Beläget i Cholul, bara några minuter från Méridas norra höjdpunkter, ligger detta enplanshus, som övertygar med sitt utmärkta läge på en rymlig tomt och erbjuder en mängd olika användningsområden. Oavsett om det är en quinta eller privat bostad - fastigheten kombinerar rymligt boende med avslappnat utomhusliv. Vardagsrummet och matplatsen i öppen planlösning är perfekt för sociala sammankomster, medan det fullt utrustade köket med högkvalitativa träskåp och ett rymligt skafferi erbjuder extra komfort. En bar inbjuder dig att dröja kvar, och ett flexibelt rum kan användas antingen som kontor eller ett extra sovrum. Det stora sovrummet har ett eget badrum, klädkammare och direkt tillgång till trädgården. De två andra sovrummen har också varsitt badrum och klädkammare. En gästtoalett, en tvättstuga och ett separat serviceområde med ett extra sovrum kompletterar utrymmet. Utomhusområdet har en stor, filtrerad pool, en täckt terrass med bar, en grillplats, en utomhusdusch och ett extra badrum. Den lättskötta trädgården, två garage, generösa parkeringsmöjligheter och en separat servicetillgång ökar fastighetens funktionalitet. Andra funktioner som luftkonditionering, en privat brunn, stadsvatten, en cistern, höghastighetsinternet och tillräckligt med utrymme på taket för framtida solsystem gör huset särskilt bekvämt och ökar dess bruksvärde. Den helt muromgärdade tomten med elektrisk grind säkerställer också en hög nivå av integritet och säkerhet. FAKTA Tillverkningsår|2013 Orientering|Nord-Syd Tomt | 1 483 m2 (15 961 ft2) Bredd x längd |27 m x 55 m Byggnation |657 m2 (7 076 ft2) HÖJDPUNKTER UTMÄRKT LÄGE NÄRA DE NORRA HÖJDPUNKTERNA I MÉRIDA OMFATTANDE TOMT MED RYMLIGT BOSTADSOMRÅDE ENPLANSDESIGN FÖR BEKVÄMT BOENDE STOR, FILTRERAD POOL FÖR AVKOPPLING MÅNGSIDIGA ANVÄNDNINGSOMRÅDEN (QUINTA, BOSTADSHUS, ...) HUS Öppen planlösning vardagsrum: Rymligt vardagsrum och matsal, perfekt för gäster. Fullt utrustat kök: Med träskåp, ett stort skafferi och alla nödvändiga apparater. Barområde: Perfekt för att underhålla gäster. Flexibelt utrymme: Kan användas som kontor eller extra sovrum. Huvudsovrum: Har ett eget badrum, en klädkammare och direkt tillgång till trädgården. Ytterligare två sovrum: alla med eget badrum och klädkammare. Serviceområde för halva badrummet: Inkluderar en tvättstuga, badrum och ett extra sovrum. Omfattande takterrass: Med enkel åtkomst, erbjuder potential för framtida utveckling eller utomhusliv. UTANFÖR Rymlig trädgård med lågt underhåll med: Stor filtrerad pool, Täckt terrass med bar och två handfat Täckt grillplats Utomhusdusch Badrum Förråd och maskinrum Stor trädgård på framsidan med grönområden, fontäner och gott om parkeringsplatser Två garage: var och en har plats för två fordon Hall: Ger diskret åtkomst mellan de främre och bakre delarna av fastigheten. ALLMÄNNA BEKVÄMLIGHETER Luftkonditionering och takfläktar ger komfort året runt. Stora fönster och takfönster fyller rummen med naturligt ljus. Slitstarka, klinkergolv i hela huset. Fullt utrustat kök: med kylskåp, spis och vedskåp. Grundläggande verktyg inklusive en tvättmaskin, vattentryckssystem, varmvattenpannor, vattentankar och en stor gastank. Privat strömtransformator och bred elektrisk ingångsport. Generös takyta för solpaneler, som erbjuder framtida energibesparingspotential. Fastigheten är helt muromgärdad och inhägnad för säkerhet. Cistern, orenat stadsvatten, egen brunn och ett lättillgängligt avloppsreningsverk. Höghastighetsanslutning till internet finns tillgänglig. PLATS CHOLUL Cholul ligger i den nordöstra utkanten av Mérida och har en charmig stadskärna. Namnet Cholul kommer från mayaspråket. Det betyder ungefär "trä i vattnet" och speglar den lugna omgivningen. Med tiden har gränserna mellan de norra distrikten Mérida och Cholul smält samman sömlöst, så att den tidigare självständiga byn nu mer och mer integreras