Vi presenterar en unik investeringsmöjlighet för dig! Denna exceptionella fastighet ligger i ett idealiskt läge, precis vid strandpromenaden och bara några meter från havet och stenbron i Tribunj. Den består av en restaurang på bottenvåningen och ett vardagsrum på första våningen och en vind, perfekt för dem som vill kombinera affärer med bekvämt boende. Detaljer om boendet: - Restaurang (bottenvåning): Rymlig 105 m² med en angränsande innergård på 30 m² och en terrass på 78 m² med en magisk utsikt över havet. Terrassen ligger på en maritim fastighet med ägarens koncession, vilket tillför ett unikt värde till fastigheten. - Boyta (första våningen): 57 m² användbar yta med en terrass på 45 m² – perfekt för att njuta av varma dalmatiska kvällar. Trappor leder från gården till första våningen och en intern trappa förbinder vardagsrummet med vinden. - Vindsvåning: 57 m², mestadels med tillräcklig ståhöjd. I kombination med första våningen gör det möjligt att skapa en rymlig duplexlägenhet på mer än 100 m² eller två mindre lägenheter på 50 m² vardera. Mått: - Byggnad: 264 m² - Innergård: 30 m² - Koncession för terrass: 78 m² - Fastighetstomt: 166 m² Viktiga fördelar: - Toppläge på strandpromenaden vid havet - Kombination av kommersiella och bostadsutrymmen, perfekt för affärs- och privata ändamål - Möjlighet att anpassa utrymmet efter dina behov och idéer Denna fastighet representerar en extraordinär möjlighet för dem som letar efter en kombination av affärs- och privat utrymme i ett idealiskt läge. Missa inte denna investeringsmöjlighet! Tribunj är en liten dalmatisk stad och hamn vid centrala Adriatiska havet. Även om den har fokuserat på turism under de senaste decennierna, behåller den fortfarande charmen hos en liten autentisk dalmatisk stad. Den gamla staden Tribunj med sina typiska stenhus ligger på en ö som är förbunden med fastlandet med en stenbro. Tribunj har två stadsstränder och en strandpromenad som leder till Sovlj på ena sidan och närliggande Vodice på den andra. Det finns välskötta vandrings- och cykelleder i området. Tribunj erbjuder en varierad gastronomi och, tack vare en stor fiskeflotta, alltid färsk fisk på restauranger. I närheten ligger nationalparkerna Krka och Kornati, staden Šibenik, och flygplatsen ligger bara en timmes bilresa bort. För mer information och för att ordna en visning, tveka inte att kontakta oss. Features: - Air Conditioning - Garden - Guest Suites - Dining Room - Terrace