Välkommen till denna härliga lägenhet på bottenvåningen, fullt utrustad och redo att flytta in. Beläget i ett lugnt läge nära stadens främsta attraktioner, kombinerar denna fastighet modern design med komfort, vilket gör den till ett utmärkt val för boende och investeringar. Egenskaper: Storlek: 65 m² praktiskt och mysigt vardagsrum Vardagsrum: Rymligt och ljust, med en bekväm bäddsoffa, perfekt för avkoppling eller för gäster Kök: Öppen planlösning och integrerad i vardagsrummet, utrustad med moderna apparater som kylskåp, ugn, mikrovågsugn och kaffebryggare, vilket framhäver funktionaliteten och modern design Sovrum: Två dubbelrum, alla med eget badrum en suite, Erbjud både boende och gäster privata och bekväma utrymmen. Båda rummen är inredda med dubbelsängar och garderober, vilket maximerar komfort och förvaringsmöjligheter Investeringspotential: Turistlicens: En av de mest attraktiva funktionerna är turistlicensen, som gör det möjligt för ägaren att hyra ut fastigheten på plattformar som Booking och Airbnb. Med en kapacitet på upp till 6 personer (tack vare de 2 dubbelrummen och bäddsoffan i vardagsrummet) har denna lägenhet stor potential som turistboende Lönsamhetsprognos: Valencia är ett populärt turistmål, och denna fastighet är strategiskt belägen nära Jardín del Turia, den historiska stadskärnan och andra sevärdheter. Med ett genomsnittligt pris på 120–150 euro per natt och en beräknad beläggningsgrad på 70–80 % kan årsinkomsten variera mellan 30 000 och 40 000 euro, vilket gör det till en solid investering med en utmärkt avkastning på 10–15 %. Omgivning: Lägenheten ligger i stadsdelen La Petxina och erbjuder en lugn och väl ansluten miljö. Bara några steg bort hittar du kollektivtrafik, butiker, restauranger och tjänster, samt enkel tillgång till de viktigaste turistområdena i staden. Denna fastighet är idealisk för dem som letar efter ett inflyttningsklart hem eller en mycket lönsam investeringsmöjlighet. Kontakta oss för att ordna en visning. Detta meddelande är endast i informationssyfte och är inte juridiskt bindande. Den kan innehålla fel. Kostnader och skatter ingår inte. Vi talar spanska, engelska och holländska. Features: - Terrace - Furnished - Satellite TV - Lift - Air Conditioning - Internet