VALGELON-LA ROCHETTE (73110), ett stenkast från stadens centrum, inbjuder Sonia och Cyrille JEANTAUD dig att upptäcka detta stenhus på mer än 406 m² med oöverträffad charm. Detta hyreshus är byggt på en 1053 m² inhägnad tomt inklusive en stor parkeringsplats med automatiserad grind och grind. Du kommer att kunna njuta av utomhus dag och natt tack vare arrangemanget av belysning på fasaden, i gränderna, under bersån eller på den fantastiska stenlagda terrassen i söderläge, prydd med frodig vegetation. Invändigt är byggnaden uppdelad i tre våningar av bostäder. Bottenvåningen består av en majestätisk entré som leder till en matsal, ett kontor, sanitära anläggningar med toaletter, en tvättstuga, ett kök, ett skafferi och ett vardagsrum. Karaktärstrappan leder till de övre våningarna. Landningen på första våningen fördelar ett linnerum och sex sovrum som alla är utrustade med badrum med toaletter. På andra våningen finns ett linnerum, ett duschrum och fyra sovrum som också är utrustade med badrum med toaletter. I källaren, källare och pannrum. Från utsidan finns en vind och ett vindsläge. Denna byggnad från 1900 är full av historia, dess själ bör förföra dig. Dessutom erbjuder dess läge dig en hisnande utsikt över Château de La Rochette och bergskedjan Belledonne. Är du ett av stora öppna ytor? Planerar du att skapa ett delat hem eller ett hem för flera generationer, eller till och med utveckla ditt företag (bed and breakfast eller korttidsuthyrning)? Vänta inte längre med att kontakta oss! Budget 777 000 euro inklusive arvode 3,6 % (27 000 euro) inklusive köpvederlag, dvs. 750 000 euro exklusive arvode. På den tekniska sidan: oljepanna, luft/luftvärmepump för kylning av kontoret på bottenvåningen, elvärme i sovrummen på de övre våningarna, dubbelglasade träsnickerier (enkelglas i matsalen), elektriska fönsterluckor i aluminium och träluckor, gott om förvaringsutrymme. DPE: Klass D - GES: D - Uppskattat genomsnittligt belopp för årlig energianvändning för standardanvändning baserat på energipriser för år 2021: mellan 6220 euro och 8480 euro (information som nämns i den tekniska diagnosfilen). Som en indikation är den genomsnittliga månadskostnaden för ett hushåll på 4 personer 247 euro för el och 27 euro för gas. För att besöka och följa med dig i ditt projekt står vi till ditt förfogande. Sonia och Cyrille JEANTAUD på ... eller via e-post på ... Enligt artikel L.561.5 i den monetära och finansiella lagen kommer du att bli ombedd att visa upp en identitetshandling för att organisera besöket. Denna annons har skrivits under redaktionellt ansvar av Sonia JEANTAUD (EI) som agerar under status som handelsagent registrerad hos RSAC Chambery 888 920 006 hos SAS PROPRIÉTES PRIVEES, med ett kapital på 40 000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Yrkeskort för transaktioner med byggnader och affärstillgångar (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI ... utfärdat av Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Spärrkonto nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Yrkesansvarsförsäkring av MMA Entreprise policy nr 120.137.405 Mandat ref: 370715 - Proffsen garanterar och säkrar ditt fastighetsprojekt. (3,60 % avgifter inklusive moms som ska betalas av köparen.) Sonia JEANTAUD (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Chambery 888 920 006 - . Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... geofaror. Govt. Fr Features: - Terrace - Garden