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Hus & enfamiljshus for sale in Conques

France > Midi-Pyrénées > Aveyron > Conques
2 781 357 SEK

Hus & Enfamiljshus (Till salu)

5 r
3 bd
2 ba
146 m²
lot 73 500 m²
Referens: TXNV-T29251 / 71e7553376e34887
Discover this renovated 147 m² house, accompanied by a 300 m² barn on two levels, all set on 7.35 hectares of land in a peaceful hamlet in the commune of Conques-en-Rouergue. This house is located 10 minutes from amenities and close to the Way of St. James (Camino de Santiago). It includes 8,055 m² of arable land adjoining the barn, as well as 1.63 hectares of sloping pasture 30 meters from the house. In addition, 4.90 hectares of woodland are available near the property, all of which is free of any occupancy. On the ground floor of the main house, you will be welcomed by a bright living room with an open-plan kitchen of approximately 47 m², complete with a WC. On the mezzanine level, a master bedroom of approximately 24 m², complete with an en-suite bathroom and walk-in closet, awaits you, along with a spacious 13.5 m² bathroom and a separate WC. On the garden level, a large utility room with a kitchen of approximately 18 m² provides access to a 13 m² garage, as well as cellars including a utility room of approximately 45 m². Technical features: The house has double glazing installed by professionals in 2024, as well as shutters. The heating system was replaced in 2023 with a pellet boiler, supplying radiators throughout the house. In the living room, you will find a high-quality ceramic wood-burning stove, combining elegance and functionality. The structural work is in good general condition and the roof is regularly maintained. The house has a septic tank in good working order, as well as a 20,000-liter rainwater harvesting tank. In addition to a charming barn of 150 m² per level, there is also a 30 m² outbuilding located near the house. We can assist you with any renovation work through our project management service. A virtual tour is available: https://tour.giraffe360.com/shrodez_basterreixjerome_maisongrange Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr Visa fler Visa färre Entdecken Sie dieses renovierte Haus mit 147 m² Wohnfläche und einer angrenzenden, 300 m² großen Scheune auf zwei Ebenen. Das Anwesen liegt auf einem 7,35 Hektar großen Grundstück in einem ruhigen Weiler der Gemeinde Conques-en-Rouergue. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in nur 10 Minuten erreichbar, und der Jakobsweg (Camino de Santiago) ist unweit entfernt. Zum Anwesen gehören 8.055 m² Ackerland, das an die Scheune angrenzt, sowie 1,63 Hektar Hangweide, nur 30 Meter vom Haus entfernt. Zusätzlich stehen 4,90 Hektar Wald in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die alle unbewohnt sind. Im Erdgeschoss des Haupthauses erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 47 m²) und einem Gäste-WC. Im Zwischengeschoss erwartet Sie ein ca. 24 m² großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein geräumiges Badezimmer (13,5 m²) und ein separates WC. Im Gartengeschoss bietet ein großer Hauswirtschaftsraum mit Küche (ca. 18 m²) Zugang zu einer 13 m² großen Garage sowie zu Kellerräumen mit einem weiteren Hauswirtschaftsraum (ca. 45 m²). Technische Ausstattung: Das Haus verfügt über 2024 fachmännisch eingebaute Doppelverglasung und Rollläden. Die Heizungsanlage wurde 2023 durch einen Pelletkessel ersetzt, der die Heizkörper im ganzen Haus versorgt. Im Wohnzimmer befindet sich ein hochwertiger Keramik-Holzofen, der Eleganz und Funktionalität vereint. Die Bausubstanz ist in einem guten Zustand, und das Dach wird regelmäßig gewartet. Das Haus verfügt über eine funktionstüchtige Klärgrube sowie einen 20.000-Liter-Regenwassertank. Neben einer charmanten Scheune mit 150 m² pro Etage befindet sich in der Nähe des Hauses ein 30 m² großes Nebengebäude. Wir unterstützen Sie gerne bei allen Renovierungsarbeiten im Rahmen unseres Projektmanagements. Eine virtuelle Besichtigung ist auf unserer Website verfügbar. