Välkommen till denna vackra villa i amerikansk sydstatsstil belägen i det prestigefyllda gated community Golf Club La Ceiba i Yucatan. Denna fastighet byggdes 2012 och är minutiöst underhållen och erbjuder en exklusiv boendeupplevelse i en drömlik miljö. Den eleganta designen och den bekväma layouten gör fastigheten idealisk för älskare av klassisk amerikansk sydstatsarkitektur och för personer med en förkärlek för avancerade bekvämligheter. Den är lämplig för familjer med stort utrymmesbehov och för dig som vill bo i en idyllisk miljö med moderna bekvämligheter och stora fritidsmöjligheter. När man kommer in i fastigheten möts man av en imponerande designad trädgård med ett trippelgarage och välskötta, parkliknande grönområden med palmer och tropiska växter. Det eleganta järnstaketet med elektrisk grind bidrar till fastighetens attraktivitet och säkerhet. Den omfattande huvudträdgården på baksidan av fastigheten med sina vackra träd och tropiska växter gör det ännu roligare att tillbringa tid utomhus. En fantastisk terrass med pelare ger det perfekta utrymmet för sammankomster och avkoppling utomhus. Dessutom inbjuder en generös, filtrerad pool dig att ta ett uppfriskande dopp, medan ett poolhus med bar och badrum ger komfort och lyx. Det finns också en grillplats på fastigheten, som är perfekt för att underhålla gäster. Innan du går in i huvudbyggnaden kommer du att bli imponerad av den imponerande kolonnprydda fasaden i stil med en amerikansk sydstatsherrgård. På bottenvåningen finns en stor entréhall med dubbla takhöjder och stora fönster som översvämmar rummet med naturligt ljus. Vardagsrummet, även det med dubbel takhöjd, erbjuder en glasfasad från golv till tak som skapar en sömlös förbindelse mellan inomhus- och utomhusutrymmen. Familjerummet är utrustat med en matplats och TV-hörna, vilket ger ett mysigt utrymme för avkoppling och underhållning. Det finns även en separat matsal för formella tillställningar. Det fantastiska, fullt utrustade köket med köksö, vinkyl och andra toppmoderna apparater är en riktig njutning för kockar. På bottenvåningen finns också den första master-sviten med en läshörna, två klädkammare och ett rymligt badrum med jacuzzi. Ett annat sovrum med eget badrum, halvbadrum och andra funktioner finns också. På övervåningen finns den andra master-sviten, som har en stor balkong med utsikt över trädgården, en sittgrupp, en klädkammare och ett eget badrum. Ett sovrum med eget badrum och jacuzzi erbjuder en lyxig tillflyktsort, medan ett annat sovrum/kontor och gym/sovrum kompletterar övervåningen. I hela fastigheten hittar du moderna fläktkonvektorer för decentraliserad kontroll av rumstemperaturen, vilket säkerställer optimal komfort. Takfläktar av hög kvalitet finns också. Fastigheten har dörrar och fönster av hög kvalitet, inklusive myggnät, som ger utmärkt ventilation och skydd mot insekter. Ett larmsystem och elstängsel ger extra säkerhet, och de dubbelglasade, stormsäkra fönstren ger både hållbarhet och isolering. Sammanfattningsvis erbjuder denna fastighet en verkligt exceptionell boendeupplevelse. Med sin magnifika trädgård och trädgård, omfattande bekvämligheter och högkvalitativa finish är det en symbol för lyxigt boende i ett säkert och prestigefyllt gated community. Ytterligare information om fastighetens utrustning samt Golf Club La Ceiba finns i följande avsnitt: Fakta och läge. Ytterligare bilder, till exempel för att illustrera master-sviten eller trädgården, kommer att göras tillgängliga på begäran om du är intresserad. FAKTA År|2012 Orientering|Nord-Syd Tomt | 2 124 m2 (22 861 ft2) Bredd x Längd | 26 m x 75 m Byggverksamhet | 972 m2 (10 463 ft2) HÖJDPUNKTER VACKER HERRGÅRD I SYDLIG STIL ELEGANT DESIGN OCH BEKVÄM LAYOUT STOR TOMT MED FANTASTISK TRÄDGÅRD OMFATTANDE UTRUSTNING AV HÖGSTA KVALITET TOPP BOSTADSKOMPLEX MED 24/7 SÄKERHETSKONCEPT MYCKET VÄLSKÖTT HUVUDBYGGNAD KÄLLARE Foajé med dubbel takhöjd och stora fönster Vardagsrum med dubbel takhöjd och glasfasad från golv till tak Familjerum med matplats och TV-hörna Matsal Underbar, fullt utrustat kök med köksö, vinkyl och mycket mer 1: a master svit med läshörna, två separata klädkammare, stort badrum med jacuzzi Sovrum med eget badrum Halvbadrum Tvättstuga med badrum för servicepersonal Kontor ÖVERVÅNING 2: a master svit med stor balkong med utsikt över trädgården, sittgrupp, klädkammare och stort badrum Sovrum med badrum, inkl. Jacuzzi sovrum/kontor Gym/sovrum Förråd UTANFÖR Imponerande trädgård med trippelgarage Ytterligare parkeringsplatser Välskötta parkliknande grönområden med palmer och andra tropiska växter Imponerande fasad med pelare i stil med en amerikansk sydstatsherrgård Snyggt järnstaket med elektrisk grind Vacker trädgård med fantastisk pelarterrass Generöst tilltagen