Den ljusa och inbjudande 2-rumslägenheten ligger i omedelbar närhet av Main-Donau-kanalen, som inbjuder dig att ta avkopplande promenader i vackra omgivningar. Lägenheten ligger på första våningen i ett litet bostadsområde med totalt sex enheter, som byggdes 1993. Komplexet kompletteras med en andra, intilliggande enhet med ytterligare fem bostäder. Hela bostadskomplexet är i ett välskött och välskött skick, eftersom både fastighetsförvaltningen och en vaktmästare säkerställer regelbundet underhåll. På en boyta på 68 m² finns ett rymligt vardagsrum och matsal samt ett inbjudande sovrum och arbetsrum. Stora fönster skapar en behaglig atmosfär med ljusflöde. Från vardagsrummet har du tillgång till den kaklade balkongen som erbjuder utsikt över den närliggande kanalen. Den rymliga hallen erbjuder inte bara plats för en garderob, utan också ytterligare förvaringsutrymme, till exempel genom hyllor eller skåp. Laminatgolv läggs i vardagsrummen och sovrummen, hallen och köket. Badrummet med dagsljus är inrett i vitt och utrustat med badkar, toalett och handfat. I erbjudandet ingår ett eget garage. Dessutom finns ytterligare parkering längs vägen. En tvättmaskinsanslutning finns i den gemensamma tvättstugan, som också erbjuder plats för cyklar och de privata källarfacken. Den månatliga bostadsavgiften är för närvarande 255, varav cirka 196 kan föras vidare till hyresgästen. Den genomförbara grundhyran beräknas bli 680 plus 30 för garaget, det vill säga totalt 710. I energikravscertifikatet anges följande värden: Energivärde: 115 kWh/(m²a), Energikälla: Olja, Energieffektivitetsklass: D *Ta chansen, kontakta mig, Kemal Dural på ... för mer information och för att ordna en visning! * Features: - Balcony