avez 3 autres appartements T2 (33,74m² ; 36,58m² ; 36,60m²) Et enfin, au 3ème étage, vous avez des combles séparées en 6 box, de 8 à 11m². Le ravalement de la façade a été réalisé en octobre 2022. Le rapport annuel est de 30 828 euros, hors charges, soit un rendement locatif brut de 8,8%. La taxe foncière s'élève à 4 474 euros. Actuellement, le DPE de l'immeuble est classé en F, mais l'isolation par les combles et par le garage sera faite, ce qui entraînera une amélioration du DPE de l'immeuble. Travaux à prévoir : isolation par l'intérieur afin d'avoir un classement convenable pour les DPE individuels de chaque appartement. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part d
Referens: VINP-T3682346
Land: FR
Stad: BEZIERS
Postnummer: 34500
Kategori: Bostäder
Listningstyp: Till salu
Fastighetstyp: Flerfamiljshus
Fastighets storlek: 213 m²
Rum: 12
Växthusgaser: 12

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