filtrerad pool Poolhus med bar och badrum Omfattande trädgårdsområde med träd och tropiska växter Grillplats Separat täckt terrass med matbord ANDRA FUNKTIONER KÖK Anpassade inbyggda skåp Bänkskivor i granit Köksö Frukostbar Mikrovågsugn Två diskbänkar i rostfritt stål Stor ugn Professionell gasspis Fläkt Vinkylskåp Stort kylskåp Diskmaskin ALLMÄNT Moderna fläktkonvektorer luftkonditioneringsapparater för decentraliserad rumstemperaturkontroll Takfläktar av hög kvalitet Dörrar och fönster av hög kvalitet, inkl. Flugnät Larmsystem och elstängsel System för vattentryck System för vattenfiltrering System för avhärdning av vatten Varmgörare Varmvattenberedare Intercom Stationär gastank Brunn Dricksvatten (tillhandahålls av kommunen) Bevattningssystem Termiskt system Dubbelglasade stormsäkra fönster Avloppsreningsverk Höghastighetsinternet via fiberoptisk kabel LA CEIBA GOLF CLUB Välskött bostadsområde Sofistikerad 18-håls golfbana Modern klubb med många sport- och fitnessfaciliteter Fritidsanläggningar som restauranger, barer, tennisbanor, pooler, spa, gym etc. Kapell Vackert anlagda och välskötta parker 24/7 säkerhet LÄGE Det idylliska och mycket eftertraktade bostadsområdet La Ceiba med sin attraktiva 18-håls golfbana ligger i norra delen av Mérida, nära den välkända mayaplatsen Dzibilchaltún. Banans historia går tillbaka till 1969, det år då den visionära arkitekten Felix Mier y Terán och hans partner Vicente Erosa tog golfen till Yucatan. Tillsammans köpte de platsen för dagens Golfklubb, ritade banans layout och byggde de första husen. Vid den tiden annonserade båda grundarna intensivt i amerikanska golftidningar för att inspirera pensionerade amerikaner som var intresserade av golf att leva runt sin älskade sport i Yucatan. Det är svårt att föreställa sig idag att de första hyreshusen i kolonialstil med 300 m2 mark bara kostade 33 000 USD på den tiden. Ett riktigt attraktivt erbjudande! År 1988 genomgick klubben en omfattande ombyggnad för att göra den till vad den är idag, ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i Yucatan, samt en plats för sport, avkoppling och välbefinnande för både familjer och golfare. Förutom den lekfullt utmanande 18-håls (72 par) golfbanan erbjuder anläggningen runt ditt klubbhus många andra möjligheter till sportaktiviteter och tidsfördriv, såsom tennisbanor, en pool, ett gym, en restaurang med bar och många fler. Permanenta golfklubbsmedlemmar såväl som intresserade med ett förkortat medlemskap eller dagsbesökare är nöjda med uthyrning av utrustning, golfbilar, ett övningsfält, en putting green och en pro shop. Många turneringar som hålls under hela året på området ökar La Ceibas popularitet, både bland golfentusiaster bland invånare och utländska deltagare. Attraktionskraften hos Golf Club La Ceiba som en plats att bo på, förutom dess bra faciliteter och välskötta faciliteter, förstärks ytterligare av dess närhet till några av de bästa utbildningsinstitutionerna i landet. Inte långt från klubbkomplexet ligger campusen för Anáhuac Mayab University och Madison International School. Med sin 30-åriga historia och mer än 8 000 utexaminerade i cirka 25 utbildningsprogram är Universidad Anáhuac Mayab det viktigaste privata universitetet i sydost. Madison School, som är inriktad på internationalitet och flerspråkighet, har lärare i konst, franska, kinesiska-mandarin, teknik, musik, neuromotorisk utveckling och många fler. Det anses också vara en av de ledande utbildningsinstitutionerna i sitt slag i landet. I omedelbar närhet av La Ceiba Golf Club finns också många andra attraktioner som de tidigare nämnda mayaplatserna Dzibilchaltún, det berömda GNP Seguros Event Forum, det stora museet för Maya-världen i Merida och de populära köpcentren Galerías Mérida och The Harbour. De vackra stränderna i Progreso kan också nås snabbt via den åttafiliga motorvägen som förbinder Mérida med Progreso. AVSTÅND FRÅN BOENDET GP Seguros Veranstaltungsforum|1,5 km (0,9 mi) Mayaruinerna i Dzibilchaltún|1,7 km (1,0 mi) Galerías Mérida (köpcentrum)|6,5 km (4,0 mi) Mérida Centro|14 km (8,7 mi) Progreso (Mexikanska golfen)|22 km (13,7 mi) Mérida internationella flygplats|27 km (16,8 mi) KONTAKT Tack för ditt intresse för vårt erbjudande! Om du har ytterligare frågor eller vill boka en tid för att se denna fastighet, tveka inte att kontakta oss! René Jeremias Telefon/WhatsApp: ... VOIP över hela världen: ... E-post: ... ANSVARSFRISKRIVNING: Informationen om alla våra listor tillhandahålls av ägarna. Yucatan Property Scouts gör allt för att säkerställa riktigheten i denna information, men är inte ansvarig för utelämnanden eller fel. Priser och växelkurser kan komma att ändras. Features: - Air Conditioning - Fitness Center - Garage - Garden - Parking - SwimmingPool
