Charmigt hus med uthyrning 206 m² på ett plan - 10 minuter från centrum av Vannes. En lugn plats att bo nära allt: bussar till Vannes 200 m bort, ingången till Vannes 4 km bort, Vannes centrum 10 minuter med bil, Ett riktigt strategiskt läge att bo och investera i Vannes-regionen. Fastigheten nås via en privat väg, En elektrisk grind ger tillgång till den stora innergården, bekvämt för parkering av flera fordon. Först huvudbyggnaden, sedan de två hyreslägenheterna med sina terrasser, sedan garaget på nästan 55 m² som också är utrustat med en elektrisk grind. Huvudbyggnaden: Väl inne, totalt 162 m² på ett plan, en riktig entré, 8 m², med toalett och förråd, fördelar hela huset. Vi lockas först av ljusstyrkan och värmen i vardagsrummet och vardagsrummet, helt utan tak, 37 m², och av detta stora "målningsliknande" fönster med utsikt mot väster på terrassen och den inhägnade anlagda trädgården. Från entrén, tillgång till köket, 14 m², är det utrustat och utrustat. En annan dörr ger tillgång till sovplatsen. Därifrån leder en första hall till en riktig master-svit, nästan 20 m² totalt, med ett utrustat omklädningsrum, ett skåp och ett vackert duschrum, sedan en 2: a toalett med handfat, ett stort duschrum, mer än 9 m², med dusch och badkar, och 2 sovrum på 9,87 m² och 11,65 m², alla med eget skåp. Sedan leder en andra hall till det 4:e sovrummet på 12,35 m² med skåp, ett linnerum-tvättstuga på 15,59 m² med extern tillgång, en 3:e toalett och ett kontor på 10,18 m² med skåp också. Hyresbostäder, genomsnittlig årsinkomst 13000€: De är båda fristående, tillgängliga via huvudgården och vetter mot söder. Den första är en studio på cirka 25 m², och den andra är en T1 bis duplex på cirka 34 m² varav 17 m² är boyta. Båda lägenheterna är fullt utrustade, möblerade och smakfullt inredda. De har båda en egen privat terrass med utsiktsskärm. Sammanfattningsvis: Ett strategiskt läge, 206 m² genomtänkt och snyggt anlagd bottenvåning, 2 perfekt utrustade hyreslägenheter, ett riktigt garage, en rymlig innergård och en vacker trädgård, allt idealiskt orienterat. Uppvärmning: enskild stadsgas - golvvärme med låg temperatur – Panna 2022 Varmvatten, panna och sol Utrustat och utrustat kök Elektriska husbilar Klinker- och parkettgolv, lergods, väggar, terrass: 2022 Position: Syd och väst Fiber Årlig hyresintäkt: 13000€ (515€ + 570€ x 12 månader) Fastighetsskatt : 1 235 € Diagnostik: Tak av oförstörd fibercement Franska agenturer – SIREN: 899413603 – Innehavare av T-kort: ... inte behörig att ta emot medel Features: - Garage