i Méridas stadsstruktur. I åratal har Cholul varit en eftertraktad plats att bo på för unga familjer och alla som letar efter en lugn, grön livsstil nära huvudstaden Yucatan. Förutom den historiska stadskärnan med sin stora kyrka och det livliga torget kännetecknas det arkitektoniska landskapet i Cholul främst av moderna enfamiljshus. Ur logistisk synvinkel erbjuder Cholul fördelen av att ligga nära de norra distrikten i Mérida, inklusive Altabrisa med sitt välkända köpcentrum och medicinska faciliteter i världsklass. Dessutom är staden strategiskt belägen vid huvudvägarna som förbinder Mérida med de östra regionerna av staten (Motul, Tizimín, Valladolid) och de charmiga kustområdena i Mexikanska golfen. De vita sandstränderna i Chicxulub Puerto kan nås på bara 25 minuter med bil via välutvecklade motorvägar. AVSTÅND FRÅN BOENDET Plaza Altabrisa (köpcentrum)|5,2 km (3,2 mi) Star Médica (sjukhus)|5,9 km (3,7 mi) La Isla Cabo Norte (köpcentrum)|6 km (3,7 mi) Mayaruinerna i Dzibilchaltún|12 km (7,5 mi) Mérida Center (Remate)|12,1 km (7,5 mi) Mérida internationella flygplats|31 km (19,3 mi) Chicxulub Puerto (Mexikanska golfen)|33,5 km (20,8 mi) Progreso (Mexikanska golfen) |35 km (21,7 mi) MÉRIDA Mérida, Huvudstaden i delstaten Yucatán och det administrativa centrumet i kommunen Mérida, ser tillbaka på en rik och händelserik historia som går tillbaka till den antika mayacivilisationen. Staden fick sitt namn 1542 från den spanske conquistadoren Francisco de Montejo. Till hans ära fick huvudboulevarden i Mérida det passande namnet Paseo de Montejo. Många magnifika koloniala byggnader i den historiska stadskärnan vittnar om stadens tidigare rikedom och utstrålar en egen charm. Mérida anses vara inkörsporten till det fascinerande Maya-imperiet och lockar otaliga turister varje år som tar sig fram för att utforska kända mayaplatser som Chichen Itzá och Uxmal och fördjupa sig i deras tidlösa lockelse. Ur invånarnas synvinkel anses Mérida vara en modern stad med en exceptionell livskvalitet. Mérida är en av de säkraste regionerna i Mexiko, vilket gör det till ett populärt resmål för nordamerikanska expats som letar efter en idealisk plats att bosätta sig på. Méridas attraktionskraft förstärks ytterligare av dess utmärkta hälso- och sjukvårdssystem, som har det bästa sjukhusnätverket i landet. Genom samarbete med städer som Houston har ett anmärkningsvärt medicinskt kunnande utvecklats här, som på vissa privata kliniker till och med överträffar standarderna i ledande industrinationer. Naturligtvis spelar stadens gynnsamma klimat också en avgörande roll för invånarnas allmänna välbefinnande. Njut av den bekväma livsstilen i den välmående huvudstaden Yucatán med sitt anrika förflutna. Besök den imponerande historiska stadskärnan, ät på bra restauranger, promenera längs Méridas berömda boulevard Paseo de Montejo, upptäck de många museerna, teatrarna och biograferna och fördjupa dig i mayakulturen. För shoppingentusiaster erbjuder Mérida en mängd alternativ med sina moderna köpcentrum i den norra delen av staden, som La Isla Cabo Norte eller Galerías Mérida. Dessutom har många stora nordamerikanska detaljhandelskedjor som Costco, Wal-Mart eller Home Depot minst en butik i staden. KONTAKT Tack för ditt intresse för vårt erbjudande! Om du har ytterligare frågor eller vill boka en tid för att se denna fastighet, tveka inte att kontakta oss! René Jeremias Telefon/WhatsApp: ... VOIP över hela världen: ... E-post: ... ANSVARSFRISKRIVNING: Informationen om alla våra listor tillhandahålls av ägarna. Yucatan Property Scouts gör allt för att säkerställa riktigheten i denna information, men är inte ansvarig för utelämnanden eller fel. Priser och växelkurser kan komma att ändras. Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Garage - Internet - Dining Room - Guest Suites - Garden - Washing Machine - Parking - Barbecue
