Exklusivt för Ugine 73400 Savoie, sprider sig varma hus 250 m² på tre nivåer. På framsidan av fastigheten väntar ett 100 m² stort uthus i två plan på att ett projekt i samklang med tiden ska avslöja sin fulla potential. Det är idealiskt beläget mindre än 10 minuter från huvudstaden och erbjuder en lugn livsmiljö samtidigt som det ligger nära bekvämligheter. På första våningen i detta charmiga hus kommer du att upptäcka en välkomnande entré som leder till ett funktionellt och välutrustat oberoende kök. Ett vardagsrum som badar i ljus, inbjuder dig att sitta vid brasan eller gå ut på balkongen, kan inte vänta på de första blommorna för att sitta och njuta av utsikten. Ett badrum, en separat toalett med fönster, två sovrum som badar i naturligt ljus utrustade med en inbyggd garderob kompletterar denna våning, perfekt för ett trevligt familjeliv. På bottenvåningen avslöjas stora volymer som är värd för ett funktionellt pannrum, ett rymligt garage på 37 m², för att inte tala om en generös källare på 25 m². Med ett generöst utrymme på 88 m² avslöjas andra våningen i form av en stor vind, redo att rymma dina inredningsprojekt, oavsett om det är ytterligare sovrum, ett inspirerande kontor eller till och med ett loft som ska skapas efter mått. I närheten står en 100 m² stor byggnad fördelad på två nivåer, rik på potential. Det skulle kunna förvandlas till en gîte, en perfekt plats för att ta emot gäster i en lugn och charmig miljö. Dessutom kan detta utrymme också lämpa sig för skapandet av en konststudio, eller så kan det omvandlas till en fristående lägenhet, vilket genererar ytterligare inkomster eller fungerar som en intim tillflyktsort för dina gäster. Det hela är baserat på en tomt på cirka 1000 m², inklusive en stor innergård där du kan parkera flera fordon säkert tack vare den elektriska grinden. En köksträdgård på baksidan erbjuder en rogivande naturlig miljö där livet är gott. Komforten säkerställs under hela året tack vare en mångsidig uppvärmningsmetod (olja, ved) och reversibel luftkonditionering, vilket garanterar behagliga temperaturer under alla årstider. Denna fastighet representerar en sällsynt möjlighet för älskare av stora utrymmen och landskapsprojekt. Om du vill kombinera en lugn livsmiljö med potential för exploatering kommer detta hus att uppfylla alla dina förväntningar. ENERGIKLASS: G KLIMATKLASS: F Uppskattat genomsnittligt belopp för årliga energikostnader för standardanvändning, baserat på energipriser för år 2021, 2022, 2023 inklusive abonnemang: mellan 2850 euro och 3930 euro per år. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... Försäljningspris: 320 000 euro Förmedlingsavgifter: 5 % TTC inklusive köpavgift, dvs. 305 000 euro exklusive avgifter, För att besöka och hjälpa dig i ditt projekt, kontakta Maïmouna LY, din fastighetsrådgivare som specialiserat sig på Ugine och det omgivande området i ... eller via e-post på ... Denna annons har skrivits under redaktionellt ansvar av Maïmouna LY som agerar i egenskap av handelsagent registrerad hos RSAC CHAMBERY 839110053 hos SAS PROPRIÉTÉS PRIVÈES, Réseau national immobilier, med ett kapital på 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Yrkeskort T och G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Fullmakt ref 395734 Proffset säkrar ditt fastighetsprojekt Maïmouna LY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CHAMBERY ... ,92 % avgifter inklusive moms som ska betalas av köparen.) Maïmouna LY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CHAMBERY 839110053 - . Features: - Terrace - Garden
