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Hus & enfamiljshus for sale in Clairvaux-d'Aveyron
965 409 SEK
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
TXNV-T19731
/ 12008361890
Clairvaux area of Aveyron - in the heart of a very quiet hamlet, discover this 57m² house with a non-adjoining plot of land located just opposite the 293m² house. This house is currently rented and may be suitable for investors with a profitability rate of around 7%. Otherwise, the lease will end in January 2027, so it may also be suitable for a main or secondary residence with the possibility of having a rent while waiting to be able to integrate it. It consists on the ground floor of a living room / kitchen / dining room of 27m², a separate toilet and a shower room of 4m² and upstairs 2 bedrooms of 12 and 10m². In the basement, you will find a garage of 20m² as well as a cellar of 14m². The house is equipped with double-glazed PVC joinery, the sanitation system is done by phytoremediation. By changing the hot water tank, by adding a stove, we can easily make this house more energy efficient without too much expense. The land is not adjoining but is 5m from the house, it is enclosed and flat which makes it very accessible. For more information, please contact us. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »
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Clairvaux, Gegend von Aveyron entdecken Sie im Herzen eines sehr ruhigen Weilers dieses 57 m² große Haus mit nicht angrenzendem Grundstück direkt gegenüber dem 293 m² großen Haus. Das Haus ist aktuell vermietet und könnte mit einer Rendite von ca. 7% für Anleger geeignet sein. Andernfalls endet der Mietvertrag im Januar 2027, so dass es auch für einen Erst- oder Zweitwohnsitz mit der Möglichkeit einer Mietzahlung während der Wartezeit bis zum Einzug geeignet wäre. Es besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer/Küche/Esszimmer von 27 m², einem separaten WC und einem Duschraum von 4 m² und im Obergeschoss aus 2 Schlafzimmern von 12 und 10 m². Im Untergeschoss finden Sie eine 20 m² große Garage und einen 14 m² großen Keller. Das Haus ist mit PVC-Tischlerei mit Doppelverglasung ausgestattet, die Sanitäranlagen werden mittels Phytosanierung gereinigt. Durch den Austausch des Warmwasserspeichers und den Einbau eines Ofens können wir dieses Haus ohne allzu großen Aufwand energieeffizienter machen. Das Grundstück grenzt nicht an, liegt aber 5 m vom Haus entfernt. Es ist eingezäunt und flach und daher sehr gut zugänglich. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr »
Secteur Clairvaux d'Aveyron - au cur d'un hameau très calme, découvrez cette maison de maison de 57m² avec un terrain non attenant situé juste en face de la maison de 293m². Cette maison est actuellement louée et peut convenir à des investisseurs avec un taux de rentabilité à environ 7%. Sinon, le bail prendra fin en janvier 2027, elle peut donc aussi convenir à une résidence principale ou secondaire avec la possibilité d'avoir un loyer en attendant de pouvoir l'intégrer. Elle se compose en rdc d'un salon/cuisine/salle à manger de 27m², d'un WC séparé et d'une salle d'eau de 4m² et à l'étage 2 chambres de 12 et 10m². En sous-sol, vous trouverez un garage de 20m² ainsi qu'une cave de 14m². La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, le système d'assainissement se fait par phytoépuration. En changeant le ballon d'eau chaude, en rajoutant un poêle on peut facilement rendre cette maison plus performante énergétiquement sans trop de gros frais. Le terrain n'est pas attenant mais se trouve à 5m de la maison, il est clôt et plat ce qui le rend très accessible. Pour plus de renseignements, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Clairvaux-gebied in de Aveyron - in het hart van een zeer rustig gehucht, ontdek dit huis van 57 m² met niet-aangrenzend terrein, gelegen net tegenover het huis van 293 m². Dit huis is momenteel verhuurd en kan geschikt zijn voor investeerders vanwege het rendement van circa 7%. Anders eindigt het huurcontract in januari 2027, dus het zou ook geschikt kunnen zijn als hoofd- of tweede woning met de mogelijkheid om huur te betalen in afwachting van de intrek. Het bestaat op de begane grond uit een woonkamer/keuken/eetkamer van 27m², een apart toilet en een doucheruimte van 4m² en op de bovenverdieping 2 slaapkamers van 12 en 10m². In de kelder vindt u een garage van 20m² en een kelder van 14m². Het huis is voorzien van dubbel glas en PVC-timmerwerk, het sanitair is uitgevoerd met fytoremediatie. Door de boiler te vervangen en een kachel toe te voegen, kunnen we dit huis eenvoudig energiezuiniger maken zonder al te veel kosten. Het perceel grenst niet aan het huis, maar ligt op 5 meter afstand. Het is omheind en vlak, waardoor het zeer toegankelijk is. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr »
Clairvaux area of Aveyron - in the heart of a very quiet hamlet, discover this 57m² house with a non-adjoining plot of land located just opposite the 293m² house. This house is currently rented and may be suitable for investors with a profitability rate of around 7%. Otherwise, the lease will end in January 2027, so it may also be suitable for a main or secondary residence with the possibility of having a rent while waiting to be able to integrate it. It consists on the ground floor of a living room / kitchen / dining room of 27m², a separate toilet and a shower room of 4m² and upstairs 2 bedrooms of 12 and 10m². In the basement, you will find a garage of 20m² as well as a cellar of 14m². The house is equipped with double-glazed PVC joinery, the sanitation system is done by phytoremediation. By changing the hot water tank, by adding a stove, we can easily make this house more energy efficient without too much expense. The land is not adjoining but is 5m from the house, it is enclosed and flat which makes it very accessible. For more information, please contact us. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »
Referens:
TXNV-T19731
Land:
FR
Stad:
CLAIRVAUX D'AVEYRON
Postnummer:
12330
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighetsskatt:
6 492 SEK
Fastighets storlek:
58 m²
Tomt storlek:
352 m²
Rum:
3
Sovrum:
2
WC:
1
Antal nivåer:
2
Utrustat kök:
Ja
Skick:
Bra
Uppvärmning brännbart:
Elektrisk
Energiförbrukning:
330
Växthusgaser:
10
Parkeringar:
1
Garage:
1
Partivägg:
Ja