VOUSAMOI inbjuder dig att upptäcka denna fantastiska T7-villa i R+1, belägen i den mycket eftertraktade staden Vieille-Toulouse. Denna bostad på 288 m² boyta totalrenoverades 2016, med högkvalitativa material, fortfarande under tio års garanti. Det ligger på en stor skogstomt på 5000 m², som erbjuder en fri utsikt och bevaras från alla besök. Huset är sammansatt enligt följande: På bottenvåningen på 228 m² kommer du att upptäcka ett dagområde med en entré, ett rymligt vardagsrum på 61 m² med vardagsrum och matsal med öppen spis, ett modernt halvöppet kök på 25 m², förlängt med en veranda på 13 m². Alla dessa rum vetter mot en stor kaklad terrass på 110 m² som leder till poolen och sommarköket. Ett förråd kompletterar detta utrymme. Nattområdet består av en master svit på 35 m² med badrum och omklädningsrum, två sovrum på 17 och 14 m² med eget duschrum/badkar, samt ett stort kontor på 30 m² (med tillgång till badrum). Det finns även två separata toaletter. På övervåningen, delvis renoverad 2016 (snickeri och uppvärmning), hittar du ett andra vardagsrum på 60 m², kännetecknat av högt i tak, samt en vind. I källaren finns ett stort garage på 100 m² för 3 eller 4 bilar, ett tvättstuga på 24 m², ett förråd/källare på 14 m² och ett tekniskt rum pool på 6 m². Utanför sträcker sig fastigheten över en magnifik tomt på 5000 m², snyggt trädbevuxen, med asfalt och upplysta ingångar (2021). En kaklad terrass på ca 110 m² erbjuder direkt tillgång till vardagsrum, kök, vinterträdgård, sommarkök och pool. När det gäller utrustning drar villan nytta av de senaste dubbelglasade snickerierna på alla burspråk och fönster, elektriska fönsterluckor med centraliserad styrning, Ethernet- och fiberoptiska kablar, ett larmsystem, golvvärme (varm/kall) och tappvarmvatten med bergvärmepump, klassificerade i energiklass B och A (diagnos april 2023). Du hittar också luftkonditionering, ett fullt utrustat modernt Schmidt-kök, ett 10 m² stort sommarkök med grill, bänkskiva, EF/EC-diskbänk och förvaring. Den 12 x 5 m stora Diffazur-poolen (2017) är utrustad med bräddavlopp, en nedsänkt rulljalusi, belysning, värmepumpsuppvärmning, saltelektrolys, en pH-regulator och ett automatiskt rengöringssystem. Huset är anslutet till avloppsnätet. Miljön är idealisk, med förskola och grundskola i kommunen, skolskjuts till mellan- och högstadiet bara 150 meter från huset, samt kollektivtrafik med DRT (Transport on Demand). Denna villa erbjuder en exceptionell boendemiljö i en eftertraktad stad. Låt inte denna sällsynta möjlighet gå dig förbi. Kontakta oss nu för att ordna ditt besök.