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr Descubra esta casa renovada de 147 m², con un granero de 300 m² en dos plantas, ubicada en un terreno de 7,35 hectáreas en una tranquila aldea del municipio de Conques-en-Rouergue. Esta casa se encuentra a 10 minutos de los servicios y cerca del Camino de Santiago. Incluye 8.055 m² de terreno cultivable junto al granero, así como 1,63 hectáreas de pastos en pendiente a 30 metros de la casa. Además, cerca de la propiedad hay 4,90 hectáreas de bosque, todo ello libre de ocupación. En la planta baja de la casa principal, encontrará un luminoso salón con cocina americana de aproximadamente 47 m² y aseo. En la entreplanta, le espera un dormitorio principal de aproximadamente 24 m², con baño en suite y vestidor, junto con un espacioso baño de 13,5 m² y un aseo independiente. En la planta del jardín, un amplio lavadero con cocina de aproximadamente 18 m² da acceso a un garaje de 13 m², así como a bodegas, incluyendo un lavadero de aproximadamente 45 m². Características técnicas: La casa cuenta con doble acristalamiento instalado por profesionales en 2024, así como persianas. El sistema de calefacción se sustituyó en 2023 por una caldera de pellets, que alimenta los radiadores de toda la casa. En el salón, encontrará una estufa de leña de cerámica de alta calidad, que combina elegancia y funcionalidad. La estructura se encuentra en buen estado general y el tejado se mantiene regularmente. La casa cuenta con una fosa séptica en buen estado de funcionamiento, así como con un tanque de recogida de agua de lluvia de 20.000 litros. Además de un encantador granero de 150 m² por planta, también hay una dependencia de 30 m² cerca de la casa. Podemos ayudarle con cualquier reforma a través de nuestro servicio de gestión de proyectos. Puede acceder a una visita virtual en nuestra página web. Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Georisques: www.georisques.gouv.fr Découvrez cette maison rénovée de 147 m² habitables, accompagnée d'une grange de 300 m² sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 7,35 hectares dans un hameau paisible sur la commune de Conques-en-Rouergue. Cette maison est située à 10 minutes des commodités et à proximité du chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Elle comprend 8055 m² de terre labourable attenant à la grange, ainsi qu'1,63 hectare de pâturage en pente à 30 mètres de l'habitation. De plus, 4,90 hectares de bois sont disponibles près de la propriété, le tout étant libre de toute occupation. Dès le rez-de-chaussée de la maison principale, vous serez accueilli par un lumineux salon-séjour avec une cuisine américaine d'environ 47 m², agrémenté d'un WC. À l'entre-sol, une chambre parentale d'environ 24 m², dotée d'une salle de bain et d'une penderie, vous attend, accompagnée d'une spacieuse salle de bain de 13,5 m² et d'un WC. Au rez-de-jardin, une vaste buanderie avec cuisine d'environ 18 m² donne accès à un garage de 13 m², ainsi qu'à des caves incluant un local technique d'environ 45 m². Côté technique : La maison dispose de double vitrage installé par des professionnels en 2024, ainsi que de volets. Le système de chauffage a été remplacé en 2023 par une chaudière à granulés, alimentant des radiateurs dans toute la maison. Dans la pièce de vie, vous trouverez un poêle à bois en céramique de qualité, alliant élégance et fonctionnalité. Le gros œuvre est en bon état général et la toiture est régulièrement entretenue. La maison est dotée d'une fosse septique en bon état de fonctionnement, ainsi que d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 20 000 litres En plus d'une jolie grange de 150 m² par niveau, vous trouverez également une dépendance de 30 m² au sol, située à proximité de la maison. Possibilité de vous accompagner pour les travaux d'aménagement avec notre service de courtage en travaux. Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/shrodez_basterreixjerome_maisongrange Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Scoprite questa casa ristrutturata di 147 m², corredata da un fienile di 300 m² su due livelli, il tutto immerso in 7,35 ettari di terreno in un tranquillo borgo nel comune di Conques-en-Rouergue. Questa casa si trova a 10 minuti dai servizi e vicino al Cammino di Santiago. Comprende 8.055 m² di terreno coltivabile adiacente al fienile, oltre a 1,63 ettari di pascolo in pendenza a 30 metri dalla casa. Inoltre, 4,90 ettari di bosco sono disponibili nelle vicinanze della proprietà, tutti liberi da qualsiasi occupazione. Al piano terra della casa principale, sarete accolti da un luminoso soggiorno con cucina a vista di circa 47 m², completo di WC. Al piano rialzato, vi aspetta una camera da letto principale di circa 24 m², completa di bagno privato e cabina armadio, insieme a un ampio bagno di 13,5 m² e un WC separato. Al piano giardino, un ampio ripostiglio con cucina di circa 18 m² offre accesso a un garage di 13 m², oltre a cantine con un ripostiglio di circa 45 m². Caratteristiche tecniche: la casa è dotata di doppi vetri installati da professionisti nel 2024, così come di persiane. L'impianto di riscaldamento è stato sostituito nel 2023 con una caldaia a pellet, che alimenta i radiatori in tutta la casa. Nel soggiorno, troverete una stufa a legna in ceramica di alta qualità, che unisce eleganza e funzionalità. Le opere strutturali sono in buone condizioni generali e il tetto viene regolarmente manutenuto. La casa dispone di una fossa settica in buone condizioni, nonché di una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana da 20.000 litri. Oltre a un grazioso fienile di 150 m² per piano, è presente anche una dependance di 30 m² situata vicino alla casa. Possiamo assistervi in qualsiasi lavoro di ristrutturazione tramite il nostro servizio di project management. Un tour virtuale è disponibile sul nostro sito web. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr Ontdek deze gerenoveerde woning van 147 m², met een schuur van 300 m² verdeeld over twee verdiepingen, gelegen op 7,35 hectare grond in een rustig gehucht in de gemeente Conques-en-Rouergue. De woning ligt op slechts 10 minuten van alle voorzieningen en vlakbij de Camino de Santiago. Het perceel omvat 8.055 m² akkerland grenzend aan de schuur, evenals 1,63 hectare glooiend weiland op 30 meter van de woning. Daarnaast is er 4,90 hectare bos in de buurt van het pand, geheel onbebouwd. Op de begane grond van de woning vindt u een lichte woonkamer met een open keuken van circa 47 m², compleet met toilet. Op de mezzanine bevindt zich een hoofdslaapkamer van circa 24 m², compleet met en-suite badkamer en inloopkast, samen met een ruime badkamer van 13,5 m² en een apart toilet. Op tuinniveau biedt een grote bijkeuken van circa 18 m² toegang tot een garage van 13 m², evenals kelders met een bijkeuken van circa 45 m². Technische kenmerken: De woning is in 2024 professioneel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. De verwarming is in 2023 vervangen door een pelletketel die de radiatoren in de hele woning verwarmt. In de woonkamer staat een hoogwaardige keramische houtkachel, die elegantie en functionaliteit combineert. De constructie verkeert in goede algemene staat en het dak wordt regelmatig onderhouden. De woning beschikt over een goed functionerende septic tank en een regenwateropvangtank van 20.000 liter. Naast een charmante schuur van 150 m² per verdieping, bevindt zich ook een bijgebouw van 30 m² vlakbij het huis. Wij kunnen u bijstaan bij eventuele renovatiewerkzaamheden via onze projectmanagementdienst. Een virtuele rondleiding is beschikbaar op onze website. Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, vindt u op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr Discover this renovated 147 m² house, accompanied by a 300 m² barn on two levels, all set on 7.35 hectares of land in a peaceful hamlet in the commune of Conques-en-Rouergue. This house is located 10 minutes from amenities and close to the Way of St. James (Camino de Santiago). It includes 8,055 m² of arable land adjoining the barn, as well as 1.63 hectares of sloping pasture 30 meters from the house. In addition, 4.90 hectares of woodland are available near the property, all of which is free of any occupancy. On the ground floor of the main house, you will be welcomed by a bright living room with an open-plan kitchen of approximately 47 m², complete with a WC. On the mezzanine level, a master bedroom of approximately 24 m², complete with an en-suite bathroom and walk-in closet, awaits you, along with a spacious 13.5 m² bathroom and a separate WC. On the garden level, a large utility room with a kitchen of approximately 18 m² provides access to a 13 m² garage, as well as cellars including a utility room of approximately 45 m². Technical features: The house has double glazing installed by professionals in 2024, as well as shutters. The heating system was replaced in 2023 with a pellet boiler, supplying radiators throughout the house. In the living room, you will find a high-quality ceramic wood-burning stove, combining elegance and functionality. The structural work is in good general condition and the roof is regularly maintained. The house has a septic tank in good working order, as well as a 20,000-liter rainwater harvesting tank. In addition to a charming barn of 150 m² per level, there is also a 30 m² outbuilding located near the house. We can assist you with any renovation work through our project management service. A virtual tour is available: https://tour.giraffe360.com/shrodez_basterreixjerome_maisongrange Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Referens: TXNV-T29251
Land: FR
Stad: CONQUES
Postnummer: 12320
Kategori: Bostäder
Listningstyp: Till salu
Fastighetstyp: Hus & Enfamiljshus
Fastighetsskatt: 8 936 SEK
Fastighets storlek: 146 m²
Tomt storlek: 73 500 m²
Rum: 5
Sovrum: 3
Badrum: 2
WC: 3
Utrustat kök: Ja
Uppvärmning brännbart: Kol
Energiförbrukning: 294
Växthusgaser: 8
Parkeringar: 1
Garage: 1
Terrass: Ja

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