Bara 4 minuter från Saint-Julien-en-Genevois och den schweiziska gränsen ligger detta fristående hus i Viry, på en tomt på 2 360 m². Den erbjuder en yta på 263 m², varav 125 m² är boyta. Fastigheten, omgiven av tomter som inte är bebyggda, är utsmyckad med fruktträd och undervegetation, vilket leder till en bäck som gränsar till en skuggig kiosk. Denna sällsynta fastighet byggdes 1985 och har 3 till 4 sovrum, 2 badrum, en rymlig veranda, en källare och en pool. Dessutom drar detta hus nytta av en miljö utan några vis-à-vis. Dröj inte med att kontakta mig för att få veta mer! Arrangemang: I källaren: Dubbelgarage på bredden, tvättstuga, vinkällare, sovrum med vattenpost, toalett, italienskt duschrum och verkstad på 39m2. På trädgårdsnivå: Entré med mezzanin, första vardagsrum/matsal på 23,14m2, stort oberoende kök, v.-c. Separat och superb veranda på 34,34m2 som fungerar som ett andra vardagsrum. På övervåningen: 3 sovrum (vardera 12m2, 15,20m2 och 10,50m2) varav ett med egen balkong. Ett italienskt duschrum på 3,86m2 med naturligt ljus, v.-c. separat. En stor innergård, en trädgård och en pool på 23m2 med förrådsstuga kompletterar denna fastighet. Huset drar nytta av utmärkt mineralullsisolering. Klass F i energiprestandadiagnosen (DPE) kan uppgraderas till klass E genom att helt enkelt byta varmvattenberedare (€3000 inklusive installation). Även om det är fullt beboeligt kommer du att bli frestad att utföra arbete för att uppdatera det. Upptäck filmen av denna annons på länken nedan eller på mina sociala nätverk: @maitrethomas.immobilier Kontakta mig så snart som möjligt och med en finansieringsplan redo för att få möjlighet att besöka och positionera dig som en prioritet. Ring på mobilnumret och inte på det fasta numret. Miljö: Mindre än en kilometer bort: Viry centrum, förskola, skolor, stormarknad, bageri, tennisklubb, affärer, frisör, garage. Busshållplats "Viry, La Côte" på 600m: Buss N: från Vulbens Chef Lieu till "Lycée Madame de Staël" Saint-Julien-en-Genevois Busshållplats "Viry Eglise" på 1,4 km: Buss 83: Viry till Bernex, Schweiz 4 minuter härifrån: Schweiziska gränsen via Viry och kommunen Saint-Julien-en-Genevois Tillgång till motorvägarna A40 och A41 på 7 minuter Fastighetsskatt: 1,862€ / år En plan att köpa eller sälja? Behöver du en uppskattning? Jag är din man i 2 Savoie och i Ain. Jag har team över hela Frankrike och runt om i världen, så om du har ett fastighetsprojekt långt från mitt hem kan jag hjälpa dig! Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... SIRET: ... Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på regeringens webbplats för georisker. Features: - SwimmingPool - Garage - Parking
