Läge Beskrivning Beläget i ett lugnt område i Varkiza längs den prestigefyllda atenska rivieran, ligger denna fantastiska takvåning bara 50 meter från havet. Fastigheten erbjuder en lugn atmosfär i kombination med hisnande naturlig skönhet, vilket ger enkel tillgång till orörda stränder, exklusiva bekvämligheter och alla bekvämligheter du behöver för ett bekvämt boende. Njut av obegränsad och fri havsutsikt som förstärker lockelsen med denna utsökta bostad. Tekniska funktioner Denna exceptionella takvåning är byggd med den senaste tekniken och högkvalitativa material, med betoning på komfort, lyx och energieffektivitet. Viktiga funktioner inkluderar: Energieffektivitetsklass A+ : Säkerställer låg energiförbrukning året runt. Oberoende luftkonditionering : Varje rum är utrustat med sitt eget luftkonditioneringssystem. Solcellssystem med nettomätning : Ger energioberoende och hållbarhet. Golvvärme: Tillåter exakt temperaturkontroll för ultimat komfort. Utvändig värmeisolering: Förbättrar den totala energieffektiviteten. Högteknologiska fönsterramar i aluminium med termisk brytning: Erbjuder överlägsen isolering. Energieffektivt glas : Ger utmärkt ljudisolering och värmereduktion. KNX Smart Home System : Möjliggör trådlös styrning av belysning, temperatur och apparater via smartphone eller surfplatta, vilket ger oöverträffad bekvämlighet och modernt boende. Layout Takvåningen sträcker sig över totalt 485 kvm och är genomtänkt utformad för att tillgodose alla behov med rymliga och funktionella områden: Fjärde våningen (260 kvm): Vardagsrum, kök och matplats i öppen planlösning 1 WC 3 sovrum, alla med eget badrum Femte våningen (200 kvm): Vardagsrum, sittgrupp och kök 1 WC Sovrum med eget badrum och klädkammare Takvåning: Takträdgård (190 kvm): Exklusiv användning: 155 kvm Privat pool: 35 kvm Byggnadsbekvämligheter 6 underjordiska parkeringsplatser : Se till att parkeringen är bekväm och säker. Ytterligare bekvämligheter i källaren: Studio 1 (25 kvm) Studio 2 (20 kvm) Förråd (15 kvm) Exteriöra funktioner Takvåningens exteriör kombinerar elegans med modern estetik och visar upp omfattande utomhusutrymmen, inklusive den privata poolen och den vackert anlagda takträdgården. Designen betonar funktionalitet, energieffektivitet och avskildhet, vilket skapar en harmonisk balans mellan lyx och praktiska egenskaper. Varkiza – ett förstklassigt resmål på den atenska rivieran Varkiza är en av de mest eftertraktade destinationerna på den atenska rivieran, perfekt för både permanent uppehållstillstånd och en semesterort. Området är känt för sina: Fantastiska stränder : Rena, organiserade platser vid havet med kristallklart vatten. Gastronomiska alternativ : Från charmiga fisktavernor till sofistikerade högklassiga restauranger. Shopping och vardagliga behov : Närliggande butiker, kaféer, stormarknader och utbildningsanläggningar garanterar en bekväm livsstil. Strategiskt läge: 20 minuter från Atens internationella flygplats "Eleftherios Venizelos". 30 minuter från centrala Aten via motorvägen Attiki Odos. Varkiza är känt för sin höga livskvalitet och erbjuder en lugn, säker och familjevänlig miljö. Den blandar mästerligt kosmopolitisk charm med komfort och naturlig skönhet, vilket gör den till det perfekta valet för dem som söker lyx och kvalitet i sin vardag. Tillgänglighet: januari 2026 För mer information eller för att boka en visning, besök www .prestigiarealty .com . Features: - Parking - SwimmingPool - Lift
